D-H de dictionnaire d'immobilières Les DÉGÂTS - l'indemnité récupérable par une personne qui a subi des blessures, dans sa personne, propriété, ou des droits relatifs, par l'acte ou défaut des autres. Perte subie ou mal fait à une personne ou à une propriété. USINE de DONNÉES - le dossier d'un priseur d'information sur des immobilières. OBLIGATION - les obligations ont établi sans garantie, un engagement non fixé par un privilège spécifique sur la propriété. DÉBIT - une entrée de comptabilité sur l'aile gauche d'un compte, enregistrant la création de ou l'addition à des actifs ou des charges, ou la réduction ou l'élimination d'un élément de passif ou d'un poste des capitaux propres ou des produits. CRÉANCE - ce qui est directement d'une personne ou d'une autre ; engagement, élément de passif.DÉBITEUR - une personne qui est dans la créance ; l'un argent devant à l'autre. MOINS-VALUE DE L'AMORTISSEMENT DÉGRESSIF - une méthode d'amortissement accéléré a laissé par l'IRS dans certaines circonstances. La double moins-value de l'amortissement dégressif est sa forme plus comparatrice et est calculée par l'utilisation du double que le taux a utilisé pour amortissement en ligne droite. DÉCRET DE FORCLUSION - décret par une cour commandant la vente de la propriété hypothéquée et le paiement de la créance dû au prêteur hors du montant. ATTACHEMENT - donner de la terre par son propriétaire à utiliser-et public l'acceptation pour un tel usage des fonctionnaires autorisés au nom du public. CONTRAT - instrument écrit qui une fois correctement accompli et livré donne le titre à la propriété immobilière d'une personne (adjudicataire) à l'autre (bénéficiaire). CONTRAT AU LIEU DE LA FORCLUSION - un contrat à la propriété immobilière admise par un prêteur d'un emprunteur de défaillance pour éviter la nécessité des démarches de forclusion par le prêteur. CONTRAT de CONFIANCE - (voir l'acte fiduciaire.) RESTRICTIONS D'ACTE DE PROPRIÉTÉ - limitations dans le contrat à une propriété qui dictent certaines utilisations qui des mai ou mai ne pas être fait de la propriété. DÉFAUT - manque d'accomplir une fonction ou de promettre ou remplir un engagement ; omission ou manque d'exécuter quels acte. CLAUSE d'ANNULATION - la clause dans une hypothèque qui donne au débiteur le droit de racheter la propriété du débiteur sur le paiement des engagements du débiteur au créancier hypothécaire. DROIT ANNULABLE - a parfois appelé un droit bas ou a qualifié le droit ; un intérêt absolu simple de droit pour la terre qui est capable de l'défaite ou être mis fin sur l'événement d'un événement spécifique. ACCUSÉ - une personne contre qui l'action judiciaire est lancée afin d'obtenir des sanctions criminelles (accusé criminel) ou des dégâts ou tout autre soulagement juridique approprié (accusé civil). Conditions existantes mais non atteintes d'ENTRETIEN DIFFÉRÉ - pour des dépannages et la réhabilitation. Entretien remis ou retardé à plus tard causant le déclin dans les conditions physiques d'un bâtiment. OPTIONS de PAIEMENT DIFFÉRÉ - le privilège des paiements de différence de produits de tirer profit des statuts ayant les moyens des avantages fiscaux. JUGEMENT d'INSUFFISANCE - un jugement donné par une cour quand la valeur de la garantie mise en gage pour un emprunt est insuffisante pour rembourser la créance de l'emprunteur de défaillance. DÉLÉGATION DE COMPÉTENCES - l'entretien par un agent sur des autre de tous ou un certain nombre de pouvoirs qui ont été entretenus sur l'agent par le mandant. REÇU de DÉPÔT DE GARANTIE - un terme employé par l'industrie d'immobilières pour décrire l'offre écrite à la propriété immobilière d'achat sur la modalité indiquée et les conditions, accompagnées d'un dépôt de garantie vers le coût d'aquisition, qui devient le contrat