Les stocks de capot de San Jose, la Californie montent légèrement
par Blanche Evans
Les agents d'immobilières célèbrent une légère élévation des stocks de capot dans San Jose, la Californie qui devrait permettre à plus d'acheteurs d'acheter des maisons, ils disent. Les « stocks augmentent lentement, » dit l'agent d'immobilières David Bergman, « il sont toujours un grand temps pour se vendre ! Les acheteurs doivent agir rapides sur des propriétés de bon ou ils sont vendus. Il y a 815 maisons unifamiliales disponibles au service d'inscription multiple (MLS) en date du mardi 30 mars 2004. Échelle de prix domestiques de $218.000 à $90.000.000 (oui - $90 millions). » La raison est des charmes. « San Jose, le capitol de Silicon Valley, est la 3ème plus grande ville dans la condition avec une population de 918.000, » explique Bergman. « Il détient le meilleur record de la sécurité publique de la nation de n'importe quelle zone métropolitaine et est riche en diversité ethnique avec un beau climat. San Jose a été rangé comme le cinquième meilleur endroit à habiter en Amérique par le magazine de Money et s'est rangé en second lieu dans le revenu net aux États-Unis (basé dans le revenu domestique médian de $71k). » Dit l'agent d'immobilières Harvey Yamanaka, « il y a de grandes opportunités d'acheter une maison dans San Jose ! Comme moyeu de Silicon Valley, San Jose est monde renowned pour la qualité de vie et un large-spectre des maisons pour choisir de. » Yamanaka conseille, les « taux d'intérêt sont aux bas de 30-40 ans, les prix ont stabilisé, et le choix des maisons est un tout bon qu'il a été en années. Des maisons qui ont le prix indiqué bien se vendent toujours mais elles doivent être perçues en tant que bonnes valeurs. L'acheteur typique est très sélectif au sujet de ce qu'elles veulent, cependant quand cette bonne maison vient sur le marché au bon prix il se vend très rapidement. » Convient le mandrin Culli d'agent d'immobilières, des « stocks est lentement sur l'élévation et les taux de l'emprunt-logement sont toujours à et tout le bas de temps. Le Now est l'heure pour que les acheteurs agissent avant que les taux et les prix commencent à s'élever. » Culli suggère, « cette année serait une année établissant le record à vendre en Californie s'il y avait assez de propriétés sur le marché. Malheureusement, les stocks sont incroyablement bas. « Les stocks des maisons à vendre s'approchent d'une jointure critique, » a dit le Président Ann Pettijohn de C.A.R. « Sur un marché plus équilibré, il y a des sept à l'alimentation de dix mois en maisons à vendre. En janvier, il était juste deux mois. En conséquence, les contraintes sur l'alimentation continuent à effectuer la disponibilité et l'accessibilité des options de capot pour des familles de la Californie. » Il y aura des archives réglés cette année, dans les prix. Avec une demande élevée et l'alimentation basse, des prix domestiques sont fixés pour monter. « Bien que les stocks se développent pendant que nous écrivons le ressort vendant la saison, » dit Pettijohn, « il n'est pas growing assez rapidement. Les stocks des maisons unifamiliales sont 2.617, une goutte de 36 pour cent février passé comparé. Combiner cela avec les ventes à la maison qui ont élevé 27 pour cent et vous avez une recette pour la plus-value rapide. Après que la hausse de 11.6 pour cent du prix domestique moyen en janvier, nous ait vu une hausse de 13.1 pour cent en février. Le prix domestique médian a seulement augmenté de 5.8 pour cent. Je pense que nous verrons des prix continuer à augmenter par le ressort et l'été. » | 
