Les immobilières résidentielles demeurent cotisant principal de richesse par Wade de PJ
Les valeurs de montée d'immobilières ont fait des Canadiens « riches de maison, » mais leurs habitudes de dépense peuvent maintenir un trop grand nombre de eux des « pauvres d'argent comptant. » Les familles canadiennes transportent actuellement au sujet de C$1.10 dans la créance pour chaque dollar de revenu net, quoique les immobilières résidentielles aient continué à être le cotisant principal à l'évolution de la richesse nationale, selon des statistiques Canada. Cette agence fédérale utilise la terminologie très spécifique en faisant le point économique du pays : - La richesse nationale est mesurée par « les actifs non financiers au niveau économique. »
- National situation est « le montant d'actifs non financiers (actifs produits, structures environnantes de terre et superficies agricoles) dans tous les secteurs de l'économie. » Il représente le montant de la situation nette comptable des personnes, des sociétés et des gouvernements et peut être exprimé en tant que richesse nationale moins de passifs étrangers nets.
- L'épargne nationale est toute l'épargne des personnes, des sociétés et des gouvernements. L'épargne et l'investissement nationaux cotise au changement de la situation nette comptable nationale. La réévaluation de l'actif et du passif, par des changements des cours d'actions, des taux d'intérêt, taux de change et allocations d'emprunt, est également responsable des changements de situation nette comptable nationale.
- Les comptes nationaux de bilan sont des rapports des bilans de tous les secteurs de l'économie. Ces rapports présentent les actifs non financiers possédés en travers de la gamme des secteurs et des demandes de règlement financières exceptionnelles.
Une fin économique forte à 2006 a démonté le fait que l'évolution de la richesse nationale a ralenti à 1.7 pour cent, un modèle attribué « au soulagement de l'activité économique, en partie compensé par des hausses soutenues des prix pour les actifs non financiers sélectionnés. » Les gains forts en valeur des actions ordinaires canadiennes et étrangères, soutenue par évolution continue en valeurs résidentielles d'immobilières, ont conduit la famille situation haut tranchant -- presque 4 pour cent -- dans le dernier trimestre. La valeur du capot a continué à se développer, représentant la partie de la hausse des actifs non financiers. Les prix de nouveaux logements ont avancé 1.4 pour cent dans le quatrième trimestre de 2006. Vers le bas du latéral, la créance de crédit à hypothèque de famille et à consommation a également continué à augmenter, de sorte que la créance de famille ait dépassé le revenu net personnel. Ne pas être trompent par des diminutions ou stabilisation rapportées dans le taux d'endettement de famille à la situation nette comptable. La créance ne diminue pas et, jusqu'à ce que la propriété soit vendue, les valeurs d'immobilières sont des évaluations « de papier » statistiques. Seulement quand il y a une vente cette hausse de la richesse sera réalisée et créditée contre la créance. Si la vente se produit après une goutte dans les valeurs d'une propriété, la créance peut régner. Trois quarts de tous les défendeurs vers le Canada Mortgage et enquête auprès des consommateurs d'hypothèque de Housing Corporation 2006 « ont indiqué que leur but est d'éponger leur hypothèque aussi rapidement que possible. » Censément, la moitié a déclaré que « ils avaient l'habitude l'argent supplémentaire pour payer en bas de leur hypothèque. » La fabrication l'hypothèque de la première priorité peut être l'intention de beaucoup de propriétaires de propriété, mais la facilité d'une utilité par la carte de crédit peut distraire les propriétaires à la maison de ce but, particulièrement quand les valeurs de propriété de montée créent l'illusion d'une plus grande richesse personnelle. L'impact des marchés forts d'immobilières, alimenté par des taux d'intérêt historique-bas, produit de la richesse dans d'autres zones de l'économie, aussi. Selon un déblocage du Canada de 2006 statistiques, les produits totaux ont rapporté par des agents d'immobilières, des courtiers, des priseurs et d'autres industries d'immobilières grimpés tranchant en 2004, sautant 11.4 pour cent jusqu'à C$8.9 milliard qui année : - Cette évolution réfléchit une hausse des ventes et des prix plus élevés d'immobilières. Par exemple, l'indice des prix des prix national des nouveaux logements du Canada de statistiques a sauté presque 6 pour cent pendant 2004, presque quatre fois le taux d'inflation.
- Ontario a continué à représenter la partie de l'industrie avec 52.0 pour cent de produits totaux, suivis de la Colombie-Britannique avec 19.0 pour cent et le Québec avec 13.4 pour cent.
- Ces industries ont été dominées par les bureaux des agents d'immobilières et des courtiers, qui ont produit de 88 pour cent de tous les produits.
Les 2006 comptes récent-libérés de bilan annuel ont déclaré ce national situation C$4.9 atteint trillion vers la fin de l'année, ou C$150,500 per capita. National situation eu augmenté par C$131 milliard dans le quatrième trimestre, vers le haut de 2.7 pour cent et juste outre du pas du jeu d'évolution dans le tiers, en réaction à un déclin significatif dans l'endettement extérieur net. Sur une base d'année-au-dessus-année, national situation sauté presque 4 pour cent au-dessus d'évolution en 2005. Un ralentissement dans l'économie a été compensé « par des hausses soutenues des prix pour les actifs non financiers sélectionnés. » Les statistiques Canada attribue ce gain à l'investissement fort soutenu, fortes augmentations dans des prix des actions étrangers et un dollar canadien de dépréciation. La richesse nationale a élevé presque 7 pour cent en 2006 avec les actifs résidentiels d'immobilières continuant à apporter la plus grande cotisation à la plus grande valeur des actifs non financiers, représentant plus de 70 pour cent du changement. Quelle quantité de votre richesse est « sur le papier » -- plus-value latente -- vulnérable aux fluctuations économiques ? Sources : Statistics Canada et le Canada Mortgage et Housing Corporation. |
