Savons-nous vraiment les locataires choisissent leurs appartements ? par Clifford A. Hockley
Jolene a fouillé dans sa portefeuille. Il recherchait un stylo. Il a eu le journal de dimanche sur sa table de salle à manger pendant qu'il recherchait un nouvel appartement. Maximum a eu acceptent de se déplacer dedans avec elle. En fait, maximum l'avait suggéré ; il était désespérément dans l'amour avec Jolene. Il avait été d'accord avec l'avertissement qu'ils tous les deux entreraient dans un plus grand endroit. Maximum actuellement loué un studio et un Jolene a vécu dans un à une chambre. Son piano à queue de bébé n'allait pas s'insérer dans son petit appartement, ainsi ils avaient convenu sur un budget, et ici ils regardaient dans le papier et en ligne. Maximum hurlé à l'extérieur, « j'ai un ! Deux mois libèrent le loyer, aucun frais de dossier. » Jolene a râlé en arrière à maximum, « où est lui, à taudis ? Ne peuvent pas ils obtenir n'importe qui pour vivre là sans donner qu'uns les mois louent enlevé ? » Maximum ri en arrière à elle, « vous êtes vraiment cynique, Jolene. » Ils ont continué le regard : La liste de Craig, loyer cliquette, apartments.com, rent.com, rentnet.com, le journal local, le guide d'appartement, pour le magazine de loyer. Dit enfin maximum, « hé Jolene, ce qui sont nous recherchant vraiment ? » Jolene a répondu, « bien, je veux vivre dans le voisinage de colline de Wyndam. Nous avons besoin de deux chambres à coucher et de deux bains. Je voudrais vivre dans un complexe d'appartements qui a une salle de grammage et une piscine ainsi je peux établir les matins. En outre, je veux être sur la ligne d'autobus, et naturellement nous devons avoir l'espace pour garer deux voitures, le vôtre et le mien. Oh oui, et je m'inquiète du crime. Je veux vérifier les taux de criminalité, et ne pas oublier que les achats doivent être étroits près et peut-être une église et naturellement un studio de yoga. » Maximum a été soufflé à l'opposé. « Combien loyer coûtent vous voulant payer ? » il a demandé Jolene. « Je fais seulement $10 une heure et vous faire environ $10 par heure. Ensemble nous faisons environ $3500 par mois. Avec le principe de base habituel de propriétaire, nous pouvons louer un appartement pour un tiers de nos produits combinés, ou environ $1083 par mois. J'ai un paiement de voiture, vous avez un paiement de voiture, je dois éponger mes emprunts d'école et vous faites aussi. Je pense que plus nous pouvons nous permettre a $700 ans par mois, l'électricité positive, et cela un appartement à deux chambres en colline de Wyndam ne fait pas. Je pense que nous devons regarder dans la région d'appartements de Montecito où les loyers sont un peu plus bas. Peut-être nous pouvons faire sans salle de grammage et piscine. » Jolene n'était pas heureux, mais maximum était le sensible dans le rapport. Il a espéré son jugement. « Maximum CORRECT, nous ferons votre manière. » Ainsi de nouveau au travail ils ont été assortis sur l'Internet et au papier de dimanche. Ils ont rétréci leur recherche vers le bas à sept appartements. Ils étaient chanceux. Les dernières années avaient été dures sur des propriétaires et le plus vraiment nécessaire maintenir leurs ensembles a loué. L'économie était encore faible et il y avait plus d'ensembles dans le marché que des locataires. Trois des propriétés qu'ils ont voulu regarder $99 promis déplacer-Institut central des statistiques, et deux d'entre eux ont offert du premier le loyer mois pour libre. Les autres deux n'ont offert aucun specials. Ils ont sauté à cloche-pied dans la voiture maximum et sont allés aux appartements de Montecito. Jolene avait tracé à l'extérieur tous les emplacements. Ils avaient appelé en avant et ont su quand les directeurs allaient être maison. C'était janvier et ainsi il avait plu. C'était environ 45 degrés dehors. Ils ont obtenu à la première propriété, Alameda. C'était un beau bâtiment de stuc avec des toits de tuile rouge. Ils l'ont aimé tout de suite, mais le directeur n'était pas à la maison. Ils ont pris une note de bâtiment et ont continué à la prochaine propriété. La seconde s'est appelée la plantation de Montecito. C'était un bâtiment plus ancien avec la voie de garage T1-11. La voie de garage était verte avec des algues et le bois a eu des champignons s'élever dans lui. Les fenêtres en aluminium de carreau ont eu l'eau fonctionner en bas de