Vendre votre maison pour plus d'argent par Phoebe Chongchua
Tous les vendeurs veulent faire plus quand ils vendent leur maison, mais à la place beaucoup gâchent littéralement des milliers de dollars. C'est un problème qui a une solution très basique. « La clavette à comprendre comment obtenir votre maison vendue rapidement et pour le premier dollar est à d'abord comprennent que les acheteurs achètent avec émotion pas intellectuellement, » dit l'auteur de Michael Corbett de disponible, jeu, vendu ! Il devrait savoir. Corbett a acheté sa première maison d'investissement à l'âge de 19 après que sa carrière temporaire dans des savons de jour lui ait fournie l'argent comptant un peu supplémentaire. « J'ai eu un test $10.000 de mon premier feuilleton quand j'étais sur l'espoir de Ryan et j'ai pensé quel meilleur un endroit de l'investir qu'en achetant une maison. Ainsi je l'ai achetée et je l'ai fixée vers le haut et alors je l'ai remise sur le marché et j'ai gagné beaucoup d'argent, » dit Corbett. Cette expérience l'a encouragé à fonder les propriétés des montagnes -- des douzaines de compagnie qui a acheté, rétabli, et vendue de maisons et d'immeubles. Corbett a jonglé ses travaux temporaires d'opéra de savon sur des savons tels que l'espoir de Ryan, la recherche du demain, et les jeunes et tous l'agité tout en élevant sa carrière d'immobilières. Aujourd'hui, il est l'expert en matière d'immobilières et de style de vie pour l'exposition de magazine de nouvelles du numéro-un TV du NBC, supplémentaire. Il également accueille et produit l'exposition hour-long, les manoirs et les millionnaires du week-end TV des frais supplémentaires. Corbett indique que ce qui incite des acheteurs à commettre à l'achat d'une maison est la connexion et l'expérience positive qu'elles ont avec elle. Si les vendeurs comprennent qu'elle prend plus qu'une analyse financière pour mener à une vente, elles peuvent commencer à se concentrer sur créer un style de vie qui attire des acheteurs. « Quand les acheteurs héritent la maison, ils recherchent leur endroit pour vivre, pas nécessairement comme investissement, mais c'est la maison qu'ils veulent vivre dedans, » dit Corbett. Comment vous créez cette expérience positive irrésistible qui connecte des acheteurs aux maisons est expliquée point par point dans Corbett le plus en retard réservent. Il a partagé avec moi certains des concepts principaux : depersonalize et declutter votre maison, dépanner avant d'énumérer votre maison, et savoir sur ce qui pour ne pas baser votre prix. Depersonalize et declutter : tandis que beaucoup a été écrit au sujet de se débarasser de l'image de fond et de la substance personnelle qui est visible dans votre maison, telle que des photos de famille, des bibelots sur des étagères ou des appareils excessifs sur de contre- sommets, avant que vous l'indiquiez, Corbett découvre quelques zones qui sont souvent négligées dans le procédé decluttering. « Ouvrir une porte de cabinet ; si elle est juste emballée aux combles et les choses tombent sur le sol, votre expérience émotive va être « oh homme ! Il n'y a aucune pièce. Ces cabinets sont petits. » C'est la réaction émotive que vous voulez nier. Vous voulez faire aller à quelqu'un ouvrir un cabinet et « oh, défaut de la reproduction sonore ! Il y a un bon nombre d'espace dedans ici, » « dit Corbett. L'identification des problèmes et la réparation des dépannages avant d'énumérer votre maison est non seulement une pointe critique pour augmenter le prix de votre maison mais il également vous sauvera temps dans le procédé de négociation plus tard. « Les robinets d'égoutture, les tuiles cassées, le tapis déchiré-vers le haut, les taches sur le plafond -- n'importe laquelle de ces choses, vous voulez se débarasser de maintenant, parce que généralement s'il y a un problème -- la porte grillagée cassée, fenêtres qui ne se ferment pas, glaces criquées -- quelque chose qui est un dépannage que votre acheteur va demander cela pour être fait ou un crédit en arrière ou elles vont négocier cela dans le prix plus tard. Tellement vraiment tous les dépannages vous allez payer vers le bas la ligne, » avertit Corbett. Et voici l'émission encore plus grande qui fait apparaître beaucoup de maisons en valeur moins dans les esprits des acheteurs. Quand les acheteurs repèrent un problème, même petit, dans une maison ils commencent immédiatement à penser que qui pourraient être indicatifs d'un plus grand plus-cher-à-fixer le problème. Ainsi, une lumière qui ne fonctionne pas peut vraiment seulement être que l'ampoule est grillent, mais un acheteur peut extrapoler et penser que le cablage électrique entier n'est pas sain. « Vous voulez toujours nier tous les petits problèmes parce que vous ne voulez pas que les acheteurs supposent il y a de plus grands problèmes, » explique Corbett. Peut-être un des décisions les plus importantes est le prix que vous énumérerez votre maison sur le marché. Corbett avertit des vendeurs faire attention comment ils déterminent leur prix courant. « Ne jamais évaluer votre maison basée sur de combien d'argent vous allez avoir besoin. Ne jamais évaluer votre maison basée sur la somme d'argent que vous voulez avoir laissée plus d'après vous pour éponger votre hypothèque. Ne jamais évaluer votre maison basée sur ce que la porte à côté de maison a vendu pendant il y a plus de trois ou quatre mois, » dit Corbett. Corbett indique que vous devez baser votre prix sur les comps récents pleins pendant que les conditions de marché changent très rapidement. « Beaucoup de vendeurs à la maison font cette erreur énorme, ils évaluent leur maison basée sur le prix d'une maison qui est actuellement sur le marché sans regarder combien de temps il a été sur le marché. » Il ajoute, « vous peut apprendre autant au sujet du prix de votre maison par les choses qui ne se sont pas vendues que vous pouvez des choses qui se sont vendues. » Une des meilleures choses que les vendeurs peuvent faire est de regarder d'autres maisons qui sont en vente pour les comparer à leurs propres. Elles devraient également être sûres de passer par leurs maisons comme si elles étaient les acheteurs. Essayer de voir toutes les choses que les acheteurs noteront quand ils marchent par la maison -- le bon et le mauvais -- essayer alors de faire l'expérience à leur positif de maison en créant une connexion aux acheteurs par un style de vie de attraction que seulement leur maison peut offrir. | 
