Locataires : Fabrication des demandes de dépannage par Kate Kemp Un des avantages à la vie dans un ensemble de location est la présence d'un propriétaire. C'est un festin bon à ne pas devoir s'inquiéter de trouver un bricoleur digne de confiance pour dépanner nécessaires. En tant que locataire, vous à peine jamais devez s'inquiéter d'être remise une facture d'une manière peu raisonnable grande pour fixer une fuite, etc. Votre propriétaire est responsable de voir que sont dépannés dans votre ensemble en temps utile. Vous êtes responsable de la rotation dans une demande appropriée de dépannage en temps utile. Ainsi quelle est une demande appropriée de dépannage ? Premièrement, elle devrait TOUJOURS être sur le papier… et il est bien mieux si vous pouvez les tourner dedans à votre propriétaire dactylographié au lieu de gribouillé à l'extérieur dans l'éraflure illisible de poulet. Afin d'éviter de futures complications c.-à-d. Votre propriétaire vous disant « n'a jamais dit me que nécessaire d'être fixé, et maintenant à la cuisine brûlée vers le haut ! Vous allez devoir payer les dégâts à votre ensemble ! » vous voudrez tirer une copie de la demande de dépannage de vous-même. L'organisme du locataire de Cleveland fournit plusieurs lettres de forme pour des locataires au tour dedans à leurs propriétaires. Ce sont de grands exemples derrière de ce que la lettre à votre propriétaire devrait ressembler. Cliqueter ici pour l'échantillon de demande de dépannage. Il est très important de s'assurer que la demande a l'heure et la date là-dessus. Vous pourriez envisager d'envoyer la demande par le courrier de garantir qu'il finit vers le haut dans les mains droites. En tous cas, la lettre devrait être envoyée à la même adresse et la personne que vous envoyez votre loyer vérifie à. Si le propriétaire vous contacte et dit que seront dépannés une certaine date, vous devriez suivi cette convention avec une lettre de confirmation. De cette façon, vous aurez la promesse écrite pour vos archives. Documenter exactement ce que le propriétaire a dit serait fait et quand ceci aura lieu. Puis tous les deux vous et le propriétaire devriez signer la lettre. Comme la demande, donner une copie de cette lettre à votre propriétaire, et maintenir un pour vous-même. Être raisonnable en accordant l'heure de propriétaire de dépanner. Maintenir dans l'esprit que vous n'êtes pas le seul locataire de votre propriétaire. Bien que ce soit bon service à la clientèle pour que le propriétaire réponde rapidement à chaque demande de dépannage, il y a lieu habituellement au sujet d'une période de trente jours avant que mineurs doivent être dépannés (selon les lois dans votre condition). Des dépannages importants qui vous mettent en danger directement ou les autres locataires dans la communauté de location devraient être pris en compte immédiatement - habituellement dans les trois jours (de nouveau, ceci dépend des lois dans votre condition.) Si un nombre de heures raisonnable a passé, et le propriétaire n'a toujours fait aucun effort de dépanner, suivi avec un rappel écrit au propriétaire. Le rappel devrait comprendre les dates où la première demande de dépannage a été envoyée avec les dates et des résumés de toutes autres conventions les deux de vous ont conclues. Si le propriétaire n'essaye toujours pas de fixer le problème, vous aurez des raisons pour prendre ce problème à la cour de petites demandes de règlement ou probablement pour engager un bricoleur vous-même et pour déduire les coûts pour les dépannages (habituellement jusqu'à $500.00) du loyer du votre mois prochain. Si vous êtes confronté avec un propriétaire peu coopératif, il est le meilleur de chercher un mandataire, ou d'entrer en contact avec votre association de voisinage locale pour le conseil sur ce que vous devriez faire après. Quoi que vous fassiez, s'assurer vous subsistance les copies de chaque lettre que vous avez envoyée à votre fin de propriétaire par. | 