en vente de la propriété lors de l'acceptation par le propriétaire. MOINS-VALUE - perte de valeur de propriété provoquée par âge, détérioration physique ou obsolescence fonctionnelle ou économique. Le terme est également utilisé dans la comptabilité pour identifier la quantité de la diminution en valeur des actifs qui sont permis en calculant la valeur de la propriété pour des impôts. TABLE de PROFONDEUR - une table statistique qui peut être employée pour estimer la valeur de la profondeur supplémentaire de beaucoup. RENONCER ET S'ABSTENIR LA COMMANDE - une commande dirigeant une personne s'arrêter de commettre un acte en violation de la loi d'immobilières. DROIT DÉTERMINABLE - un patrimoine qui peut finir sur l'événement d'un événement que des mai ou mai ne pas se produire. LEGS - un cadeau ou une disposition de propriété immobilière par le bout et testament. DEVISEE - un qui reçoit un cadeau de propriété immobilière près. DEVISOR - Un qui a la propriété immobilière près. ÉVOLUTION DIRECTIONNELLE - l'emplacement ou le sens vers lesquels les zones residentielles d'une ville sont destinées ou déterminées pour se développer. REMISE - pour vendre un billet à ordre avant maturité à un prix moins que l'équilibre principal exceptionnel de la note à l'heure de la vente. Également une quantité déduite à l'avance par le prêteur du mandant nominal d'un emprunt en tant qu'élément du coût à l'emprunteur d'obtenir l'emprunt. La REMISE SE DIRIGE - la somme d'argent l'emprunteur ou le vendeur doit payer le prêteur pour obtenir une hypothèque à un taux d'intérêt indiqué. Cette quantité est égale à la différence entre le solde principal sur la note et la peu de quantité qu'un acheteur de la note payerait au prêteur originel elle sous des conditions de marché. Une remarque égale un pour cent de l'emprunt. POUVOIRS DISCRÉTIONNAIRES D'AGENCE - ces pouvoirs se sont entretenus sur un agent par le mandant qui autorisent l'agent dans certaines circonstances pour prendre des décisions basées sur le propre jugement de l'agent. DÉSINTERMÉDIATION - le retrait relativement soudain des épargnants substantiels de montants d'argent ont déposé avec des sociétés d'investissement et de crédit immobilier, des banques de commerce, et des banques mutuelles d'épargne. Cette condition peut également être considérée comme pour comprendree des acheteurs de politique d'assurance-vie empruntant contre la valeur de leurs politiques. L'essence de ce phénomène est les intermédiaires financiers perdant au cours d'une période courte des milliards de dollars comme les propriétaires des fonds ont maintenu par exercice institutionnel de ces prêteurs leur prérogative de les prendre hors des mains de ces institutions financières. REVENU NET - les produits après imposition qu'une famille reçoit pour dépenser sur la consommation personnelle. DÉPOSSÉDER - pour priver un de l'utilisation des immobilières. IMPÔT de TRANSFERT DOCUMENTAIRE - un acte permettant de condition permet à un comté d'adopter un impôt de transfert documentaire pour s'appliquer sur tous les transferts de propriété immobilière situés dans le comté. La notification du paiement est entrée sur le visage du contrat ou sur un papier séparé limé avec le contrat. DOCUMENTS - instruments juridiques tels que des hypothèques, des contrats, des contrats, des options, des volontés, des actes de vente, etc. DONATAIRE - une personne qui reçoit un cadeau. DONATEUR - une personne qui fait un cadeau. DOUBLE MOINS-VALUE DE L'AMORTISSEMENT DÉGRESSIF - (voir la MOINS-VALUE DE L'AMORTISSEMENT DÉGRESSIF.) ASPIRATION - s'applique habituellement aux emprunts de construction quand le déboursement d'une partie de l'hypothèque est fait à l'avance, pendant que des améliorations à la propriété sont apportées. AGENCE DUELLE - un rapport