La retouche du secteur reste allumée pilote automatique par Lew Sichelman
La dépense sur transformer par les propriétaires à la maison est susceptible d'augmenter de au moins 3 pour cent par an pendant la décennie suivante, selon la les deux l'association nationale du centre commun de constructeurs à la maison et d'université de Harvard pour des études de capot. Pendant la dernière décennie, le secteur de retouche s'est développé à un taux annuel d'approximativement 3 pour cent, analyste en chef des recherches de NAHB, Gopal Ahluwalia, a dit à la convention annuelle du groupe à Orlando. Et en dépit du ralentissement sur le marché plus large du logement, la retouche restera au niveau, Ahluwalia a indiqué une session de convention. Le régime de retouche à terme du centre commun réclame un gain annuel légèrement plus grand de 3.7 pour cent. C'est « un pas plus soutenable » qu'au cours des 10 dernières années, quand le marché d'amélioration de l'habitat doublé, et atteint une nouvelle haute de $280 milliards de 2005, le dernier rapport du groupe indique. Les NAHB et le centre commun s'attendent à ce que l'évolution du secteur soit stimulé par les propriétaires qui ont mis fixer enlevé vers le haut leurs maisons, un désir croissant pour l'énergie-efficience et le parc de logements du vieillissement de la nation. La dernière édition fondations du centre commun des « pour la croissance future dans l'industrie de retouche » prévoit que la dépense montera 44 pour cent entre 2005 et 2015. « Avec des taux étant en hausse d'intérêt, une plus-value plus lente de prix de logements et des ventes à la maison d'hésitation, le marché d'amélioration de l'habitat décale, » William Apgar, un disciple supérieur au centre commun a indiqué à la conférence de NAHB. « Plutôt que prenant des projets discrétionnaires chers, propriétaires investissent plus dans des projets de remontage, des mises à niveau de systèmes et la mi-portée courants plutôt que des améliorations upscale. » Selon le rapport, les propriétaires d'environ 31 millions de maisons ont fait la moyenne plus moins de de $1.000 par année sur l'entretien et les améliorations pendant la première moitié de la décennie. Dans beaucoup de cas, c'était insuffisant pour maintenir l'état courant de leurs propriétés, il s'est ajouté. Baker de Kermit, qui dirige le futur régime de retouche, a dit que les familles à revenus élevés avec les maisons et les valeurs rapidement d'augmentation chères se sont reculées des améliorations à extrémité élevé qu'elles avaient apportées. Les « Propriétaires se maintiennent enlevé sur des améliorations importantes jusqu'aux marchés du logement reprend, » Baker a dit, notant qu'il semble meilleur raisonnable de faire ces la sorte des changements quand les prix sont en hausse en valeur. Maintenant, il a ajouté, les projets de mi-portée épongent des projets mieux que plus classieux dans la plupart des cas, et les projets de remontage offrent un meilleur coup pour le dollar que des améliorations discrétionnaires. Le rapport de Harvard a également précisé qu'environ un tiers des logements occupés par le propriétaire de la nation sont au moins 45 années, et un autre tiers ont lieu entre 25 et 45 ans. Cela signifie qu'une grande majorité de maisons sont de besoin croissant de dépannages et transformant, Apgar a indiqué. En 2005, il a ajouté, des dépenses pour des améliorations et l'entretien selon l'ensemble de location était environ 35 pour cent en dessous des crêtes de niveau des années 80, encore une autre indication d'under-investment. Les « locations sont un autre secteur d'évolution de retouche, » l'ancien commissaire de FHA a dit. La « nouvelle construction exerce la pression de la concurrence sur des propriétés plus anciennes de continuer. » Dix ans dès maintenant, le centre commun s'attend la retouche à représenter environ la moitié de toute la dépense de construction. D'ici 2015, GEN-XER qui sont maintenant dans leur 30s représenteront la plus grande action de la dépense à la maison d'amélioration de propriétaire de n'importe quelle génération. Et comme ont toutes les générations avant elles, elles outspend leurs prédécesseurs, Apgar a indiqué la conférence. « Pour ces personnes, ce qui étaient de luxe est maintenant fondamental. » | 
