Locations pour les adultes actifs - une opportunité du CÆ pour des constructeurs - 6/7/2004 - extérieur à la maison d'intérieur

Locations pour les adultes actifs : Une opportunité du CÆ pour des constructeurs

Les besoins des adultes actifs sont différents de leurs cohortes 62+, à des dont des émissions médicales et produit-apparentées sont adressées par des suites de santé et de plus petits ensembles de location. En revanche, la foule 55+ de luxe-recherche « devient mieux, non plus âgée » et veut vivre dans les communautés qui offrent ce que nous appelons le CÆ : Activité, convenance et divertissement.

Activité : D'une façon générale, les boomers sont santé-conscients et font à exercice une priorité. Ils aspirent à circuits pulsants, à salles d'exercice bien équipées, à syndicats de prix ferme de recouvrement et à verts de mise. La proximité aux équipements publics de récréation, tels que des terrains de golf, des courts de tennis et des piscines, est également très souhaitable.

Convenance : Puisque les boomers regardent leur temps comme produit précieux, les communautés adaptées pour ce marché devraient offrir les dispositifs sauf lesquels comme augmenter la qualité temps de leurs résidants'.

Les convenances évaluées comprennent le stationnement de valet avec des domaines couverts de descente, fixent le stationnement souterrain qui permet facile d'accès à des appartements et à un service de concierge sur place qui peuvent manipuler tout du nettoyage à sec aux réservations de restaurant. D'autres agréments à considérer comprennent des services de bonne, la connectivité d'Internet à grande vitesse et la livraison de repas de gourmet. La proximité aux achats, aux restaurants, aux services et au transport public est également une grande plus.

Divertissement : Le bingo-test une fois par semaine ne le coupera pas probablement avec cette foule. Les projets adultes actifs que nous concevons fournissent des stations thermales, des théâtres large-screen, des salles de carte et de billard, des serres chaudes et des cafés. Considérer le bâtiment sur des emplacements près des salles de cinéma, des rendez-vous de divertissement de phase, des barres et des restaurants puisqu'il sera presque impossible appétit chaleureux de répondre à vos résidants' pour le divertissement sur place.

Deux facteurs qui peuvent sensiblement effectuer votre quotient du CÆ sont des plans et emplacement d'étage.

Plans d'étage : Ferrailler la notion que tous les vieillards regardent pour réduire. Les boomers ont l'argent et sont disposés à le dépenser en espace. Considérant que l'ensemble 62+ typique fait la moyenne d'environ 600 pieds carrés, les ensembles de luxe que nous avions conçus pour la gamme active d'adultes de 750-1.400 pieds carrés. D'autres développements que nous nous rendons compte de ont des ensembles aussi grands que 2.400 pieds carrés.

Les ensembles de location de boomer devraient comprendre une chambre à coucher principale et une salle de bains de luxe aussi bien qu'une deuxièmes chambre à coucher et salle de bains. Tandis que les vieillards actifs peuvent ne pas avoir besoin d'une cuisine énorme pour ces repas gastronomes précuits, ce marché est vif sur amuser à la maison. Les salles de séjour spacieuses sont une nécessité, et si elles sont combinées avec des zones dinantes et à côté des cuisines ouvertes, qui est tout la meilleure.
 

Emplacement : Des adultes actifs - et moi discuterait, même des quelques moins mobiles - ne voulons pas être isolés. Ils cherchent les maisons qui sont commodes au transport au détail et public classieux, amende dinant, des café-restaurants, des circuits faisants du vélo, des traînées de hausse, des galeries d'art, des concerts et d'autres activités culturelles. Penser au delà de la banlieue ; les zones urbaines vibrantes offrent quelques emplacements estimatifs terribles.

Le fait que plus de communautés pour les vieillards prennent naissance près des universités et des zones au détail n'est aucun accident. Un de nos projets est situé dans un district commercial dans une promenade facile de grands achats, de restaurants et de films. Bien que le communauté soit encadré vers le haut actuellement, plus de 300 espérances ont montré un intérêt dans le communauté.

Un autre projet est situé à côté de l'Université du Maryland, qui a une abondance de récréation, de divertissement et d'offres éducatives.

La population de boomer de vieillissement présente une énorme opportunité de développer les propriétés locatives pour les consommateurs riches. Le meilleur positionné pour le succès sera ces développements qui s'adressent à des résidants' désirent pour l'activité, la convenance et le divertissement. Considérer ceci votre enjeu officiel brancher sur le marché de location adulte actif et trouver des moyens amplifier à créativement et profitablement le facteur du CÆ dans de nouvelles communautés de location de luxe.

Ed Hord est un camarade dans l'institut américain des architectes et un principe dans Hord Coplan Macht, un architectural Baltimore-basé et aménage la société en parc qui a conçu plus de 9.000 unités réceptrices multifamiliales since1977. Hord est un membre des vieillards de NAHB logeant le Conseil et a conçu des communautés pour la gamme complète des besoins de vieillards - adulte actif, vie indépendante, vie aidée et soins de garde-malade. Plus d'information, l'email Hord ou le réclament à 410-837-7311.