Les tendances du marché de Salt Lake City varient par Neighborhood, disent des agents d'immobilières
par Blanche Evans
Ne pas supposer que les prix vont vers le haut ou vers le bas jusqu'à ce que vous voyiez les tendances dans chaque voisinage, des agents d'immobilières conseillent Salt Lake City, Utah. « Les prix de vente à la maison moyens du comté de lac salt ont augmenté de 2.3 pour cent en année civile 2003, » dit l'agent d'immobilières Craig Frazer. « Cette moyenne, cependant, peut être fallacieuse comme changements des prix variés dans tout le comté. Le MLS local utilise onze zones statistiques géographiques pour cheminer l'activité de vente à la maison. Les prix de vente moyenne dans 9 des 11 zones ont augmenté, alors qu'ils diminuaient dans 2 des zones. La hausse la plus élevée était juste au-dessous de neuf pour cent avec le plus bas réfléchissant des presque six pour cent de diminution des prix de vente moyenne. Cette variation souligne la nécessité d'évaluer soigneusement les tendances du marché pour chaque voisinage. » Frazer explique, « le prix de vente moyenne du comté de Salt Lake en 2003 était $187.086. Aidé par des taux d'intérêt historiquement bas, les ventes à la maison globales dans le comté de Salt Lake ont atteint un niveau record (mesuré par le numéro des ensembles vendus.) Les ventes à la maison unifamiliales totales étaient juste au-dessous de 12.000 pendant l'année qui a représenté une hausse de 12 pour cent plus de 2002. Les jours moyens sur le marché pour le comté dans 2003 ont diminué à 57 contre 64 de 2002. Malgré l'activité accrue de ventes en 2003, il continue à y a des stocks pleins des maisons disponibles pour la vente avec plus de 4.500 maisons actuellement énumérées en vente dans le comté de Salt Lake. Si les taux d'intérêt continuent à se maintenir doucement, 2004 forme vers le haut pour être une bonne année pour des acheteurs sur le marché d'immobilières de lac salt. » Dit l'agent d'immobilières Steve Fairbanks, « Salt Lake City a la ville et les voisinages suburbains, près du ski, hausse, faisant du vélo, canotage, pêche, chasse et beaucoup davantage. Les parcs nationaux sont dans un entraînement de cinq heures. La bibliothèque d'histoire de la famille la plus nombreuse dans le monde est située à Salt Lake City du centre. » Fairbanks suggère, « quand les gens pensent à Salt Lake City, ils pensent généralement à la vallée dans son ensemble. Les statistiques pour le comté de lac salt pour la 3ème exposition du quart 2003 le prix de ventes à la maison moyen étaient $181.037 (quatre chambres à coucher ou plus ont fait la moyenne $213.749) et les ventes de condominium ont fait la moyenne de $132.068. Les jours moyens sur le marché étaient de 56 jours. C'est une diminution générale d'à environ 4.5 pour cent du quart précédent, généralement en raison des congés pendant les mois d'hiver. Les acheteurs ont un bon nombre de stocks à choisir de, et les taux d'intérêt sont grands. Les maisons en-dessous de $150.000 se vendent plus vite, particulièrement ces in good condition. Le nombre de propriétés empêchées a augmenté, mais elles ne s'avèrent pas nécessairement vraies vole. Beaucoup de nouvelles maisons sont disponibles, mais les meilleurs achats peuvent être faits sur les maisons existantes. Si vous voulez nouveau, vous veiller pour obtenir un agent de vous représenter avant que vous regardiez. Les agents sur place représentent le constructeur et pas vous. Se rappeler également, n'importe ce que les incitations elles offrent, là n'est aucun déjeuner libre. » |
