Raisons de ne pas louer aux gens que vous connaissez -- Ou leurs gosses par Clifford A. Hockley
Élégant et son trou dans le sol Il était sortent le temps. Élégant, qui était le fils de l'meilleur ami de mon père, avait loué un ensemble d'une chambre à coucher avec un garage dans notre plex 3. Nous l'avions loué à lui parce que son père avait prié, et parce que son père était un bon ami. Il pleuvait légèrement quand nous avons commencé le notre déplaçons-à l'extérieur l'inspection. J'ai débloqué la porte, et comme nous avons prévu pour 22 ans, l'ensemble ai eu les papiers et le détritus all over le sol. Alors car nous avons ouvert les rideaux, nous avons vu un trou dans le sol. Cet ensemble particulier a été plac au-dessus d'un garage que nous avions également loué à élégant. Il avait calé vers le haut d'une échelle dans le garage ainsi il pourrait cultiver la marijuana dans un endroit froid et sec avec facile d'accès à son ensemble. Nous avons été parquetés par l'installation et les dégâts qu'il a créés. Son père pas cosigned sur le bail, ainsi nous avons dû payer les dégâts hors de la poche et de l'essai pour récupérer des coûts par la poursuite élégante dans la cour de petites demandes de règlement. Ceci ne nous a pas faits beaucoup de bon puisqu'il s'est sauvé à une condition contiguë. Comme vous pouvez bien imaginer, ceci a endommagé l'amitié d'une manière permanente. George s'expose Dans une autre situation, George était un fils d'un ami à nous. Il a eu quelques émissions mentalement, et en conséquence, il a été permis d'avoir un animal de compagnon en son appartement. Sa mère, qui a possédé un bon nombre d'appartements, ne lui permettrait pas de vivre dans une de ses propriétés, bien qu'il ait payé le loyer lui. En tous cas, George permettrait à la dent de loup de sortir de la porte de patio en matin lâché et non surveillé. De temps en temps la dent de loup coulerait et pas immédiatement retour à l'appartement. George envelopperait le rideau rond lui-même et appellerait la dent de loup, et parfois il se tiendrait dans la cour totalement nue et l'appel pour sa dent de loup. Naturellement ceci a dérangé les autres locataires. Nous l'avons averti dans l'écriture, mais à la fin nous avons dû lui demander de se déplacer. Une autre amitié en bas du drain. Lisa, son ami, l'équipe de COUP et métamphétamines Lisa était le descendant adulte de quelques amis. Nous avons su qu'il avait eu quelques problèmes passés dans une autre condition, mais ses parents nous ont priés de louer à elle. Ils ont même accepté de réparer tous les dégâts provoqués par elle. Étant de bons amis, nous avons donné dedans. Les parents ont fourni l'ensemble et il a reposé vide pendant 6 mois. Nous étions très heureux parce que le loyer était payé et nous avons pensé, « cette fille ne va jamais se déplacer dedans. » Bien, nous avons été confondus. En mois sept il s'est déplacé dedans. Alors un chat s'est déplacé dedans. Nous lui avons envoyé une lettre lui demandant d'enlever le chat. Il s'est conformé mais a commercé le chat dedans pour un ami. Alors un matin nous avons été téléphonés par le Département de Police local. Ils avaient juste rempli une incursion de l'appartement avec l'équipe de COUP. L'ami avait tué son père et ils ont pensé qu'il pourrait rester dans l'appartement. L'ensemble a été détruit et était dû inhabitable au gaz lacrymogène et au spray au poivre. Nous avons donné sa notification de se déplacer. Lors davantage d'inspection nous avons découvert que lui et son ami avaient fait cuire le meth dans l'ensemble. Nous avons fini vers le haut de remediating complètement l'ensemble ainsi un futur locataire pourrait se déplacer dedans. Le coût a dépassé $7000 pour un petit, un ensemble de chambre à coucher. Heureusement dans ce cas son père cosigned et avait payé l'haut et les dépannages propres. L'ami qui avait été dans une trouille de meth quand il a tué son papa, tourné dedans. Conclusion En conclusion, vous ne pouvez pas se permettre de traiter les gosses de vos amis différemment que vous traiteriez n'importe quel autre locataire. Vous avez besoin : - Les examiner (crédit, travail, histoire de location, etc.)
- Considérer lourd -- et raisonnable -- dépôts de garantie.
- Si vous fléchissez les règles pour les laisser dedans, alors avoir le signe de parents comme cosignataires et accepter de réparer les tous les dégâts potentiels et perte de location.
- Si les parents ne sont pas d'accord sur le cosign, ils souvent ont déjà eu une mauvaise expérience -- ainsi pourquoi loueriez-vous à leurs gosses ?
- Comme avec tous les locataires, vous devez inspecter la propriété au moins une fois par an, sinon plus souvent.
- Considérer ceci : peut-être vous vraiment ne voulez pas louer à vos amis ou à leurs gosses, juste comme une faveur.
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