| Garantie contre l'intimité - une question de perception La plupart des acheteurs adultes actifs préfèrent un environnement vivant complètement bloqué, y compris un périmètre entièrement clôturé. Puisque beaucoup de communautés adultes actifs sont plus grands et ont plus d'espace ouvert (par exemple, terrains de golf) que la plupart des communautés standard, il n'est pas faisable de fixer le périmètre entier. Même si la propriété entière a été clôturée, elle n'empêcherait pas l'infraction. Bien qu'il soit pratiquement impossible que les constructeurs garantissent les environnements totalement bloqués, vous pouvez établir les environnements privés qui instillent une sensation de sécurité pour des résidants - et qui est une distinction importante à faire. Les espérances réalistes réglées avec vos acheteurs estimatifs en se concentrant sur « intimité » bénéficie, plutôt que les indemnités de « garantie », tout en lançant sur le marché et vendant vos communautés adultes actifs. La valeur des Communautés à déchenchements périodiques  Une entrée à déchenchements périodiques avec un corps de garde fourni de personnel de 2$4$ heures est une façon efficace de fournir un environnement privé. En valeur réelle et symbolique, une entrée bloquée représente la garantie physique et psychologique pour des résidants.
Selon notre directeur commercial sur place aux lacs carillon, une communauté adulte active de style de vie de 1.113 maisons étant établie en colline de crête, IL, les premières ventes produisant l'agrément dans la communauté est le corps de garde fourni de personnel de 2$4$ heures. Le coût d'établir la porte de corps de garde et d'entrée était approximativement $200.000 - un investissement relativement petit considérant le coût de construction pour le centre de récréation de communauté a dépassé $3 millions. Le carillon le communauté que du nord - un plus petit communauté adulte actif avec seulement 360 maisons dans Grayslake, IL - inclut une porte de corps de garde et d'entrée, mais elle est seulement fourni de personnel du crépuscule jusqu'à l'aube. Nous avons fourni seulement les heures de nuit parce que le coût d'engager les capots jour et nuit des estimations mensuelles aurait augmenté résidants' davantage que dans une plus grande communauté. En plus d'offrir une entrée principale bloquée, vous pouvez fixer tous les points d'entrée secondaires de chaussée de manière rentable. La mise dans des portes de carte de coup à ces emplacements peut être hautement - effective. Les portes automatisées sont moins chères de monter et maintenir (aucun personnel), pourtant elles peuvent effectivement empêcher des véhicules d'entrer dans le communauté. Maintenir dans l'esprit que beaucoup de municipalités ne te permettront pas de limiter l'accès du trafic au communauté à moins que les routes au sein du communauté soient privées. En prévoyant un communauté avec les routes privées, être sûr de considérer coûte upfront d'établir les routes et l'infrastructure aussi bien que les coûts de maintenance continus qu'elles exigeront. En dépit des surcoûts, les communautés à déchenchements périodiques peuvent être des placements valables. Sont non seulement elles les arguments de vente forts, elles sont accessibles, particulièrement comparé aux équipements récréationnels. Les communautés à déchenchements périodiques vont vraiment un long chemin vers stimuler la paix de l'esprit parmi des résidants. Les bases s'approchent à établir une Communauté liée étroitement Une raison primaire pour laquelle les adultes actifs choisissent de vivre dans les communautés âge-qualifiées est parce qu'ils connaissent leurs voisins sera dans une gamme d'âge semblable et partagera des intérêts comparateurs. En fait, beaucoup de voisins dans nos communautés de carillon deviennent rapidement des meilleurs amis. Cette vulgarisation a comme conséquence les environnements vivants tight-knit où les résidants regardent à l'extérieur l'un pour l'autre et les propriétés de chacun. Les constructeurs peuvent brancher sur ce bâti « de montre de voisinage » d'esprit inné et créer un communauté bien plus lié étroitement en favorisant et en établissant des activités de communauté spécifiques. Par exemple, tous les communautés