Listes d'immobilières allant régionales Organismes sautant dans le mouvement dans une nouvelle affaire de donnée-partage
RISMEDIA, 19 juillet 2006 - (MCT) - des organismes d'agents d'immobilières dans toute la Floride Southwest sautent dans le mouvement dans une nouvelle affaire de donnée-partage qui devrait faciliter la vie pour des acheteurs, des vendeurs et des agents semblables.
A à titre d'essai appelé « l'alliance de côte de Golfe de la Floride, » le régime implique jusqu'ici vers le haut des douzaine des organismes d'agents d'immobilières gens du pays de Naples à la rue Pétersbourg.
les services de Multiple-liste ont été autour du moins tant que des PCs. Pendant que les choses se tiennent aujourd'hui, chaque organisme local d'agents d'immobilières court son propre MLS. Les agences de membre peuvent accéder toutes les listes dans leur proximité immédiate.
Mais connaître ce qui est en vente dans la prochaine ville peut être un problème.
C'est un problème réel quand vous avez deux économies locales aussi étroitement liées que le corail de Fort Myers et de cap, a dit Don Heisler, président du corail de cap de l'association des agents d'immobilières. Pendant des années, les agents de chaque côté du fleuve de Caloosahatchee avaient seulement limité l'accès aux listes juste quelques milles loin.
Ceci ne pourrait pas continuer, ainsi Heisler a indiqué qu'il a fait à partage de données régional sa priorité première après avoir succédé l'année dernière comme président d'association.
« Le client individuel devrait bénéficier, si l'acheteur ou le vendeur, parce que les agents qu'ils travaillent avec aura accès à toutes les propriétés énumérées dans une zone donnée, » Heisler a dit.
Pendant que les choses se tiennent aujourd'hui, les associations de corail de cap et de Fort Myers ont signé des contrats avec un fournisseur informatique, alliance de MLS, de Boca Raton. Elles devraient avoir leurs systèmes de donnée-partage -- ce qui pourrait être décrit comme MLS de MLSs -- opérationnel dans environ un mois.
Bien que le concept ait germé en comté de Lee, l'association de port de Charlotte-Nord de Gorda-Port de Punta des agents d'immobilières était une tôt et le défenseur enthousiaste, Heisler a indiqué. Il a presque rempli ses dispositions avec l'alliance de MLS, et devrait joindre les organismes du comté de Lee par la fin d'été.
Le groupe local d'agents d'immobilières est peu commun parce qu'il a la conduite séparée pour son fonctionnement de MLS. Le président courant de MLS est Bill Dryburgh, chef et agent de feu retraité de Punta Gorda pour Berson Properties Inc.
Heisler a donné des bonnes notes en Dryburgh pour sa conduite dans toute une longue série de réunions. « Il fonctionne non seulement en tant que président du MLS de l'association, mais fonctionne également comme meneur en nous réunissant tous sur le terrain d'entente. »
Dryburgh a indiqué que ce qui peut être la plus grande réunion pourtant est ordonnancé pour mardi à Englewood. Il a dit qu'on s'attend à ce que plus que des organismes de douzaine agents d'immobilières participent, avec des représentants d'alliance de MLS.
Cette fois, là devrait être plus sur la table que juste l'obtention de chacun convenir cela qui partage des données est une bonne idée. Dryburgh a indiqué qu'il s'attend à ce qu'une partie des émissions techniques finales soit résolu et quelques lettres d'intention à signer.
« Il va nous coûter une certaine somme d'argent mais le résultat est qu'il n'est pas au sujet des dollars, il a toutes les données disponibles, » Heisler a indiqué. Les agences de membre payent déjà à leurs agents d'immobilières locaux des organismes des services de MLS.
Bien que le groupe de noyau d'agents d'immobilières du comté de Lee et du comté de Charlotte semble être plein, les organismes plus loin du centre géographique du régime de donnée-partage sont généralement peu disposés à faire à des commentaires publics à ceci la date tôt.
Heisler a indiqué que ceci ne signifie pas qu'ils se reposent sur la barrière. En fait, « je pense qu'ils tous voient ceci comme vraie indemnité à leurs affaires. Mais pas chacun peut réagir immédiatement en raison des contraintes de temps d'avoir affaire avec des cartes et les budgets financiers, » il a dit.
Anne McDonald, président de l'association de région d'île de Marco des agents d'immobilières, a dit qu'il compte prendre la proposition à sa carte de 19 membres vers la fin de ce mois. Il a ajouté que bien qu'il ait quelques questions techniques, le concept fondamental du donnée-partage régional semble représenter le contrat à terme de l'industrie.
L'association de la Floride des agents d'immobilières a offert une disposition de donnée-partage, avantage de MLS, pendant plusieurs années. Mais elle a prouvé inpopulaire auprès des agences locales, en grande partie parce qu'elles ont trouvé le logiciel dur pour utiliser.
Ceci ne devrait pas être un problème avec l'avantage de MLS, a dit Marlene Merkle, vice-président exécutif du conseil de région de Venise des agents d'immobilières. « Fondamentalement, ce que ceci va faire est d'avoir les données traduites par un fournisseur de tierce personne, et vidées dans un emplacement qui sera mot de passe protégé. Et les différents membres pourront accéder cet emplacement pour des données de MLS. »
Le plus grand obstacle au partage de données a été le fait que les organismes d'agents d'immobilières utilisent différents fournisseurs de MLS, Merkle a dit. Par exemple, les agents d'immobilières de Venise utilise le même fournisseur que l'organisme d'Englewood. Mais leur logiciel ne peut pas communiquer avec Fort Myers ou Sarasota.
Le logiciel de l'alliance de MLS semble fournir un simple et la difficulté bloquée pour ces problèmes, Merkle a indiqué.
Garantir les droits d'auteur le © 2006, The Sun, Charlotte gauche, Fla.
Distribué par des informations commerciales de McClatchy-Tribune. |
