Les maisons de San Diego, la Californie continuent à être les troisième plus chères par Blanche Evans
Un des trois marchés les plus chers aux États-Unis, San Diego n'est pas même dans les 10 principaux jusque le taux de plus-value ce quart passé, selon l'association nationale des agents d'immobilières. Que les prix de moyens peuvent se refroidir légèrement, mais pas nécessairement pour longtemps, dire les agents d'immobilières locaux. « Nous avons atteint ce qui a semblé être les temps multiples maximaux, mais le marché à San Diego, la Californie, semble toujours être vif, et il restent un grand nombre d'achats de personnes, » dit l'agent d'immobilières Dave Harlan. « Une majorité de maisons dans le comté du nord qui étaient par le passé il y a de $300.000 quelques années, se vendent maintenant de près de $500.000 (au sujet d'une hausse annuelle de 15 pour cent). Cependant, il y a certainement moins d'offres qu'avant que - plus 20 offres selon la propriété. Nous voyons beaucoup plus d'offres de financement de 100 pour cent que jamais. Les propriétés résidentielles au-dessus de $1.000.000 sont plus négociables que ceux au-dessous de $600.000. Quant à être prévu, là été plusieurs poches où il est difficile de trouver des maisons tandis que dans d'autres zones il semble être plus difficile de trouver des acheteurs. Un régime fort de vente d'un agent d'immobilières expérimenté peut surmonter plusieurs de ces enjeux. » Harlan suggère, les « priseurs croient que le marché d'immobilières est dû pour une correction. La question incertaine est quand et combien ? Mais n'importe quelle correction sera gâchée par les faits suivants sur San Diego : un climat qui est près de pendant toute l'année parfait ; un terrain qui varie des plages ensoleillées, montagnes foliées et raboteuses abondantes, déserts élevés ahurissants ; et une défense de longue date et une économie militaire-basée, et des industries médicales de pointe et bio world-class. » « San Diego du centre comprend le district de marina, Gaslamp, parc de bille, East Village, la peu d'Italie et colline de Cortez. Il est vibrant, excitant, et subissant les changements importants de positif. Marchent à port maritime village, observent Padres base-ball jeu à Petco parc, célèbrent à historique Gaslamp, ont dîner ou café dans peu de l'Italie, magasin à premier taux magasin à Horton plaza, ou vont à théâtre, opéra, le symphonie et davantage, » dit l'agent d'immobilières Xavier Mc Donnell, « en ce moment, San Diego du centre est un endroit le plus passionnant à vivre. » Mc Donnell explique, « cette zone subit le changement sans précédent. Il y a des milliers de nouveaux condominiums dans les travaux. Pour la nouvelle construction, les prix sont en hausse considérablement de l'année dernière. Mais les prix des reventes des condominiums précédemment possédés sont pour la plupart de niveau ou vers le bas un peu de l'année dernière. Il y a plus de condominiums sur le marché que l'année dernière actuellement. Les taux d'intérêt encore excellents mais étant prévus pour se lever, c'est un temps parfait pour acheter ou se vendre. Il y a actuellement 63 listes actives de condominium qui identifient leur emplacement comme du centre, 83 dans le district de marina, 91 en peu d'Italie, 40 dans le village est et 9 dans le stade de base-ball. Le temps moyen courant sur le marché pour les listes actives est de 76 jours pour le centre ville, de 71 jours pour le district de marina, de 69 jours pour la peu d'Italie, de 42 jours pour l'East Village et de 30 jours pour la région de stade de base-ball. Pour entrer les listes actives dans l'engagement, cela a pris une moyenne de 65 jours dedans de du centre, 122 dans le district de marina, 66 jours en peu d'Italie, 88 jours dans l'East Village, et 106 jours dans la région de stade de base-ball. Ces numéros sont de seuls points de départ pour n'importe quelle analyse, parce que les divers facteurs peuvent fausser les moyennes. » « Le compartiment du sud est un grand endroit à vivre et se développe journalier avec la nouvelle construction, » objet immobilier de fermeture éclair d'offres. « Cependant, il n'est pas asse'à suivre la demande. Avec la grande quantité d'afflux des personnes voulant se déplacer là, le compartiment du sud éprouve une pénurie de maisons, aussi bien que le reste du comté de San Diego. Les conversions de condominium poussent des personnes hors de leurs locations et dans acheter une maison. Les offres multiples sont en avant, particulièrement sur le marché de première année d'acheteur de maison. Ceci augmente alternativement des prix. » L'objet immobilier de fermeture éclair conseille, « si vous êtes un acheteur pensant à l'achat, n'attendent pas. Il n'y a aucune bulle, elle n'existe pas, ainsi elle ne peut pas éclater. Il n'y a plus de temps comme le présent. Entrer maintenant et prendre ces capitaux propres pour votre contrat à terme. Vous n'avez pas l'argent à déposer ou payer le coût fermant, ne pas s'inquiéter. Avec $0 vers le bas financement et le vendeur payant vos coûts de closing, il est extrêmement facile d'acheter une maison. Si vous êtes un vendeur, vous avez pris beaucoup de capitaux propres. Ilest- il temps pour qu'entreprenniez-vous également une démarche ? Il y a un acheteur à l'extérieur là qui aimerait votre maison, et est disposé à payer des cours en bourse élevés eux. » |