de carillon comportent un pavillion comme moyeu social et récréationnel. Chaque pavillion a un directeur sur place d'activités qui combine des classes d'exercice, organise des voyages d'autobus et aide des résidants à former des clubs pour poursuivre leurs intérêts spéciaux et passe-temps. Les parties de la Communauté réunissent également des résidants, et vous pouvez maintenir des parties pour n'importe quel numéro des raisons. L'ouverture du centre social est une raison qui ne devrait pas être négligé. Aux lacs carillon, nous avons également eu une célébration 55 positive pour commémorer le fait que 55% des maisons avait été vendu dans le communauté. Le rôle de la conception en favorisant une sensation de sécurité La maison conçoit et les dispositions de voisinage peuvent également favoriser une plus grande sensation de sécurité parmi des résidants. Les résidants vivant dans un voisinage de maison urbaine établi dans des formations en U sentiront plus en sécurité parce qu'ils pourront voir chaque maison dans leur complexe. Pour la même raison, nous préférons des maisons de bâtiment plus étroites ensemble dans les communautés adultes actifs que dans d'autres types. En outre, parce que les communautés adultes actives sont en général plus grandes et ont une plus large gamme des conceptions multifamiliales et unifamiliales de capot, vous devriez créer plusieurs enclaves ou voisinages distincts dans eux. Donnant à chaque voisinage sa propre identité instillera le sentiment d'un petit communauté au sein du communauté général. L'one-way à faire qui est de définir chaque voisinage avec les signes de bon goût de monument, avoir chaque dispositif de voisinage autoguide de la même série et structure chaque voisinage pour avoir l'association de ses propres propriétaires à la maison. D'autres mesures de favoriser étroit-tricotent la communauté qu'une plus grande garantie d'offres comprennent : - Patrouilles de garantie nomades : Personnel de garantie de location à conduire autour des voisinages la nuit. L'installation et payé par l'association principale du communauté, les patrouilles de boudinage sont une mesure de sécurité rentable, donnant la confiance accrue par résidants que leurs maisons seront sûres la nuit.
- Systèmes de garantie : Monter les systèmes à bouton-poussoir de code ou d'entrée de grand-carte en dehors des équipements communaux tels que des pavillions.
- Garantie à la maison : Fournir les systèmes de garantie à la maison tels que les systèmes d'alarme précablés, les signaux d'incendie, les lumières de porche de clignotement de secours et les alarmes pendantes pour la réponse d'EMT rapidement. Vous pouvez inclure des systèmes de garantie à la maison en tant qu'options dans toutes les maisons.
Considérer l'intimité, les agréments récréationnels et les agréments sociaux également en prévoyant et en concevant un nouveau communauté adulte actif. Après tous, la création de la paix de l'esprit est une part importante de l'équation adulte active générale de style de vie. Richard J. Brown est le fondateur et le cadre supérieur de Libertyville, les maisons IL-basées de Cambridge, un des plus grands constructeurs de la condition. En 1995, Cambridge a établi Cambridge lauréat au carillon, la première grande communauté adulte active plus grande Chicago. Les maisons de Cambridge sont devenues une division de D.R. Horton, Inc. en 1999 et ont depuis ouvert plusieurs communautés adultes actives de carillon dans la zone. Brown a été identifié par les vieillards de NAHB logeant le Conseil comme icône 2004 de l'industrie pour le constructeur/développeur adultes actifs. Il peut être atteint par l'email ou à 847-362-9100. Cet article est paru en automne l'émission 2004 « des vieillards' nouvelles de capot », une publication trimestrielle par les vieillards de NAHB logeant le Conseil. | 
Les constructeurs d'aujourd'hui comprennent que le « style de vie » est la clavette d'essieu d'un communauté adulte actif réussi. Cependant, le style de vie est plus que fournissant une gamme des agréments récréationnels et sociaux. La garantie joue également un rôle pivot dans l'équation de style de vie, bien que les constructeurs souvent donnent sur ou réduisent la valeur de sa signification. 