d'agence dans lequel l'agent agit concomitant pour tous les deux mandants dans une transaction. DÛ EN CLAUSE de VENTE - une clause de remboursement anticipé accordant le prêteur à la droite d'exiger le paiement intégral de l'hypothèque sur une vente de la propriété. COERCITION - la contrainte illégale s'est exercée sur une personne par lequel lui ou lui soit forcé de faire un certain acte contre sa volonté. ARGENT SÉRIEUX - acompte fait par un acheteur des immobilières comme preuve de de bonne foi. Un dépôt de garantie ou un paiement partiel. SERVITUDE - un droit, un privilège ou un intérêt limités à un but spécifique lesquels la partie a dans la terre des autres. VIE ÉCONOMIQUE - la période dont une propriété rapportera un retour sur l'investissement au delà du loyer économique ou au sol devant débarquer. OBSOLESCENCE ÉCONOMIQUE - une perte en valeur due aux facteurs à partir de la propriété soumise mais de compromettre la valeur de la propriété soumise. LOYER ÉCONOMIQUE - l'expectative de location raisonnable si la propriété étaient disponible pour louer à l'heure de son évaluation. ÂGE EFFECTIF D'AMÉLIORATION - le nombre d'ans qui est indiqué par l'état de la structure, distincts de l'âge chronologique. DATE EFFECTIVE DE VALEUR - le jour spécifique la conclusion de la valeur s'applique. TAUX d'INTÉRÊT EFFECTIF - le pourcentage d'intérêt qui est payé réellement par l'emprunteur pour l'usage de l'argent, distinct de l'intérêt nominal. DOMAINE ÉMINENT - la droite du gouvernement d'acquérir la propriété pour le public nécessaire ou l'utilisation de quasi-public par condition ; le propriétaire doit être assez compensé et la droite du citoyen privé de devenir payée est définie dans le 5ème amendement à la constitution d'Etats-Unis. EMPIÉTEMENT - une intrusion illégale sur la propriété adjacente d'une autre personne par des améliorations à la propriété immobilière, par exemple une piscine établie en travers d'une ligne de propriété. OBLIGATION HYPOTHÉCAIRE - quelque chose à la laquelle affects ou limites le titre simple de droit ou la valeur de la propriété, par exemple, hypothèques ou servitudes. CAPITAUX PROPRES - l'intérêt ou la valeur qu'un propriétaire a dans les immobilières au delà des privilèges contre eux. Succursale de justice réparatrice par et par quel soulagement est eu les moyens aux plaideurs dans les cours des capitaux propres. HABILLAGE de CAPITAUX PROPRES - la hausse des capitaux propres du propriétaire de la propriété due à la réduction d'hypothèque et à la plus-value principales de valeur. DROIT DE RACHAT - la droite de racheter la propriété au cours de la période de forclusion, telle que le droit d'un débiteur de racheter dans un délai de 3 mois ou de 1 an comme peut être autorisé après vente de forclusion. ACTIONNARIAT - une transaction d'hypothèque dans laquelle le prêteur, en plus de recevoir un taux d'intérêt fixe sur l'emprunt acquiert un intérêt pour la propriété immobilière de l'emprunteur, et les actions dans les bénéfices ont dérivé de la propriété immobilière. ÉROSION - le port loin de la terre par l'acte de l'eau, du vent ou de la glace glaciaire. ESCALADE - la droite réservée par le prêteur pour augmenter la quantité des paiements et/ou de l'intérêt sur l'événement d'un certain événement. CLAUSE D'INDEXATION - une clause dans un contrat prévoyant le réglage ascendant ou de haut en bas de certains postes pour couvrir a spécifié des imprévus, habituellement attachés à un certain index ou événement. Employé souvent dans les baux à long terme à prévoir des réglages de loyer, aux hausses d'impôts de couverture et d'entretien. ESCHEAT - le retour de la propriété à la condition quand les héritiers capables de l'héritage manquent. ENGAGEMENT - le dépôt de garantie des instruments et/ou des fonds