SafeRent rend vérifier de fond facile par Kate Kemp
Quand un locataire sort inopinément, la conclusion d'un remontage avant qu'elle affecte vos produits peut être stressante. Vous voulez trouver quelqu'un rapidement, mais vous ne voulez pas louer impulsivement à un locataire irresponsable. Le coût d'un mauvais locataire a pu être beaucoup plus élevé que le coût d'un appartement vide. Dans le meilleur des cas, vous voulez trouver une bonne période de locataire en peu de temps… mais avec les vérifications des antécédents nécessaires ceci peut sembler à côté d'impossible. Heureusement, John Britti a développé un produit pour aider à soulager votre douleur. Pendant ses trois années en tant que vice-président de Freddie Mac, Britti était l'une des personnes responsables de déterminer qui devrait obtenir une hypothèque. Il a joué avec quelques idées de transformer ce procédé plus efficace, et avant le printemps Spring de 1998, une de ces idées tournées en SafeRent, un système électronique d'approbation de locataire pour bénéficier des directeurs de propriété. Ce régime fournit à des directeurs une manière simple et précise d'évaluer des demandeurs sans transmettre n'importe quelle information de crédit au-dessus de l'Internet. La meilleure partie ? La plupart des résultats peuvent être obtenus dedans aussi peu que trente secondes ! Ainsi comment fonctionne-t-cela ? Simplement. Une fois que vous avez installé le régime pour trouver le type de locataire que vous désirez, voici tout vous êtes parti pour faire : - Saisir votre identification de l'utilisateur et mot de passe.
- Saisir le numéro de la sécurité sociale du `s de demandeur.
- Écrire les produits mensuels du demandeur.
- Entrer dans la quantité de loyer mensuel.
- Entrer dans le code postal courant du demandeur.
Le temps total a passé ? Environ une minute. SafeRent fait le reste. Using l'information vous êtes entré, SafeRent dépiste le rapport de crédit de votre demandeur et le compare alors à une base de données d'autres locataires. Cette base de données s'est composée par les économistes de PhD qui ont analysé des milliers de rapports de crédit du `s de locataire et ont comparé comment les personnes différentes ont respecté leurs engagements de crédit-bail. Basé sur ces rapports, les économistes ont proposé des statistiques. « Nous sommes uniques dans l'industrie en offrant un modèle de crédit-marquage statistique basé sur des histoires réelles de locataire, » a dit Linda Bush, président de SafeRent. « Par l'utilisation des statistiques, nous produisons les recommandations de criblage qui sont beaucoup plus précises que des méthodes traditionnelles de principe de base. » Puisque SafeRent compare l'information du demandeur à une base de données qui est constamment contrôlée et mise à jour, les résultats sont incroyablement précis. Les clients peuvent employer SafeRent pour réduire la créance irrécouvrable par au moins 16 à 20 pour cent. Using un système de notation semblable au consommateur par la carte de crédit et aux sociétés de prêt hypothécaire, SafeRent produit une probabilité de 3 chiffres que ce bail sera salutaire. « Par exemple, « Bush explique, « des points de SafeRent de 900/1000 serait bon. » En d'autres termes, « ce signifie que 900 sur 1000 locataires avec les milieux semblables étaient les locataires responsables. » Les directeurs ont déjà chargé dans ce que les points minimum sont qu'elles accepteront. Ces points ne seront pas indiqués à l'usager. Tout qu'ils verront est si SafeRent indique le directeur de propriété si « accepter « , « accepter avec le dépôt de garantie supplémentaire « , ou « diminuer » l'application. Ceci évite n'importe quelle confusion liée aux rapports de crédit. La réponse est coupée - et - sèchent. Le régime te fournira alors un archive imprimé pour vos dossiers. Si la réponse est quelque chose autre que « acceptent « , SafeRent imprime une lettre défavorable d'action pour le demandeur (requis par l'acte juste de reportage de crédit) expliquant quel crédit a été utilisé dans cette décision, quelle agence de renseignements commerciaux a été utilisée et 1 à 4 conditions qui leur ont donné leurs points. Le temps total SafeRent prend pour faire tout de ceci ? Environ trente secondes. Tandis qu'il bénéficie tous les propriétaires pour exécuter une vérification des antécédents étendue sur tous les demandeurs, le temps nécessaire pour rechercher vraiment un locataire potentiel peut être coûteux. Si, par exemple, vous avez un demandeur idéal et vous gaspillez cinq jours essayant de vérifier toutes leur histoire de location/information financière, vous pourriez perdre leur intérêt. Votre complexe n'est probablement pas le seul qu'elles regardent. Peut-être elles prévoient de se déplacer dedans au premier endroit qui les appelle. Vous ne voulez pas que ceci arrive à vous ! Pourquoi pas les faire répondre à quelques questions par SafeRent, et leur donner l'approbation sur le même jour cela qu'elles s'appliquent ? Actuellement utilisé par plus de 30 pour cent des premières entreprises de gestion de la propriété de la nation, SafeRent Inc. est le fournisseur de services Internet-basé principal de criblage de demandeur pour les entreprises de gestion multifamiliales de capot. Lundi, la compagnie a annoncé l'addition de quatre cadres de supérieur-niveau. Les nouveaux cadres comprennent les ruisseaux de Geoff, vice-président principal des ventes ; Deborah Bayles, officier juridique en chef ; Geoff Kulesa, vice-président du mercatique ; et Ineke Van Ieperen, vice-président des affaires et du développement de produit. Espoir ces quatre d'augmenter la portée du marché et d'augmenter des services de management de propriété. SafeRent offre également un service de collection aussi bien que vérifier criminel de fond. | 
