L'objet immobilier chronomètre des perspectives :

L'objet immobilier chronomètre des perspectives : Marché périlleux pour de nouvelles maisons

par Blanche Evans

Ce expositions comment effrayé la communauté d'investissement est du capot. Sont-elles erronées ?

Les constructeurs énormes comme des frères de péage sont descendus presque 50 pour cent en valeur en raison du marché craint qu'il y a une bulle de capot et qu'elle coule l'air et sauter environ. Mais les analystes disent que la compagnie est hautement profitable et a une banque énorme de la terre pour établir de futurs projets au moment.

Ainsi quel est le problème ? On s'attend à ce que des mises en chantier plongent environ 6 pour cent en 2006. Nouveau Ben en chef ALIMENTÉ Bernanke dit il pense que le capot se refroidira mais ne se brisera pas, et cette production de nouveaux logements soulagera.

Pour une chose, personne ne peuvent commander le temps. Les mises en chantier ont dégringolé en décembre, mais étaient de secours par plus de 15 pour cent en janvier. Il était froid, humide et neigeux en décembre, alors que janvier était relativement doux.

L'association nationale des constructeurs à la maison (NAHB) indique que les grands constructeurs « marquent en bas de leurs perspectives pour 2006, et des incitations de déroulement de quelques ventes, » dit David Seiders, économiste principal pour le NAHB, « la sorte de choses nous voyons quand le marché commence à s'affaiblir du côté de la demande. » Il dit que les constructeurs ont également rapporté plus d'annulations de contrat pendant les 6 mois derniers.

Seiders indique qu'une raison de s'attendre à un ralentissement est que les investisseurs, qui ont conduit environ 1/3 du marché du logement pendant les deux dernières années, commencent à s'asseoir sur les occupations secondaires.

Mais il peut y avoir quelques poches d'espoir.

Semble le ralentissement dans des débuts de nouveaux logements peut être régional. Selon un index de homebuilder que la confiance a calculé par NAHB avec Wells Fargo, n'importe quels points plus de 50 est positif. En février, les homebuilders dans le Midwest étaient moins les confiants au sujet du marché avec un index de 33, alors que les constructeurs dans l'ouest étaient étourdis avec l'excitation à un index de 74. Également optimistes étaient les constructeurs méridionaux avec un index de 64, alors que les constructeurs dans le nord-est étaient plus conservateurs à une vingtaine de 57.

Ces points sont pratiquement entrés sans changement en deux mois, suggérant que les constructeurs, comme chacun autrement, soient en mode d'attente pendant que le marché homebuying de ressort revs vers le haut.

Aux temps de Realty, nous avons prévu un ralentissement d'immobilières pendant plusieurs mois, à la condition que n'importe quel retrait dans des ventes de capot soit temporaire. Nous avons prévu que les acheteurs feraient une pause de l'eau avant de sauter en arrière dans le jeu, et que le logement des ventes au printemps pourrait atteindre un nouvel archive absolu tant que les taux d'intérêt continuent à rester le bas et des stocks de capot se lèvent, il donnera des acheteurs plus encourageants que jamais pour trouver la maison de leurs rêves.

Une seule pièce de conseil -- ne pas aller faire des emplettes pour de nouvelles maisons sans votre agent d'immobilières. Un agent d'immobilières peut vous représenter en vous aidant sont en pourparlers avec le constructeur. Si vous regardez de nouvelles maisons sans donner le constructeur ou le vendeur du constructeur la carte de votre agent d'immobilières, ou signer dans la notation du constructeur que vous êtes représenté par un agent, vous pourriez compromettre l'habileté de votre agent de vous aider.

Les représentants du constructeur fonctionnent pour le constructeur, et vous trouverez que les contrats du constructeur favorisent le constructeur, aussi. Par le travail avec votre propre agent, vous trouverez que vous pouvez acheter la plupart de maison pour le moindre argent avec un agent d'immobilières sur votre côté.