avec des instructions avec une troisième partie neutre d'effectuer les dispositions d'une convention ou d'un contrat. AGENT d'ENGAGEMENT - les fonds de tierce personne neutres d'avoirs ou quelque chose de valeur en confiance pour l'un autre ou d'autres. PATRIMOINE - pour des immobilières, la condition signifie la quantité d'intérêt, action, droite, capitaux propres, dont la richesse ou la fortune peut consister en propriété immobilière. Le degré, la quantité, la nature et l'ampleur d'intérêt qu'une personne a dans la propriété immobilière. PATRIMOINE À LA TOLÉRANCE - un patrimoine surgissant quand le locataire reporte à tort après l'expiration de la condition. Le propriétaire a le choix d'expulser le locataire en tant que transgresseur ou d'accepter un tel locataire pour une condition semblable et dans les conditions de l'exploitation précédente du locataire. A également appelé une location à la tolérance. DOMAINE À DISCRÉTION - le métier des terres et des appartements par un locataire pendant une période indéfinie, terminable par une ou les deux parties. PATRIMOINE PENDANT LA VIE - un possessoire, patrimoine de propriété foncière perpétuelle libre dans la terre s'est maintenu par une personne seulement pour la durée de sa vie ou la vie ou les vies des autres. PATRIMOINE PENDANT DES ANNÉES - un intérêt pour les terres en vertu d'un contrat pour la possession de elles pendant une période définie et limitée. Peut être pour une année ou moins. On peut dire qu'un bail est un patrimoine pendant des années. PATRIMOINE D'UNE PÉRIODE À L'AUTRE - un intérêt pour la terre où il n'y a aucune date d'arrêt définie mais la période de location est fixe à un certain montant par semaine, mois, ou année. A également appelé une location périodique. PATRIMOINE DE LA TRANSMISSION - un patrimoine qui peut descendre aux héritiers. Tous les patrimoines de propriété foncière perpétuelle libre sont des patrimoines de la transmission, excepté des patrimoines pendant la vie. ÉVALUATION - une opinion préliminaire de valeur. Évaluer, régler une valeur. VIE RESTANTE PRÉVUE - la période (années) qu'elle prend pour que les améliorations deviennent sans valeur. EFFET D'ESTOPPEL - une théorie légale sous laquelle une personne est empêchée d'affirmer ou de refuser un fait en raison des actes précédents ou des mots de la personne. ET UX - Abréviation pour « et uxor. » Moyens « et épouse. » ÉTHIQUE - cette succursale de la science, d'idéalisme, de justness, et d'equitabilité moraux, qui festins des fonctions qu'un membre d'une profession ou d'un métier doit au public, à l'usager ou à l'associé, et aux frères ou aux membres professionnels. Normes admises de droit et d'incorrect. Conduite, comportement ou rendement moral. EXPULSION - dépossession par voies légales. L'acte de priver une personne de la possession des terres en vertu du jugement d'une cour. EXCEPTIONS - sujets affectant le titre à un colis particulier de propriété immobilière qui sont inclus du remplissage d'une politique d'assurance de titres. ÉCHANGE - moyens de commercer des actions ordinaires dans propriétés immobilières deux ou, traités comme transaction unique par un engagement unique. EXCLUSION - affaires générales affectant le titre à la propriété immobilière exclue du remplissage d'une politique d'assurance de titres. LISTE EXCLUSIVE d'AGENCE - une convention de liste employant un courtier comme agent unique pour le vendeur de la propriété immobilière en vertu duquel le courtier a droit à une commission si la propriété est vendue par n'importe quel autre courtier, mais pas si une vente est négociée par le propriétaire sans services d'un agent. DROIT LA LISTE - une convention de liste employant un courtier pour agir en tant qu'agent pour le vendeur de la propriété immobilière en vertu