Rapport : Le marché à extrémité élevé d'immobilières stabilise Le rapport distinctif d'indice du marché de maisons et de patrimoines du deuxième trimestre des agents d'immobilières d'Alain Pinel indique l'amélioration dans les immobilières de luxe
RISMEDIA, 21 juillet 2006 - les ventes des maisons précédemment occupées eues le prix indiqué au-dessus de $1.5 million et $2.5 millions en Californie nordique ont stabilisé et se sont maintenues doucement dans le deuxième trimestre cette année après un réglage plus dramatique du marché dans le premier trimestre de 2006, rapport selon de maisons et de patrimoines deuxième trimestre distinctif par des agents d'immobilières d'Alain Pinel. Le courtage d'immobilières a 24 bureaux nordiques de la Californie et est conforme rangé parmi les 10 plus grandes sociétés principales de realty aux Etats-Unis.
Alain Pinel a également rapporté que les stocks à l'à extrémité élevé - ou les maisons ont offert en vente, accru seulement modestement dans le deuxième trimestre pour des maisons eues le prix indiqué de $1.5 à $2.499 millions tandis que les stocks des maisons offraient au-dessus de $2.5 millions réellement diminuées pour la première fois dans plusieurs quarts.
Basé sur les archives publics recherchés des principaux services d'inscription multiple à San Francisco, San Mateo, Santa Clara, Santa Cruz, Monterey, contre des comtés de côte et d'Alameda, les ensembles généraux des maisons se sont vendus au-dessus de $2.5 millions dans le deuxième trimestre se sont montés à 216 maisons, comparées à 246 maisons vendues dans la même période il y a une année -- 1er avril au 30 juin. Le volume de ventes a diminué de $894.28 millions pour les 246 maisons dans le deuxième trimestre 2005 à $843.3 millions cette année, une diminution de 5.5 pour cent.
Le niveau aux $1.5 millions à les $2.499 millions, 955 maisons s'est vendu dans les sept comtés dans le deuxième trimestre cette année, une goutte de 11.5 pour cent a rivalisé avec 1.074 maisons s'est vendu dans cette échelle de prix dans le deuxième trimestre 2005. Le volume de ventes est tombé de $2.435 milliards à $2.223 milliards pour un déclin de 8.75 pour cent. Les figures démontrent que le marché à extrémité élevé continue sa correction mais globalement supportent mieux que beaucoup prévus.
« Le ciel ne tombe pas à l'à extrémité élevé et dans les maisons luxe-évaluées, » a dit Ginny Caïn-McMurtrie, vice-président de la commercialisation avec des agents d'immobilières d'Alain Pinel. « Les numéros ne se trouvent pas - il y a un ralentissement, mais on doit considérer la comparaison - 2005 étaient une année record à vendre et la plus-value des prix à l'à extrémité élevé, et c'était également le point culminant d'une course de quatre ans dans laquelle les valeurs à la maison ont augmenté pour le marché général pour les supports de luxe de propriété d'immobilières. De plus, la stabilisation des stocks à l'à extrémité élevé est prometteuse et l'indique que le grand réglage pour les immobilières de luxe s'est produit dans le premier trimestre, » a dit.
Concernant des stocks, il y avait 649 maisons à vendre au-dessus de $2.5 millions à la fin du quart, contre 664 fin juin 2005, pour une diminution de 2.2 pour cent des stocks. À $1.5 millions à $2.499 millions, les stocks des maisons énumérées en vente étaient en hausse des 3.8 pour cent modeste, de 2.257 à l'extrémité des deuxièmes maisons du trimestre 2005 à 2.346 dans cette échelle de prix par la fin du deuxième trimestre cette année. L'élévation ou la chute des stocks est souvent considérée un indicateur principal des ventes dans les quarts suivants, comme mesuré dans les ensembles, le volume total et le prix médian.
La performance du deuxième trimestre du marché à extrémité élevé et de luxe pour les immobilières résidentielles a exécuté meilleur considérable que le premier trimestre cette année, quand le volume de ventes pour des maisons vendues au-dessus de $2.5 millions est tombé 8 pour cent comparés au premier trimestre 2005 et les stocks ont cloué 16.5 pour cent à ce niveau. À $1.5 millions et en haut dans le premier trimestre cette année, le volume de ventes est tombé 11 pour cent du premier trimestre 2005 tandis que le dernier trimestre de stocks indiquait également une hausse de 11 pour cent au-dessus du premier trimestre 2005.
Les données sont une compilation d'information fournie aux membres des services de multiple-liste qui servent des agents d'immobilières dans la région (SFMLS, REINFO et MAX-EBRD). Pour une analyse de comté-par-comté des maisons vendues et énumérées pour la vente aux taux de repère de $1.5 million et $2.5 millions, lire svp l'équilibre du rapport. |
