Realestate.com étudie « jeter un pont sur » les propriétaires à la maison par Blanche Evans
Selon l'association du national 2005 profil des agents d'immobilières du « des acheteurs à la maison et des vendeurs, environ 60 pour cent d'acheteur de maison ont également vendu une maison. Cela signifie que ce les vendeurs sont également des acheteurs et les acheteurs sont également des vendeurs devant commercer vers le haut, réduire ou changer des styles de vie. Quels vendeurs choisissent de faire dépend en grande partie d'où ils sont dans leur cycle de vie et de s'ils prévoient avoir besoin de plus ou de moins d'espace. Parmi les vendeurs à la maison étudiés par NAR, la moitié a commercé jusqu'à une plus grande maison, taille à peu près identique achetée vingt-cinq par pour cent comme la maison qu'ils se vendaient et un peu plus de vingt pour cent achetait une plus petite maison. Les vendeurs plus jeune que 54 ont tendu à commercer vers le haut tandis que des vendeurs plus âgés tendaient à commercer vers le bas. Dans un environnement économique où les taux d'intérêt sont à une haute de quatre ans, l'inflation monte, les primes de retraite sont inférieures, les propriétaires de plus en plus à la maison prévoient que leurs maisons pour fournir la retraite dit le centre pour la recherche de retraite à l'université de Boston. Le commerce vers le haut ou vers le bas signifie que le consommateur doit faire la chose futée sur deux transactions -- vendant une maison et acheter des autres. Cela peut doubler l'effort, suggère un nouveau rapport par Realestate.com -- particulièrement quand le marché se tourne du marché d'un vendeur vers le marché d'un acheteur. Pour une chose, les vendeurs ne savent pas vraiment à quelle rapiditè leur maison se vendra, ou s'ils pourront suivre à travers sur leurs autres régimes -- sortir à temps d'acheter et entrer dans une autre maison. N'importe quel accroc dans leurs régimes a pu avoir en transportant de doubles hypothèques, résidence temporaire quelque part, ou en perdant l'affaire et doit démarrer plus de. C'est beaucoup de blocs à croiser, car la chanson disparaît. Realestate.com appelle les acheteurs et les vendeurs qui croisent le bloc d'une maison à un autre « Bridgers. » L'emplacement a examiné les aspects émotifs de vendre une maison et d'acheter des autres ou d'acheter une maison tout en vendant une maison précédente. Les résultats sont intéressants. Soixante-deux pour cent de jeter un pont sur les défendeurs à la maison de propriétaire étaient duels-closers réussi, signifiant ils pouvaient se fermer sur leur maison existante et entrer dans leur nouvelle maison sans déchéance significative à temps. Les autres propriétaires à la maison traversiers étaient l'un ou l'autre homads -- ceux qui ont vendu leurs maisons mais ne s'étaient pas encore fermés sur un neuf -- ou les duel-propriétaires, ceux qui se sont fermés sur une nouvelle maison mais n'avaient pas encore vendu leur maison originelle. Explique l'abattage expert de houx d'expérience du consommateur de s de RealEState.com ', « environ un cinquième d'âges de défendeurs 25 34 a couru dans des émissions quand l'acheteur a eu une clause d'imprévu sur vendre une maison précédente. Les homesellers de première année se vendent probablement à un acheteur de première année. Les vendeurs à la maison expérimentés tendent à avoir un temps plus facile parce qu'ils mieux sont disposés avec des inspections préalables, engageant un agent d'immobilières, et préparant la maison pour la vente, et ils tendent à être plus savvy au sujet de la chronologie. Les vendeurs et les acheteurs de première année ont besoin d'un agent d'immobilières qui peut se concentrer sur les besoins de first-timers. » D'une part, des défendeurs plus âgés ont été étonnés au nombre d'inspections de problèmes à la maison apportées à la surface. « Ils vont des années sans rénovations ou l'entretien et l'acheteur apparaît et ils n'ont aucune idée quoi prévoir, » dit Mme Slaughter. « Ils sont stupéfiés là est tellement mal avec la maison. Maintenant le pendule a balancé à l'acheteur dans les négociations, où si le vendeur avait fait les inspections préalables, elles auraient eu plus de flexibilité en fixant ces problèmes ou en les révélant à l'acheteur. » Comme on pouvait s'y attendre, la plupart des défendeurs se sont sentis qu'il était plus facile d'acheter une maison que pour vendre une maison. Avec l'achat, ils ont le luxe de l'achat pour une maison, alors que comme vendeurs, ils dépendent d'obtenir la maison disponible pour l'acheteur droit qui nécessite beaucoup plus de travail. En fait, beaucoup de vendeurs ont rapporté que la dernière chose qu'ils ont faite sur le chemin « à l'extérieur la porte » était propre ou difficulté quelque chose. Il y a une haute émotive en pouvant fermer la porte sur une maison et ouvrir la porte sur des autres, dit Mme Slaughter. « Pour la plupart des propriétaires à la maison traversiers, succès signifie se déplacer sans couture d'une résidence à l'autre, puisque la plupart d'entre nous ne veut pas la dispute de la vie dans le capot temporaire ou les charges de payer deux hypothèques. Il est notable que seulement environ deux-tiers de jeter un pont sur les propriétaires à la maison puissent le transporter enlevé, et c'est pourquoi régler des espérances en avant de temps est une partie importante de manager l'effort. » Ce dit, une majorité -- 72 pour cent -- dit que s'ils l'avaient à faire plus de, ils se vendraient et achèteraient de nouveau. | 
