Vous pouvez courir tard sur des paiements d'hypothèque mais vous ne pouvez pas se cacher par Broderick Perkins Juste comme d'aujourd'hui la technologie de l'information vous aide à rechercher la meilleure hypothèque, ressource de prêteurs de plus en plus souvent à la technologie furetante semblable pour vous cheminer pendant que vous tombez derrière sur vos paiements mensuels. Ce n'est pas parce que le prêteur est sur le marché à empêcher sur des maisons. Lenders veulent écrire des hypothèques profitables et beaucoup vous verrait plutôt voir votre engagement financier à travers à l'extrémité -- en faisant à tous vos paiements à l'heure chaque mois. Maintenir des languettes sur vous commence par votre application et le prêteur documentant et vérifiant les informations que vous fournissez au sujet de vous-même. Si vous tombent derrière sur vos paiements, les besoins de prêteur de commencer quelque part le procédé de vous trouver, vous entrant dans la créance la consultation et la protection de son investissement. Vous observant en avance Tout en améliorant des systèmes pour surmonter des problèmes du potentiel Y2K (pour l'an 2000), quelques prêteurs ont saisi l'occasion d'installer nouveau le logiciel que les montres vous plus étroitement en tant que vous font à chaque paiement mensuel. San Jose, Software Engineer d'aider-système de CA Tran Nguyen toujours a noté en ligne avec le logiciel pour vérifier la balance de son emprunt contre son rapport imprimé. Pendant des années, les deux résultats se sont assortis. Récemment, il a noté une différence d'un dollar ou ainsi, apparemment en faveur du prêteur, ou ainsi elle est apparue. Son paiement d'hypothèque était toujours échu sur le premier du mois et au-dessus du dû sur le 16ème, comme tant d'autres hypothèques. Et il avait toujours veillé son paiement d'hypothèque est bien arrivé avant le 16ème et n'a pas pensé que c'était un retard de paiement. « J'avais expédié mes paiements ainsi ils arrivent entre le 10ème et le 14ème. Quand j'ai appelé mon prêteur, le prêteur a dit si mon paiement n'arrive pas par le premier du mois, je doivent payer à intérêt chaque jour jusqu'à ce qu'ils le reçoivent, » il a déploré. « Il ressemble à lui est seulement un dollar par mois, mais à 6.5 pour cent sur 30 ans, ceci s'élève environ à $1.000. Ils emportent fondamentalement le délai de grâce de 15 jours, » il a dit. Le bogue de Y2K a pu avoir mordu Nguyen, d'une manière qu'il ne prévoyait pas. Le « prêteur ont toujours calculé dû d'intérêt basé sur un régime de paiement de premier-de-le-mois. La plupart des services d'emprunt n'ont jamais eu les programmes informatiques pour calculer l'intérêt quotidien et t'ont effectivement donné des jours libres intérêt chaque autre mois, » explique Michael Ryan, un courtier et CEO du placement de droit plat, aussi dans San Jose. « Ce qui vous êtes témoin est le résultat du nouveau logiciel, peut-être engendré par les mises à niveau de Year2000 qui ont la puissance de calcul supplémentaire de figurer et rassembler l'intérêt quotidiennement. Quant au délai de grâce de 15 jours ? Il s'est toujours seulement appliqué au droit en retard, pas l'intérêt, » Ryan a ajouté. Prendre votre traînée La technologie de l'information avec la puissance de calcul bien plus probing hérite le jeu à l'autre extrémité du spectre « en retard » de salaire et l'emprunteur s'approche de la forclusion. « Réduire au maximum des pertes des forclusions, investisseurs veulent que leurs services fassent un véritable effort d'obtenir des emprunteurs arrières sur la voie, » selon Jéricho Trianna, directeur du département des prêts à faible rendement de Freddie Mac. Trianna, qui a écrit des « Sauter-Traceurs intensifient la recherche des emprunteurs manquants, » dans la question de décembre des marchés d'hypothèque secondaire, dit que les techniques de sauter-découverte électroniques ont obtenu une poussée en 1998 où Freddie Mac a augmenté ses activités de perte-réduction pour comprendre le régime d'effort de sensibilisation d'aide (CARE) de client. Si vous, ahem, disparaissez, un shamus de pointe ne laissera aucune pierre de cyber unturned. L'agence révélatrice numérique corrobore votre dernier emplacement connu avec le même logiciel de adresser-tamisage créé pour le service postal résolu des États-Unis. Un Search Engine « futé » établit les renvois de l'adresse avec un numéro de téléphone using une recherche nationale d'annuaire-aide. Le moteur peut être programmé pour peigner d'autres banques de données qui contiennent des numéros de la sécurité sociale et des adresses de rue pour faire une allumette avec ce numéro. Une fois trouvé te sera transporté enlevé à la consultation de créance. « Si réussi, le cas est immédiatement transféré au spécialiste compétent en perte-réduction, qui travaille alors pour employer le propriétaire à la maison dans des stratégies proactives de forclusion-prévention, » écrit Trianna. En anglais, ce signifie que fureter automatisé est conçu pour vous aider sauf votre maison. | 
