| > Le conseil des vendeurs Vente de votre Chambre, se déplaçant, désastres : Ce que signifient elles pour vos impôts
par Michele Dawson
Avec du temps d'impôts rampant vers le haut juste le mois prochain, il est temps de poudrer enlevé vos reçus et déclarations d'impôt. Si vous vendiez votre maison, déplaciez en raison d'un travail ou encouriez le dommage majeur d'un normal ou le désastre provoqué par le homme en 2003, vous voudrez savoir vos impôts seront affectés. Pour des démarreurs, si vous vendiez votre maison primaire en 2003, vous ne pourriez pas devoir payer des impôts sur l'ensemble ou une partie de l'argent que vous gagnez là-dessus. Vous devez avoir possédé la maison au moins deux ans et ce doit avoir été votre résidence principale pendant deux années. « Si vous avez un gain de la vente de votre maison principale, vous pouvez pouvoir exclure jusqu'à $250.000 du gain de vos produits ($500.000 sur un rapport collectif dans la plupart des cas), » le service de recettes dit sur son site Web. Les règles spéciales s'appliquent si votre maison est utilisée pour des affaires. Cependant, vous ne pouvez déduire aucune perte que vous pourriez encourir en vente de votre maison. En attendant, si vous aviez une perte unreimbursed de propriété en 2003, vous pourriez pouvoir la déduire. « Si votre maison, voiture, le bateau ou toute autre propriété chère a été endommagé par un feu, inondation, vandalisme ou tout autre désastre soudain et inattendu, vous pouvez pouvoir déduire une partie de la perte de vos impôts, » a dit Jeanne M. Salvatore, vice-président des affaires du consommateur pour l'institut de l'information d'assurance. Les pertes doivent être assez énormes afin de qualifier. Si vous étiez underinsured ou votre maison a été endommagée ou détruite dans une catastrophe naturelle -- comme un ouragan -- ou fabriqué par l'homme comme le vandalisme ou le cambriolage, vous pourriez avoir une perte unreimbursed considérable de propriété. « Généralement, vous pouvez déduire la perte jusqu'au degré qu'elle dépasse 10 pour cent de votre revenu brut ajusté, moins cent dollars, » a dit le marc J. Minker, CPA/PFS de Mahoney Cohen & Company et membre de l'institut américain du comité de direction personnel de la planification financière des experts-comptables. Les différentes règles s'appliquent si votre maison était utilisée pour des affaires. Si vous vous déplaciez en 2003, l'IRS pourrait vous laisser déduire des charges mobiles. Il y a deux critères importants que vous devez remplir : le mouvement doit être proche du temps où vous commencez le travail et votre nouvelle maison doit être plus près de votre lieu d'affectation que votre maison et lieu de travail anciens. Vous pouvez généralement considérer des charges mobiles supportées dans un délai d'un an de la date où vous commencez le travail au nouvel emplacement, si vous obtenez le nouveau travail avant ou après que vous vous déplaciez. Afin de passer l'essai de distance, votre nouvel emplacement de travail doit être au moins 50 milles plus loin de votre maison ancienne que votre vieil emplacement principal de travail était de votre maison ancienne. Par exemple, si votre vieux lieu de travail était à 10 milles de votre vieille maison, votre nouveau lieu d'affectation doit être au moins à 60 milles de la maison ancienne. Et quand il vient à l'essai de temps, si vous êtes un employé vous devez travailler à plein temps pendant au moins 39 semaines pendant pendant 12 le premier mois après que vous arrivez dans la région de votre nouvel emplacement de travail. Si vous êtes indépendant vous devez travailler à plein temps pendant au moins 39 semaines pendant les 12 premiers mois et pendant au moins 78 semaines pendant pendant 24 le premier mois après que vous arrivez. Si vous êtes mariée, vous pouvez s'utiliser ou votre conjoint en déterminant le nombre de semaines ouvrées, mais vous ne pouvez pas combiner des semaines. Il y a des exceptions. Par exemple, si vous êtes un membre des forces armées sur le service actif et vous vous déplacez en raison d'un changement de station permanent, vous ne devez pas rencontrer les essais de temps et de distance. Si vous avez passé les essais, vous pouvez déduire : - Le coût d'emballage, de mise en caisse, et de transporter vos biens d'équipement ménager.
- Coûts de stockage et d'assurance liés aux marchandises et aux effets personnels au cours de toute période de 30 jours après que vos choses soient déplacées de votre vieille maison et avant qu'elles sont fournies à votre nouvel endroit.
- Le coût de connecter et de déconnecter des utilités.
- La quantité que vous payez pour embarquer votre véhicule et vos animaux familiers à la nouvelle maison.
- Frais de logement que votre famille supporte au cours de la période de mouvement. Les repas ne sont pas déductibles.
- Déplacement à votre nouvelle maison. Si vous voyagez en voiture, vous pouvez déduire le tarif au kilomètre standard de 12 cents par mille ou déduire les charges réelles du gas et le pétrole, les droits de stationnement et les péages. Vous ne pouvez pas déduire des dépannages, l'entretien, l'assurance ou la moins-value générale de la valeur de votre voiture.
L'IRS t'indique également ce qui ne peut pas être déduit -- tout du coût d'aquisition de votre nouvelle maison à votre permis de conduire à la remise en état des tapis et des rideaux. Une chose à maintenir dans l'esprit est que vous ne pouvez pas double-plongez en prenant une réduction de charges mobiles et une réduction de frais d'exploitation pour les mêmes charges. Vous voudrez jeter un coup d'oeil à la publication 463 de l'IRS, à la course, au divertissement, au cadeau, et aux frais de voiture pour déterminer quelle réduction est plus avantageuse. Vous ne pouvez également déduire aucune charges mobiles qui ont été remboursées par votre employeur. Des charges mobiles sont figurées sur la forme 3903 et déduites comme réglage aux produits sur la forme 1040. | 
