Révélation enregistrée d'agresseur sexuel nécessaire dans les ventes à la maison
par Phoebe Chongchua
C'est un signe sûr des temps -- une subdivision prévue à Lubbock, le Texas, promet un environnement sûr avec les tests de fond criminels des propriétaires à la maison et d'aucuns contrevenants de sexe condamnés. Avec des nouvelles des crimes de sexe relatifs faisant des titres, beaucoup de communautés recherchent des manières de maintenir leurs voisinages plus sûrs. Le développement de Milwaukee Ridge, qui se composera de 665 maisons à Lubbock, sera parmi le premiers pour prendre une orientation si proactive. Des pénalités peuvent être imposées si les propriétaires vendent ou permettent à un contrevenant de sexe condamné de vivre dans leurs maisons. Des Propriétaires seront requis de faire des tests de fond. Tandis que Lubbock, le Texas, n'est pas le plus élevé sur la liste pour des agresseurs sexuels, en Californie la conclusion d'une zone sans agresseur sexuel enregistré vivant tout près est difficile à faire. « Vous seriez aux abois pour trouver une maison dans le comté de San Diego qui n'est pas à moins de trois quarts d'un mille d'un contrevenant de sexe enregistré, » dit le mandataire Michael Spilger, qui se spécialise dans la loi transactionnelle d'immobilières à San Diego. « Si vous branchez presque n'importe quel code postal dans le comté de San Diego que vous allez avoir 40, 50 ou 100 agresseurs sexuels enregistrés, » dit Spilger. La plupart des conditions, bien que les engagements légaux spécifiques varient, exigent des vendeurs, énumérant des agents et des agents de l'acheteur pour fournir n'importe quelles informations connues sur des contrevenants de sexe enregistré vivant dans la zone. « Sous le code civil 1102 et/ou 2079 [en Californie] un vendeur a un devoir pour révéler tous les faits qui pourraient matériellement affecter la valeur ou les charmes de la propriété et révéler ces faits à n'importe quel acheteur estimatif. Tellement clair, si vous avez un agresseur sexuel enregistré vivre en travers de la rue et vous avez la connaissance réelle de cela puis qui devrait être révélée, » dit Spilger. Beaucoup de contrats d'achat comprennent maintenant des informations de révélation sur la façon rechercher l'information sur les agresseurs sexuels enregistrés. Les conditions peuvent varier de la condition-à-condition, mais beaucoup de fois un agent d'immobilières ou un vendeur doit simplement aviser l'acheteur estimatif au sujet d'où rechercher l'information dans la base de données de contrevenant de sexe enregistré pour cette zone. « Mais il n'y a aucun rendement sur quiconque partie à étudier et découvrir s'il y a un agresseur sexuel enregistré vivant tout près, » dit Spilger. « La loi indique qu'en avisant l'acheteur estimatif comment accéder la base de données, cela qui est conformité suffisante à la loi de révélation concernant des informations sur la loi de Megan, » indique Spilger. Si un vendeur ou un agent avait la connaissance réelle au sujet d'un contrevenant de sexe enregistré vivant tout près et tous les deux ne la révèlent pas, Spilger a indiqué qu'il y a deux options pour le recours : l'acheteur peut chercher une action pour faire annuler le contrat ou si l'acheteur décide de rester dans la maison l'acheteur peut poursuivre pour la perte de valeur. « À savoir, la valeur [de la maison de l'acheteur] vaut moins à cause du fait qu'il y a les agresseurs sexuels enregistrés vivant tout près. La mesure des dégâts réellement serait en valeur combien coûte moins [l'acheteur] à la maison maintenant que nous savons les faits vrais, » dit Spilger. Cependant, la mesure combien moins une maison vaudrait est très difficile. Le mandataire criminel de San Diego, Stephen Cline dit que tandis que les bases de données peuvent être utiles, il a averti des personnes comprendre la pertinence. « Tous que vous voyez qu'il y a une offense et vous voyez un visage et potentiellement une adresse, mais vous ne savez pas toute autre chose au sujet de cette personne, d'une manière ou d'une autre. Je veux dire je pense que regardant le site Web va être utile mais il tend également à introduire dans cette hystérie que n'importe quel registrant au-dessous d'un mille ou de deux milles de ma maison crée soudainement une certaine diminution en valeur, que je ne suis pas d'accord avec celle, » dit Cline. De nos jours, beaucoup de personnes font leur propre recherche. Un site Web parrainé par le balayage appelé par ordinateur monocarte Etats-Unis a récemment lancé un service libre d'alerte de mouvement de prédateur sexuel pour ceux qui s'enregistrent. « Qui permet à n'importe quel membre du public d'entrer et mettre dans jusqu'à cinq codes postaux et eux sera alerté quand un agresseur sexuel se déplace du fait le code postal ou l'adresse de changements dans le code postal » indique Linda Spagnoli, directeur des communications pour le balayage Etats-Unis. Leur logiciel est conçu pour balayer des enregistrements d'agresseur sexuel dans toute la nation et pour rechercher des changements des bases de données. L'information est alors envoyée aux membres en codes postaux demandés dans la méthode indiquée lors de l'enregistrement (email, pda, fax, téléphone). L'emplacement peut être trouvé en ligne chez scanusa.com. | 
