L'inspection de l'acheteur de maison estimatif par Courtney Ronan L'importance d'effectuer votre propre inspection d'une maison avant que vous décidiez de l'acheter ne peut pas être minimisée. Se rappeler que tandis que c'est seulement un précurseur à l'inspection professionnelle qui suivra bientôt, votre inspection personnelle te permet d'indiquer exactement de première main tous les domaines problématiques potentiels qui pourraient vous faire changer d'avis environ si vous voulez acheter la maison. Puisque plus de yeux signifient une inspection plus complète, c'est une bonne idée d'effectuer une inspection vous-même et de demander à un votre conjoint, à un membre de la famille différent ou à un ami d'exécuter un, aussi bien. Vous des détails de chaque trouvaille ces vos contre-parties pour noter. Généralement vous recherchez de tels détails que les fissures structurales, odeurs de moisi, planches de décomposition, sous-sols humides, toit coule, épluchant la peinture, les fenêtres fêlées, les appareils brisés (climatisation y compris et dispositifs de chauffage), la qualité de la tuile, la pose de tapis et tout autre produit de plancher, et/ou les détails esthétiques (comme la convenance de plan d'étage et l'aménagement ou l'entretien à la maison général) ou structuraux qui diminueraient la valeur de la maison. En particulier, vous voudrez noter toutes les pailles sérieuses au sujet desquelles vous voudrez informer l'inspecteur à la maison professionnel. Les points suivants fournissent une orientation pour votre inspection. Par tous les moyens, ajouter les critères additionnels basés sur vos propres préférences. La maison a-t-elle assez d'espace de cabinet, ou vous pensez-vous devrez-vous établir les cabinets additionnels ? Que diriez-vous du nombre de salles de bains ? Penser que votre famille apprendra à régler sur une en bas salle de bains ? Penser de nouveau. La maison pourrait-elle adapter à l'addition d'une autre salle de bains en haut ou ailleurs dans la maison ? Le plus important, seriez-vous disposé à investir l'argent dans un tel projet ? À quelle distance la chambre à coucher principale est-elle aux autres chambres à coucher ? La disposition tient-elle compte de l'intimité relative ? Les chambres à coucher ont-elles placé près des zones vivantes, que pourrait la cause sont-elles un problème pour des enfants essayant de dormir ? Les chambres à coucher sont-elles configurées de façon que vous soyez limité à un ou deux variations de disposition de meubles ? Ou avez-vous la flexibilité dans où vous placez vos lits, raboteuses, bureaux et tables de lit ? La cuisine te fournit-elle l'espace adéquat pour la cuisson ? Divertissement ? Que diriez-vous de la zone de consommation ? Votre famille sera-t-il à l'etroit ? Est-ce que d'autres peuvent se bouger librement autour de la table tandis que les gens sont positionnés ? La porte de four ou la porte de réfrigérateur projette-t-elle dans une zone comparatrice où le trafic se déplacera ? Quel produit a été employé pour construire les murs et les plafonds ? Vérifier les fenêtres. Sont-elles ont-elles peint fermé ? Pouvez-vous les ouvrir facilement en cas d'un feu ? Pouvez-vous s'adapter par eux ? Sentez-vous une traite près des fenêtres ? La maison a-t-elle des portes de glisser-glace, qui ont été notées pour présenter un risque potentiel de sécurité en raison de leur habileté d'être ouvertes soulevé ? Des portes il est-il facile s'ouvrir et se fermer ? Sont-elles équipées des verrous durables de deadbolt ? Vérifier les disjoncteurs. Le propriétaire a-t-il fait nettoyer les cheminées annuellement ? Y a-t-il les amortisseurs fonctionnants montés dans les cheminées ? Si la maison a la pose de tapis, est la pose de tapis placée au-dessus d'une remplissage sur la fondation ; ou est-ce des sols de bois dur de bâche ? Quel un peu en bois ? Les chances sont bonnes vous peuvent tirer vers le haut la pose de tapis, donnent aux sols un bon nettoyage, et vous aurez une belle, durable surface pour votre maison. Vous pouvez envisager de demander au propriétaire de tourner les sols en bois avant que vous vous déplaciez dedans (obtenir cette promesse dans l'écriture si les consentements de propriétaire). Si la maison a des sols de parquet de chêne, observer à l'extérieur pour toutes les « crêtes » provoquées par l'humidité excessive. Comme vous marchez autour de la maison et vous réfléchissez lors votre inspection plus tard, prendre notes tous les dispositifs -- agréments architecturaux et intérieurs ou d'autres détails -- vous croyez augmenterez la valeur de la maison. Faire une liste principale des pailles et/ou des problèmes potentiels que vous avez repérés. Aviser votre inspecteur professionnel de ce que vous avez vu, et considérer son estimation avant que vous prenniez toutes les décisions au sujet de si acheter. Si l'inspecteur professionnel est en accord avec vous au sujet des domaines problématiques particuliers, lui demander un coût estimatif pour leur dépannage. Maintenir une liste en marche de ces derniers, aussi bien. Si vous comparez les résidences multiples, voir cette comparaison des coûts side-by-side peut être un outil décision-se brisant stupéfiant pour vous. Naturellement, si les dépannages ne sont pas énormes, si la maison est généralement de construction pleine et votre coeur est réglé sur une maison particulière, vous peuvent essayer d'être en pourparlers (avec quelques conseils de votre agent d'immobilières) avec le propriétaire courant au sujet de couvrir le coût de dépannages après qu'un professionnel ait validé des domaines problématiques. Effectuer cette inspection personnelle vous aidera maintenant et plus tard avec de futurs mouvements. Vous deviendrez instruit au sujet de la façon identifier des taches de problème, comment négocier avec succès leur dépannage et finalement, étroitement sur la maison de vos rêves. |
