Les valeurs d'une propriété récréationnelles au Canada « ont réglé pour monter » par Jim Adair
Deux plus grandes compagnies des immobilières du Canada établies rapporte au sujet des propriétés récréationnelles cette semaine, et tandis que des négociations peuvent encore être trouvées pour des ces disposé pour voyager et pour acheter les propriétés saisonnières, les prix s'élèvent dans la plupart des parties du pays. Le rapport récréationnel de propriété de 2007 Re/Max indique que commençants des prix des propriétés de bord de mer sont plus de $500.000 en 31 pour cent des marchés d'immobilier récréationnels, et ce seulement sept marchés offrent à des propriétés de bord de mer commençant plus moins d'à $250.000. Re/Max indique le bébé de vieillissement que les boomers, qui représentent environ un tiers de la population du Canada et commandent 45 pour cent de sa richesse, conduisent le marché d'immobilier récréationnel. Certains se préparent à leurs années de retraite, alors que d'autres recherchent une résidence secondaire dans laquelle pour passer le temps avec la famille et les amis. Les « boomers de bébé investissent à l'avenir -- tous les deux d'une perspective de style de vie et d'un point de vue économique, » dit la cendre d'Eldon, directeur régional à Re/Max du Canada occidental. « Des gains énormes de capitaux propres ont été réalisés ces dernières années pendant que la demande des propriétés récréationnelles en travers du pays gonfle. Etant donné le vieillissement de la population, cette tendance est prévue de continuer pendant les au moins cinq à 10 années à venir pendant que les boomers de bébé se déplacent pendant le cycle. » Listes de rapport royales de LePage certaines des zones de maison les plus chaudes au Canada, y compris la région de remarque de Moore dans Ontario, où les maisons ont coûté jusqu'à $3 millions ; Chester, N.S., qui a des propriétés de sommet-extrémité pour $1.5 millions ; et le lac Okanagan dans Kelowna, B.C, où les petits condominiums de bord de mer commencent à $500.000 et à propriétés pendant toute l'année de bord de mer s'étendent de $1 millions à $5 millions. LePage royal indique que la grande attraction dans Kelowna est le style de vie récréationnel et le climat. « Par exemple, en avril vous pouvez skier le matin, golf l'après-midi et croiser dans votre bateau au début de soirée -- tout dedans le même jour, » indique le rapport. « On lui a dit que l'argent gagné dans les stocks et les obligations fonctionne typiquement sa manière dans des immobilières, » dit Michael Polzler, vice-président exécutif pour Re/Max Ontario -- Le Canada atlantique. « Cette année est un exemple typique, car les bénéfices de performance économique et de marché boursier ont étayé vers le haut l'activité sur la plupart des marchés canadiens. L'attitude de boomer est vont maison grande ou de séjour. » Re/Max indique que certains des autres marchés les plus chers comprennent Invermere, AVANT JÉSUS CHRIST, commençant à $2.5 millions ; Siffleur, AVANT JÉSUS CHRIST à $1.1 millions ; les régions de Carling de Bala et de port dans le pays de la maison d'Ontario, commençant à $500.000 ; et la région du port Elgin/Kincardine/Goderich d'Ontario, commençant à $400.000. Le rapport indique que les acheteurs qui ne peuvent pas se permettre les zones les plus populaires optent pour de plus petits lacs et des propriétés de façade d'une rivière. Diviser le temps et les projets partiels de propriété gagnent également dans la popularité, et terre-louent même des propriétés recueillent l'attention, indiquent Re/Max. Une autre raison pour laquelle les marchés de la maison du Canada grondent est en raison d'un afflux des acheteurs des Etats-Unis, l'Europe, et d'Australie. Quarante-six pour cent des marchés étudiés ont les investisseurs étrangers acheter là. « Comparé aux propriétés semblables aux États-Unis et d'outre-mer, nous sommes extrêmement concurrentiels, » dit Polzler. « Dans des zones récréationnelles convoitées de propriété les prix dans l'ensemble d'États-Unis, bord de mer dans la gamme à deux chiffres de million-dollar sont tout à fait banaux. » Ainsi où sont-elles les négociations ? LePage royal énumère le lac george's, Terre-Neuve, sur la partie occidentale de la province et un entraînement de 20 minutes de Cornerbrook, comme « tache idéale pour des amateurs de maison cherchant la propriété accessible de bord de mer. Échelle de prix de $75.000 à $90.000 pour une maison saisonnière de bord de mer de 50 ans. » Le lac Molega en Nouvelle-Écosse offre des maisons dans la gamme $120.000 à $140.000. Pour celle vous pouvez obtenir une maison à deux chambres standard de bord de mer sur une acre de terre. Le lac est à 90 minutes de Halifax. Au Québec, votre meilleur pari est lac Selby, l'entraînement d'une heure de Montréal, qui offre une maison carrée de bord de mer de 1.000 pi pour $250.000. On ne permet pas de grands véhicules motorisés de l'eau sur le lac. Dans la région de lacs Rideau d'Ontario, $150.000 à $250.000 obtiendront une maison carrée de bord de mer de 1.000 pi, une heure d'Ottawa. LePage royal indique que quelques îles dans la région de port de miel sont également disponibles à $250.000. « Typiquement, les maisons les plus accessibles comportent 100 pieds de bord de mer, sont habituellement tout à fait rustiques et non-sont déstéarinisées, » dit la compagnie. Commençant des prix en travers de Manitoba, Saskatchewan et Alberta sont environ $250.000. Dans AVANT JÉSUS CHRIST, LePage royal indique que la meilleure négociation est aux lacs stack, dans la région de lac bridge, où les propriétés commencent dans la gamme $200.000 à $250.000. « A limité des niveaux de stocks ont cotisé à l'amélioration en commençant des prix en 54 pour cent des marchés d'immobilier récréationnels cette année, » dit la cendre. « En dépit de la pression à la hausse, acheteurs rester fondé quand elle vient à acheter les propriétés récréationnelles. Très peu d'acheteurs sont disposés à dépenser des cours en bourse plus que justes. » | 
