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E-Révision du capot des vieillards 12/27/02 volume 25
Dans cette émission…
SENIOR-FRIENDLY LIFEWISE À LA MAISON S'OUVRE AU PUBLIC, RÉSULTATS D'INAUGURATION D'ÉTUDE LIBÉRÉS
Ce décembre le centre de recherches de NAHB a ouvert sa maison supérieur-amicale de LifeWise pour des excursions publiques, et a libéré les résultats de son enquête nationale de capot d'adulte plus âgé (NOAHS). Les produits de dispositifs de LifeWise et les techniques de conception à la maison qui facilitent vieillir en place. NOAHS examine les choix que les propriétaires de maison d'adulte plus âgé font en ce qui concerne des agréments de communauté, des dispositifs à la maison, et des dispositions vivantes.
La maison de LifeWise a été remplie en novembre 2002. Elle a été établie par le centre de recherches en tant qu'élément de son commercialisable, accessible, durable, et les maisons (FAITES) d'entrée de gamme projettent en parc national de maison de recherches dans Bowie, DM. La maison a été également conçue pour être de rendement optimum, bas-entretien, et accessible à des propriétaires à la maison plus âgés et/ou à des propriétaires à la maison qui peuvent être dans un fauteuil roulant, utilisent un marcheur, ou peuvent avoir une limitation physique qui altère la mobilité. La liste de dispositifs comprend des domaines vivants principaux sur le premier étage, une douche accessible avec des barres d'encavateur, une toilette de lavage, des portes plus larges et des vestibules, un lave-vaisselle augmenté, une rondelle et un dessiccateur de vêtements d'avant-chargement, un système d'automation à la maison, et en haut une suite pour un enfant live-in de donateur ou de boomerang de soin.
Le p.r. de Terre, président temporaire du centre de recherches de NAHB, a indiqué, « nous sont fier d'offrir la maison de LifeWise aux constructeurs, aux remodeleurs, aux consommateurs, et à la profession de vieillissement pour démontrer les techniques de bâtiment qui facilitent l'habileté d'adultes plus âgés de vivre confortablement, sans risque, et indépendamment dans leurs maisons pendant qu'elles vieillissent. »
La collaboration et le soutien principaux de la maison de LifeWise a été donnée par le département des États-Unis du partenariat de capot et de développement urbain pour la technologie progressive au régime de capot (CIRCUIT), à la dotation nationale de capot, et au centre national pour la recherche du capot des vieillards (NCSHR) par l'administration des États-Unis sur le vieillissement. Les fabricants nombreux et d'autres entités privées d'industrie ont fait des donations de produit, aussi bien.
Plusieurs des produits et des concepts de construction utilisés dans la maison de LifeWise ont été dérivés des réponses fournies par des défendeurs de NOAHS. Le centre de recherches de NAHB et le NCSHR ont mis en application NOAHS, en collaboration avec le centre commun pour des études de capot d'Université de Harvard, début 2002. NOAHS peut être utilisé comme référence pour des constructeurs, des développeurs, des remodeleurs, des fabricants, des professionnels de commercialisation, et des membres de la profession de vieillissement qui sont intéressés à prévoir les produits plus focalisés et plus visés et les services ce segment de marché. Le centre de recherches reçu plus de 2.300 études expédiées des défendeurs qui ont représenté une de cinq options de logement : propriétaires à la maison dans les communautés résidentiels de mélangé-âge ; propriétaires à la maison dans les communautés adultes âge-restreints ou actifs ; résidants des équipements vivants aidés ; adultes avec des parents dans les équipements vivants aidés ; et parents qui vivent dans les maisons de leurs enfants adultes.
Le rapport d'étude analyse les réponses de ceux qui vivent dans les communautés adultes actifs résidentiels et âge-restreints de mélangé-âge ou, et les enfants adultes avec les parents qui de phase aux centres vivants aidés. Les matières d'étude comprennent : préférences de capot ; agréments de communauté et dispositifs disponibles et attrayants de capot ; les dispositifs à la maison se sont ajoutés par les propriétaires à la maison ; dispositifs qui facilitent vieillir en place ; raisons de choisir un type spécifique de communauté ; modifications à la maison relatives à la santé ; attitudes et pratiques concernant les résidences secondaires ; et disponibilité et indemnités des dispositifs aux centres vivants aidés.
Le rapport comporte l'information il est facile comprendre et mettre en application que pour ceux dans l'industrie du bâtiment résidentiel. Par exemple, le rapport comporte des listes du « principal 10 » pour les catégories suivantes : agréments qui ont attiré les propriétaires à la maison dans le mélangé-âge et les communautés âge-restreints à leur résidence courante ; additions aux maisons dans le mélangé-âge et les communautés âge-restreints ; dispositifs qui aident des adultes plus âgés à vieillir 65 et au-dessus de de phase confortablement, sans risque, et indépendamment dans leurs maisons ; raisons du choix pour vivre dans une communauté âge-restreinte ; les la plupart et moindres agréments salutaires de communauté de mélangé-âge ; les la plupart et moindres agréments âge-restreints salutaires de communauté ; modifications à la maison relatives à la santé dans les communautés âge-restreints et de mélangé-âge ; raisons de choisir l'emplacement d'une résidence secondaire ; et raisons primaires pour laquelle des adultes plus âgés se déplacent aux équipements vivants aidés.
