Rassemblement de mars : Nouveaux prix domestiques record ; Des rapports de crédit plus libres ; Marchés chauds de résidence secondaire ; Résidences secondaires meublées recommandées pour des investisseurs
par Broderick Perkins
Quelle montée calibre ? Les nouvelles ventes à la maison ont monté par la plus grande marge en quatre ans et les prix ont atteint des niveaux les plus hauts en février. Les nouveaux achats de maison ont monté 9.4 pour cent à un taux annualisé de ventes de 1.226 million et le prix médian a augmenté de 9.6 pour cent, le plus grand gain de février depuis février 1993, selon le département du commerce. Les économistes ont précédemment prévu que les nouvelles ventes à la maison atteindraient seulement 1.15 million de ventes annualisées calibrent en février après de pas annualisé de janvier 1.106 million. Le prix médian de nouvelles maisons était $230.700 répandus par tout le pays en février, le département a indiqué. La course sur de nouvelles maisons a été suscitée par des taux d'intérêt légèrement plus élevés qui demeurent dans la gamme accessible de six pour cent. Des rapports de crédit plus libres Le 1er mars, les consommateurs dans 12 conditions du Mid-West ont joint ceux dans 13 États Occidentaux pour gagner le libre accès, en vertu de la loi fédérale, à leurs rapports de crédit. Les conditions du Mid-West étaient l'Illinois, l'Indiana, l'Iowa, le Kansas, le Michigan, le Minnesota, le Missouri, le Nébraska, le Dakota du Nord, l'Ohio, le Dakota du Sud, et le Wisconsin. Les États Occidentaux sont l'Alaska, l'Arizona, la Californie, le Colorado, Hawaï, l'Idaho, le Montana, le Nevada, le Mexique, l'Orégon, l'Utah, Washington, et le Wyoming. Un rapport de crédit libre, tous les ans, de chacune de trois agences de reportage de crédit -- Equifax, Experian et TransUnion -- est parmi les nombreuses dispositions du juste et les opérations de crédit précises agissent (FACTA), décrété le 4 décembre 2003, d'amender l'acte juste de reportage de crédit (FCRA). La stratégie de déroulement, conçue pour empêcher surcharger le système, se déplace au sud le 1er juin 2005, et finalement aux conditions orientales et aux territoires des États-Unis en septembre 1, 2005. En vertu de la nouvelle loi, les rapports de crédit sont accessibles en ligne chez AnnualCreditReport.com, par le téléphone (877) à 322-8228 ou en écrivant le service annuel de rapport de crédit, P.O.Box 105281, Atlanta, GA 30348-5281. Les avocats du consommateur recommandent d'obtenir votre rapport de crédit une fois ou deux fois par an -- plus souvent si vous êtes en activité de crédit par exemple parce que vous prévoyez d'acheter une maison ou de refinancer votre hypothèque bientôt. Compléter les taches de résidence secondaire Ce n'était pas la Floride, la Californie, le Nevada, ou même l'Arizona qui indice du marché de résidence secondaire de revue mensuelle de s a complété EscapeHomes.com ' ; quel sur le marché les diagrammes la résidence secondaire du principal dix de la nation lance. La plage de Myrtle, le Sc au numéro un et l'île du sud de Padre, TX au numéro deux étaient au sommet du tas, suivi de Naples, la Floride ; Plage de Holden, OR ; Ville d'océan, NJ ; Las Vegas, nanovolt ; San Diego, CA ; Ville de parc, UT ; Orlando, Floride et Santa Fe, nanomètre. Les résultats ont été basés sur plus de 200.000 recherches de propriété faites sur le site Web d'EscapeHomes, pendant le mois de février, 2005. La plage de Myrtle s'est relevée réellement de la tache du numéro quatre en janvier. Nouvelle à la liste en février étaient la ville d'océan, NJ ; San Diego, CA ; et Santa Fe, nanomètre. Les investisseurs ont comporté 62 pour cent des chercheurs de maison de plage de Myrtle, alors que 18 pour cent recherchaient une maison de vacances, les propriétés de retraite voulues 15 par pour cent, et cinq pour cent prévoyaient de replacer, EscapeHomes.com a rapporté. Poussée d'affaires : Résidences secondaires meublées L'achat d'une résidence secondaire comme investissement signifie également acheter des affaires et de plus en plus souvent, ce des moyens achetant des affaires qui sont prêtes à aller. Le magazine de Kiplinger signale que les résidences secondaires meublées sont de plus en plus comparatrices parce que les investisseurs veulent frapper le fonctionnement au sol sans gaspiller le magasin d'établissement de temps. La plus-value peut-être soit prévue, mais le flux de liquidités de financement du revenu locatif n'est pas comme garanti et les investisseurs doivent mettre rapidement leur propriété devant des voyageurs ou d'autres locataires recherchant le logement entièrement meublé, rapports de Kiplinger. Katy Marquardt de Kiplinger rappelle des vendeurs que les prêteurs probablement ne mettront pas en bloc la maison et l'ameublement dans la valeur évaluée, mais les vendeurs peuvent factoriser dans le prix de l'ameublement, peut-être officieusement, ou comme vente séparée. Marquardt indique qu'une liste spécifiée de l'ameublement est également utile en calculant la moins-value. | 
