Sud principal d'acheteurs de Deuxième-Maison Pendant que le prix de la propriété donnant sur la plage aux Etats-Unis escalade, plus de personnes regardent le sud de la bordure pour des maisons de vacances
RISMEDIA, 13 juillet 2006 - (KRT) - pendant que le prix de la propriété donnant sur la plage aux Etats-Unis escalade, plus de personnes regardent le sud de la bordure pour des maisons de vacances.
Cela a créé de grandes opportunités pour le maître d'hôtel de tapotement de développeur de Denver, qui a dépensé plus qu'une propriété se développante de ressource de décennie au Mexique.
En 1993, le maître d'hôtel a fondé Denver basé l'acquisition Cie. de club pour acquérir la ressource et les résidences secondaires. La compagnie a travaillé en Arizona, la Californie, le Colorado et au Mexique.
En 2004, sa compagnie partnered avec des associés d'objet immobilier de paladin pour développer le golf et la station balnéaire de mars de del d'Estrella dans Mazatlan.
Quand rempli, le développement de 816 acres 10 minutes de l'aéroport de Mazatlan aura 1.145 sorts à la maison et 631 condominiums. On s'attend à ce que le développement produise de $500 millions dans les ventes des condominiums et des sorts. Les prix des homesites commencent à $195.000. Les prix des condominiums commencent à $275.000.
La ressource comporte les milles 3K de plages sur l'océan pacifique et un terrain de golf de championnat de Jr. de Robert Trent Jones. Le programme-cadre comprend un hôtel marqué, un centre équestre et des écuries, un centre de tennis et une station thermale.
Le del mars d'Estrella est l'entreprise du maître d'hôtel en second lieu dans le développement mexicain de ressource. En 1994, il a acheté le ranch d'EL Dorado, une retraite de 200.000 acres et le nord de résidence secondaire juste de San Felipe, un village de pêche sur la mer de Cortez.
Environ 35.000 acres de cette propriété peuvent être développées pour permettre des étrangers à propre terre au Mexique. Jusqu'ici, plus de 7.000 homesites ont été vendus et 1.500 résidences ont été établies. Les prix des homesites commencent à $40.000. Les prix des condominiums commencent à $350.000.
« Le gouvernement mexicain est intéressé par l'investissement à l'étranger responsable, » le maître d'hôtel a dit. Il veut que les investisseurs créent des emplois, instruire la main d'oeuvre et le travail avec des charités.
Le maître d'hôtel a répondu. Son développement et autres secteurs de ranch d'EL Dorado en San Felipe -- y compris un hôtel, plus des concessions économes de location de voiture et de siècle 21 -- ont fourni plus de 500 travaux et ont soutenu éducation, sports et écologie locaux.
Le maître d'hôtel également a fourni de nombreuses bourses éducatives et accorde et parraine à un tournoi de golf de célébrité de charité qui bénéficie San Felipe de Jésus School.
U.S. les citoyens voulant acheter des maisons de vacances au Mexique devraient suivre les mêmes règles qu'ils font quand les immobilières de achat aux Etats-Unis, ont indiqué Richard Krumbein, tête de la pratique internationale pour le cabinet juridique Snell et Wilmer LLP, qui a des bureaux à Denver.
Il est important de vérifier une suite de titres dégagée et de déposer des paiements dans l'engagement, juste comme vous aux États-Unis.
« Les personnes de raison obtiennent dans l'ennui sont parce qu'elles tendent à laisser leur bon sens à la bordure, » Krumbein ont dit.
Sur le continent mexicain, un étranger peut acheter simple de droit de propriété à moins que quand il est dans la zone restreinte : 32 milles du rivage ou milles 62K de la bordure.
Les acheteurs peuvent acheter des immobilières dans la zone restreinte par une confiance mexicaine de banque appelée un fideicomiso. À un droit annuel environ de $300, la banque sert d'administrateur, maintenant le titre sur la propriété pendant jusqu'à 50 années.
Les immobilières mexicaines sont un bon investissement, Krumbein a indiqué. Juste comme aux États-Unis, il gronde.
« Les deux économies sont étroitement attachées, » il a dit. « Quand les États-Unis éternuent, les Mexicains attrapent la pneumonie. »
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