La montée loue plus répandu par Broderick Perkins
Plus de données de location du premier trimestre indiquent les taux diminués par surabondance de la révolte des locataires de courte durée et d'occupation d'appartement d'appartement tard l'année dernière, mais ce poinçon d'one-two n'était pas assez pour frapper des loyers à l'extérieur en hausse. Des hausses moyennes de loyer d'année-au-dessus-année de 0.4 pour cent à Boise, l'identification, à 12.2 pour cent dans San Jose, CA, tout sauf un des 29 marchés de métro cheminés par Novato, Ca-a basé des hausses annuelles de loyer appréciées par RealFacts.com. La seule exception était Colorado Springs, Co, où les loyers ont laissé tomber un 1.7 pour cent moyen. « L'évolution annuelle de loyer était presque uniformément en hausse. Le loyer mensuel moyen le plus élevé était à Los Angeles (CA) à $1.588, le plus bas à Tulsa (CORRECTE) à $538, et Seattle est devenu le premier extérieur la Californie de MSA (zone statistique métropolitaine) au loyer mensuel de moyenne de goujon plus de $1.000 à $1.004, » selon RealFacts.com. RealFacts maintient des languettes sur plus de 12.000 communautés de location de 100 ensembles ou de plus dans 15 conditions, la plupart d'entre elles à l'ouest du Fleuve Mississippi, Mais également la Floride et l'Illinois. La société maintient également des languettes sur les ensembles de location par catégorie, des studios, un, deux et des appartements à trois chambres à trois et des maisons à quatre chambes de ville. Sur le marché le plus chaud de hausse de loyer de San Jose, le CA, par exemple, la hausse moyenne de loyer de la plus grande année-au-dessus-année, 17.1 pour cent sont venus de la catégorie de studio, suivie de la hausse de 13.7 pour cent en unités à une chambre, d'un-bain et 12.7 pour cent dans les ensembles à une chambre juniors. Les hausses presque générales de loyer de la base de données sont venues même pendant que 12 des 29 métros indiquaient des glissades d'année-au-dessus-année dans des taux d'occupation. Les taux d'occupation de quart-à-quart ont indiqué une tendance plus forte d'évolution. La « occupation a été mélangée à 17 MSA rapportant des hausses de publication trimestrielle, 11 diminutions, et on n'indiquant aucun changement. Ces résultats sont un changement notable des déclins de l'occupation du dernier trimestre de chaque MSA, » RealFacts a rapporté. Le traqueur de location du marché a dit chacune des 29 métros rapportées plus de 90 pour cent d'occupation pour le premier trimestre, avec sept marchés plus de 95 pour cent, 17 entre 92 pour cent et 95 pour cent et cinq marchés en-dessous de 92 pour cent. Houston a eu le taux d'occupation le plus bas à 90.6 pour cent et San Jose, amplifié par l'économie technologie-basée de amélioration de Silicon Valley, a eu tous les deux le plus grand taux de hausse et d'occupation de loyer à 96.5 pour cent. Il y a un mois, un plus grand analyste de marché d'appartement Marcus et un Millichap ont projeté dans son rapport d'appartement du national 2007, celui par l'extrémité de l'année, taux de vacance devraient améliorer 20 points de base à 5.1 pour cent (mettant le taux d'occupation à presque 90 pour cent de répandu par tout le pays), comparés à un déclin de 40 points de base en 2006. Les loyers devraient monter par 4.8 pour cent. Le marché de l'appartement de la nation a obtenu un commencement de poussée dans 2005 pendant que le boum occupé par le propriétaire volant à haute altitude de marché du logement se fanait forçant des chercheurs d'abri dans des locations plus accessibles. Par 2006 taux de location décollaient. Tout aussi rapidement, l'élévation des loyers stabilisés dans 2006 en retard comme locataire-jeu de denture aux loyers en hausse rapides et condominiums venant pour lancer sur le marché comme les locations ont combiné pour saturer le marché d'appartement avec des stocks, selon des rapports d'une série de moniteurs de location du marché. Après le district d'élevé-loyer de Los Angeles, tous les loyers moyens les plus élevés ont été signalés en Californie -- Oxnard-Thousand Chêne-Ventura ; San Jose-Sunnyvale-Santa Clara ; San Francisco-Oakland-Fremont ; et San Diego-Carlsbad-San Marcos -- ce qui a signalé les loyers moyens plus considérablement que de $1.325 par mois, selon RealFacts.com. | 