duquel le courtier a droit à une commission si la propriété est vendue pendant la durée de la liste par un autre courtier ou par le propriétaire sans services d'un agent. ACCOMPLIR - pour remplir, pour faire, pour exécuter, pour faire, pour suivre à l'extérieur ; pour accomplir un contrat, faire un contrat, y compris particulièrement signer, sceller et la livraison ; pour accomplir un contrat est d'exécuter le contrat, pour suivre à l'extérieur à l'extrémité, pour remplir. EXÉCUTEUR - un homme appelé dans une volonté pour effectuer ses dispositions quant à la disposition du patrimoine d'une personne décédée. (Le femme d'A est executrix.) CONTRAT EXÉCUTOIRE - un contrat dans lequel quelque chose reste à faire par une ou toutes les deux parties. CHARGES - certains postes qui apparaissent sur un rapport fermant relativement à une vente d'immobilières. FAÇADE - l'avant d'un bâtiment, employé souvent pour se rapporter à un avant faux et comme métaphore. COURS EN BOURSE JUSTES. C'est la somme d'argent qui serait payée pour une propriété offerte sur le marché libre pendant une période raisonnable avec l'acheteur et le vendeur sachant toutes les utilisations auxquelles la propriété pourrait être mise et avec ni l'une ni l'autre partie étant under pressure pour acheter ou se vendre. FANNIE MAE - un surnom acronymic pour l'association pour prêts hypothécaires de national fédéral (FNMA). ADMINISTRATION NATIONALE de FERMIERS - une agence du ministère de l'agriculture. La responsabilité primaire est de fournir l'aide financière pour des fermiers et d'autres qui vivent dans des zones rurales où le financement n'est pas disponible aux conditions raisonnables des sources privées. FEDERAL DEPOSIT INSURANCE CORPORATION - agence (FDIC) du gouvernement fédéral qui assure des dépôts de garantie aux banques de commerce, les caisses d'épargne et l'épargne et les emprunts. FEDERAL HOME LOAN MORTGAGE CORPORATION - une société par actions indépendante qui crée un marché secondaire des emprunts résidentiels conventionnels et en emprunts de FHA et de VA en achetant des hypothèques. ADMINISTRATION de CAPOT FÉDÉRAL - (FHA) une agence du gouvernement fédéral qui assure des prêts hypothécaires privés pour le financement de nouveaux et existants dépannages de maison et à la maison. SYSTÈME de BANQUE - agence de gouvernement fédéral faisant des emprunts à long terme aux fermiers. ASSOCIATION POUR PRÊTS HYPOTHÉCAIRES de NATIONAL FÉDÉRAL - (FNMA) « Fannie Mae » qu'une agence quasipublic a converti en société anonyme dont le fonctionnement primaire est d'acheter et vendre des hypothèques de FHA et de VA sur le marché secondaire. FEDERAL RESERVE SYSTEM - le système bancaire fédéral des Etats-Unis sous le contrôle du conseil supérieur central (carte de Federal Reserve) impliquant une banque centrale dans chacun de douze districts géographiques de larges pouvoirs en crédit de contrôle et somme d'argent dans la circulation. DROIT - un patrimoine de la transmission dans la propriété immobilière. ANNULABLE SIMPLE de DROIT - un patrimoine dans le droit sujet à l'occurrence d'une condition suivante par lequel le patrimoine puisse être mis fin. DOMAINE EN FIEF SIMPLE - le plus grand intérêt qu'on peut avoir dans la propriété immobilière. Un patrimoine qui est incompétent, de la durée indéterminée, librement transmissible et dont on peut hériter. TENURE FÉODALE - un système de propriété de propriété immobilière dans lequel la propriété dépend d'un sovereign qui peut accorder à peu d'intérêts en échange pour le service ou la fidélité. Ce contraste avec la tenure allodial. FHLMC - Voir les FEDERAL HOME LOAN MORTGAGE CORPORATION. OBLIGATION de FIDÉLITÉ - une garantie signalée pour l'acquittement d'un engagement des services personnels. HÉRITIER FIDUCIAIRE - une