l'intérieur. Les ensembles ont été chauffés avec la chaleur électrique de baseboard. Le directeur était amical, mais un reniflement dans l'appartement et l'odeur de moule et de rouille a effrayé maximum et Jolene. Ils ont remercié le directeur et ont continué à la prochaine propriété. La troisième propriété s'est appelée des hauteurs d'Allen. C'était un bâtiment gentil et plus nouveau d'environ 45 ensembles. Mais le rapport de stationnement a seulement tenu compte d'une voiture. Le quatrième complexe d'appartements s'est appelé les terrains communaux d'Alito. C'était une propriété toute neuve d'appartement de 30 ensembles. La voie de garage de vinyle semblée grande, le stationnement était bonne, mais le directeur était un personne stricte, « aucune musique forte après 20h et avant le 8h du matin, non-fumeurs, aucunes parties, aucuns enfants. Maximum et Jolene a regardé l'un l'autre et a convenu que ce n'était pas l'endroit pour eux. Cinquième s'est appelé Meadow Woods. C'était une propriété admirablement maintenue de 35 ensembles. Malheureusement, la salle de blanchisserie était dans le sous-sol, et ils ne pourraient pas trouver le directeur, car il n'y avait aucun signe à la propriété dirigeant les locataires potentiels vers l'ensemble du directeur. Ils ont finalement juste deviné à la porte du directeur. Il y avait une fente dans la porte et un signe qui lisent, « le loyer va ici. » Maximum et Jolene tous les deux a décidé que s'il était ce difficile de trouver le directeur, aucun de leurs problèmes n'obtiendrait l'en considération pris -- jamais. Le sixième complexe s'est appelé les collines de Tarrington. Pendant qu'elles conduisaient vers le haut, elles pourraient voir que l'aménagement a été fraîchement pris en compte. La propriété était immaculée, pas un point de papier ou détritus au sol. La pièce jointe d'ordures, qu'elles ont passée sur le chemin au bureau de mangeoires, était immaculée et le décharge n'a pas même senti. Les signes au bureau de directeur étaient partout. Il y avait une carte à l'entrée à la propriété qui a indiqué tous les ensembles et t'a donné un avis d'oeil d'oiseau de la façon dont il a été présenté. Le directeur était amical et l'ensemble à deux chambres était propre. L'appartement senti frais et là n'était aucun moule ou rouille à trouver. Il a même eu sa propre rondelle/conjugaison plus sèche, les deux salles de bains qu'ils avaient espérées pour, et deux parkings. Ils ont décidé de s'appliquer tout de suite. Le directeur leur a demandé comment leur crédit était. Ils tous les deux ont regardé l'un l'autre. Dit maximum, la « mine est correcte. » Jolene a grincé, « je suis au-dessus de ma limite chez Nordstrom et caisse et baril. » Le directeur a dit, « bon nous laisser voit ce que nous pouvons faire. » Il a pris leurs applications et des frais de dossier et dit leur qu'ils entendraient en arrière dans un délai de 24 heures. Il leur a également dit que si leur crédit était peu un faible, elles pourraient devoir payer et dépôt de garantie de garantie supplémentaire pour compenser le risque de propriétaire. Maximum dit qui était très bien. En tant qu'eux ont laissé le bâtiment, Jolene a mis son bras par maximum et tiré lui étroitement, « j'aime cet endroit, j'espère qu'ils nous acceptent. » Grimacée maximum, « imitation, parce que c'était le meilleur bâtiment de elles tout ! » En résumé, les locataires potentiels veulent vivre dans un coffre-fort, central-situé à la maison. Ils veulent que les détecteurs de fumée travaillent et ne soient pas les cibles potentielles du crime. Ils désirent une maison propre qui est moule et rouille libres. Ils veulent un directeur sur place caring qui le rend facile de les trouver à la propriété. Les locataires veulent la convenance. Ils préfèrent la rondelle et les ensembles plus secs en leur appartement si possible. Les locataires sont conscients des coûts -- ils veulent obtenir autant qu'ils peuvent pour le moins possible. Ils cependant comprennent la valeur, et payeront extra une porte au parking. Les locataires ont également les besoins différents. Considérer les locataires handicapped, locataires avec des enfants, les locataires qui sont des stagiaires. Vous ne pouvez pas être tout à tout le monde, mais vous pouvez choisir un grand directeur sur place, le rendre facile de trouver votre directeur, et de continuer la propriété sentir et sembler grand. | 