personne en position de devoir et de confiance, comme entre le mandant et le courtier ; le courtier comme héritier fiduciaire doit certaine fidélité qui ne peut pas être ouverte une brèche selon les règles de l'agence. RENDEMENT FIDUCIAIRE - ce rendement dû par un agent à l'acte dans le de bonne foi le plus élevé vers le mandant et pour ne pas obtenir tout avantage par rapport à ce dernier par la plus légère déclaration inexacte, dissimulation, coercition ou pression. FILTRAGE - le procédé par lequel des propriétés plus chères deviennent disponibles aux acheteurs à revenu modeste. INTERMÉDIAIRE FINANCIER - institutions financières telles que les banques de commerce, les sociétés d'investissement et de crédit immobilier, les banques mutuelles d'épargne et les compagnies d'assurance-vie qui reçoivent des montants d'argent relativement petits du public et les investissent sous forme de grands montants. Une partie considérable de ces fonds sont prêtées sur des immobilières. PROCÉDÉ de FINANCEMENT - la procédure systématique de 5 phases a suivi des prêteurs institutionnels importants en analysant un emprunt proposé, qui comprend - classement d'application par un emprunteur ; l'analyse du prêteur de l'emprunteur et de la propriété ; traitement de la documentation d'emprunt ; clôturer (paiement) l'emprunt ; et entretien (collection et maintenir record). RAPPORT de FINANCEMENT - l'instrument qui est limé afin de donner la notification publique d'intérêt de garantie et protéger de ce fait l'intérêt des parties fixées dans la garantie. (Voir la définition d'intérêt de garantie et de la partie fixée.) HYPOTHÈQUE - une garantie de promesse de document juridique pour un emprunt (voir la « hypothèque ") qu'a la première priorité au-dessus de toutes autres demandes de règlement contre la propriété excepté des impôts et l'endettement collé. Ce supérieur d'hypothèque à tout autre. PREMIER ACTE FIDUCIAIRE - une garantie de promesse de document juridique pour un emprunt (voir le « acte fiduciaire ") qu'a la première priorité au-dessus de toutes autres demandes de règlement contre la propriété excepté des impôts et l'endettement collé. Ce supérieur d'acte fiduciaire à tout autre. CONTRÔLES BUDGÉTAIRES - produits d'impôt et politiques de dépense employées pour commander le niveau de l'activité économique. EXERCICE - des affaires ou un exercice comptable comme distingué d'une année civile. FIXITÉ D'EMPLACEMENT - la caractéristique physique des immobilières qui la soumettent à l'influence de ses environnements. MONTAGES - accessoires attachés à la terre ou aux améliorations, qui habituellement ne peuvent pas être enlevées sans convention pendant qu'elles deviennent propriété immobilière ; exemples - montages de tuyauterie, montages de magasin établis dans la propriété, etc. FORCLUSION - procédure par lequel la propriété mise en gage comme garantie pour une créance soit vendue pour payer la créance dans l'événement du défaut en paiements ou termes. DÉCHÉANCE - perte d'argent ou quelque chose de valeur, en raison du manque d'exécuter. CONCESSION - un privilège spécifique attribué par une société de gouvernement ou d'affaires qui attribue une agence exclusive. FRAUDE - l'emploi intentionnel et réussi de n'importe quelle adresse, déception, connivence, ou artifice, employé pour éviter, trichent ou trompent une autre personne par lequel cette personne agisse sur lui à la perte de propriété et aux blessures légales. (Fraude réelle - une déclaration inexacte ou une représentation délibérée faite dans la négligence insouciante de sa vérité ou de sa fausseté, la suppression de la vérité, une promesse faite sans intention de l'exécuter, ou tout autre acte destiné pour tromper.) FRAUDES, STATUT DE - (voir le statut des fraudes.) FREDDIE MAC - (voir les FEDERAL HOME LOAN MORTGAGE CORPORATION.) PATRIMOINE de PROPRIÉTÉ FONCIÈRE PERPÉTUELLE LIBRE - un patrimoine de la durée indéterminable, patrimoine par exemple, de droit simple ou de vie. PIED AVANT - mesure de propriété à vendre des buts ou d'évaluation ; la propriété a mesuré par le pied linéaire avant sur sa rue ligne-chaque pied avant prolongeant la profondeur du sort. ACOMPTE - le montant d'argent minimum nécessaire pour lancer une entreprise d'immobilières, pour obtenir la transaction en cours. FAÇADE - un terme employé pour décrire ou identifier cette partie d'une parcelle terrain ou une amélioration sur la terre qui fait face à une rue. Le terme est également employé pour se rapporter à l'ampleur linéale de la terre ou de l'amélioration aux lesquelles est parallèle et le revêtement la rue, par exemple, une façade de 75 pieds. FROSTLINE - La profondeur de la pénétration de gel dans le sol. Varie dans différentes parties du pays. Des poses devraient être placées en dessous de cette profondeur pour prévenir le mouvement. TAUX ENTIÈREMENT RÉPERTORIÉ de NOTE - par rapport aux emprunts-logement à taux variable, la valeur d'index à l'heure de l'application plus la marge brute indiquée dans la note. OBSOLESCENCE FONCTIONNELLE - une perte de valeur due aux facteurs défavorables de la structure qui affectent l'utilité de la structure, de la valeur et de la vendabilité. FUTURES INDEMNITÉS - les prestations prévues que le propriétaire bénéficiera de la propriété à l'avenir. TOIT de PIGNON - un toit lancé avec l'inclinaison dégrossit. GAIN - un bénéfice, une indemnité, ou une hausse de valeur. TOIT de GAMBREL - un toit de bord, ayant une pente inférieure raide avec une pente supérieure plus plate ci-dessus. PRIVILÈGE GÉNÉRAL - un privilège sur toute la propriété d'un débiteur. CONTRAT de CADEAU - un contrat pour lequel il n'y a aucune considération. ÉCART D'ACQUISITION - des actifs intangibles mais vendables des affaires ont dérivé de l'espérance du patronage public continu. ASSOCIATION POUR PRÊTS HYPOTHÉCAIRES NATIONALE de GOUVERNEMENT - une agence de HUD, qui fonctionne sur le marché d'hypothèque secondaire, principalement dans des régimes de capot sociaux. Comparateur appelé par le surnom acronymic « Ginnie Mae » (GNMA). ENQUÊTE de GOUVERNEMENT - une méthode de spécifier l'emplacement de la parcelle terrain using des méridiens principaux, de grandes lignes, des parallèles standard, des méridiens de guide, des banlieues noires et des chapitres. QUALITÉ - niveau du sol à la fondation. BAIL GRADUÉ - bail qui prévoit un taux de location variable, souvent basé sur la future détermination ; parfois le loyer est basé lors du résultat des évaluations périodiques ; utilisé en grande partie dans les baux à long terme. HYPOTHÈQUE GRADUÉE de PAIEMENT - prévoyant des paiements différés partiellement de mandant au début de l'emprunt. (Il y a une série de régimes.) Habituellement après les cinq premières années de la condition d'emprunt le paiement des intérêts principal et sont sensiblement plus élevé, pour composer la partie principale de paiements perdus au début de l'emprunt. (Voir le taux à revenu variable.) GRANT - une condition légale technique dans un contrat de transport accordant un intérêt pour la propriété immobilière sur des autres. Les mots « transportent » et le « transfert » ont le même effet. Le CONTRAT de GRANT - un contrat de garantie limitée using le mot « concession » ou comme des mots qui assure un bénéficiaire que l'adjudicataire n'a pas déjà transporté la terre à l'autre et que le patrimoine est exempt des obligations hypothécaires a placé par l'adjudicataire. BÉNÉFICIAIRE - une personne à qui une concession est faite. ADJUDICATAIRE - une personne qui transfère son intérêt pour la propriété à l'autre par concession. AGENT GRATUIT - une personne non payée par le mandant des services au nom du mandant, qui ne peut pas être forcé d'agir en tant qu'agent, mais qui devient limite à agir en bonne foi et pour obéir les instructions d'un mandant une fois il ou il s'engage à agir en tant qu'agent. RÉSEAU - un diagramme a utilisé en calibrant le risque d'emprunteur, la propriété et le voisinage. PRODUITS BRUTS - le revenu global de la propriété avant toutes les charges sont déduits. MARGE BRUTE - en ce qui concerne un emprunt-logement à taux variable, une quantité exprimée comme des points, indiqués en note qui est ajoutée à la valeur d'index courante la date de réglage de taux pour établir le nouveau taux de note. PRODUIT NATIONAL BRUT (GNP) - toute la valeur de tous les biens et services a produit dans une économie au cours d'une période indiquée. TAUX BRUT - une méthode de rassembler l'intérêt en ajoutant l'intérêt total au mandant de l'emprunt au départ de la condition. MULTIPLICATEUR BRUT de LOYER - un numéro qui, périodes les produits bruts d'une propriété, produit une évaluation de la valeur de la propriété. Exemple - les produits bruts d'un immeuble non meublé sont $200.000 par an. Si un priseur utilise un multiplicateur brut de 7%, alors on lui dit que basé sur le multiplicateur brut la valeur du bâtiment est $1.400.000. BAIL AU SOL - une convention pour l'usage de la terre seulement, parfois fixé par des améliorations placées sur la terre par l'utilisateur. LOYER AU SOL - le salaire de la propriété améliorée a crédité au salaire de la masse lui-même après l'allocation est faite pour le salaire des améliorations ; loyer économique souvent nommé. CLAUSE de HABENDUM - « pour avoir et maintenir » la clause qui peut être trouvée dans un contrat. HÉRITIER - un qui hérite de la propriété à la mort du propriétaire de la terre, si le propriétaire est mort sans volonté. L'UTILISATION LA PLUS ÉLEVÉE ET MEILLEURE - une signification d'expression d'évaluation qui utilisent qui à l'heure d'une évaluation est le plus susceptible de produire le plus grand retour net aux terrains et/ou aux constructions sur une période donnée ; cette utilisation qui produira la plus grande quantité d'agréments ou profitera. C'est le point de départ pour l'évaluation. TOIT de HIP - un toit lancé avec les côtés et les extrémités en pente. SUPPORT EN TEMPS OPPORTUN - un qui a pris une note, un test ou une lettre de change en temps opportun : 1. avant lui était en retard ; 2. en bonne foi et pour la valeur ; et 3. sans connaissance qu'il a été précédemment déshonoré et sans communication préalable de n'importe quel défaut alors elle a été négociée à lui. LOCATAIRE APRÈS TERME - locataire qui reste en possession de propriété louée après l'expiration de la condition de bail. FERME - (exemption) - une protection statutaire de propriété immobilière utilisée comme maison contre les demandes de règlement de certains créanciers et de jugements jusqu'à une quantité spécifique. EN LOGEANT L'ACTE FINANCIER de DISCRIMINATION de 1977 (acte de Holden) - santé et sécurité de la Californie coder le chapitre 35800, et seq., conçu principalement pour éliminer la discrimination dans des pratiques en matière de prêt basées sur le caractère du voisinage dans lequel la propriété immobilière est située. (Voir la discrimination financière.) HUD - Le département du capot et du développement urbain qui est responsable de l'exécution et de l'administration des régimes de capot de gouvernement des États-Unis et de développement urbain. CENT POUR CENT d'EMPLACEMENT - un emplacement d'affaires au détail de ville qui est considéré le meilleur disponible pour attirer des affaires. HYPOTHECATE - pour mettre en gage une chose comme garantie sans nécessité d'abandonner la possession de elle. | 