Le rapport de NOAHS sera disponible pour $75.00 par le site Web de centre de recherches. Pour des instructions sur la base de données de NOAHS, contact info@nahbrc.org. Plus d'information sur la maison de LifeWise ou d'autres activités du centre national de centre de recherches de NAHB pour la recherche du capot des vieillards est disponible sur le site Web de centre de recherches : http://www.nahbrc.org/.
de nouveau au sommet
LES BOOMERS DE BÉBÉ COMPTENT SUPPORTER DES CHARGES IMPORTANTES DE HOME-RELATED DANS LA RETRAITE
Pendant que les entrepreneurs et les géants d'entrepôt d'amélioration de l'habitat commencent à régler à l'impact des boomers de bébé de vieillissement, une étude récemment libérée affirme le ce la plupart des boomers prévoient sur transporter des charges maison-apparentées importantes comme des hypothèques et des projets d'amélioration de l'habitat dans la retraite.
La « confrontation avec la réalité de retraite » a créé par Allstate Insurance Company conjointement avec Harris interactif, une compagnie de recherche de marché d'Internet, constate que s'ils replacent, restent mis ou choisissent de rénover leurs maisons courantes, les boomers prévoient sur dépenser une grande partie de leur épargne de retraite en paiements de maison et projets d'amélioration de l'habitat. L'étude a constaté que 23 pour cent comptent transporter une hypothèque sur leur résidence primaire une fois partie en retraite et que les boomers comptent dépenser approximativement $5.800 annuellement sur des améliorations de l'habitat.
Les résultats additionnels d'étude indiquent :
Voyant que les boomers de bébé dominent la maison du marché les centres changent leur foyer du bricolage en faire--pour-moi. Les « boomers de bébé ne sont pas nécessairement paresseux, » a dit l'éditeur de Rick Strachan de ProSales. « [Ils] apprécier le luxe de pouvoir aller à un centre à la maison, comme Home Depot, sélectionner la cuisine ou le bain de leur choix, et avoir l'alimentation centrale à la maison l'entrepreneur et le financement. »
Avec 70 pour cent de boomers de bébé possédant leurs propres maisons, les entrepreneurs auront leur travail coupé pour elles. En fait le NAHB, conjointement avec le centre de recherches de NAHB, et le Conseil de NAHB Remodelors, ont lancé son régime in Place certifié de spécialiste en vieillissement (BOUCHONS) en mai pour donner à des professionnels les qualifications qu'ils doivent apporter les modifications à la maison pour rendre service à des personnes pendant qu'ils vieillissent.
Pour plus d'information aller à http://realtytimes.com/rtnews/rtcpages/20021217_boomers.htm
« NOUVELLE MAISON AMÉRICAINE » POUR COMPORTER LA MAISON ADULTE VIDE DE VILLE DE NESTER/ACTIVE
L'association nationale des constructeurs à la maison debut la nouvelle maison 2003 américaine pendant l'exposition de ses constructeurs internationaux en janvier. Pour la première fois depuis son commencement en 1984, la maison prendra une nouvelle configuration présentant trois maisons au lieu d'une. Les 2003 maisons de projet visent les besoins du directeur unique, du nester vide/de retraité actif, et de ceux cherchant un deuxième ou troisième à la maison.
Les maisons de ville offriront trois régimes style de vie-orientés intimes différents, qui intègrent l'automation à la maison, la technologie, l'efficacité énergétique et les techniques à la maison saines de construction. En plus, la maison adaptée vers les nesters vides comprendra une conception à la maison Facile-Vivante, qui rendra service à des personnes avec des invalidités.
La nouvelle maison américaine a conforme attiré de grandes foules de convention impatientes pour de nouvelles idées qu'elles peuvent replier sur leurs propres marchés. Le thème de 2003 projets est une ressource de bord de lac d'Italianesque offrant les plus nouvelles tendances et remplit les dernières technologies. Les maisons de ville sont situées dans le communauté de luxe de terrain de golf de la ressource de Las Vegas de lac et le prix de vente de chacun, selon la conception et les agréments, s'étend de $825.000 à $975.000.
La nouvelle maison américaine est parrainée par le Conseil National de l'industrie de bâtiment, « magasin de constructeur », et planificateurs à la maison, LLC et sera ouverte de participants de l'exposition des constructeurs pendant des heures de document.
Pour plus de visite de l'information le site Web de l'exposition des constructeurs internationaux chez http://www.buildersshow.com/.
LA SALLE DE BLANCHISSERIE OBTIENT UNE RESTAURATION
Le mois prochain, à l'exposition des constructeurs internationaux à Las Vegas, Whirlpool Corporation debut son « studio de famille ». Le « studio de famille » est une salle de blanchisserie de nouveau concept. Ses dispositifs comprennent : un armoire de nettoyage à sec, un évier giclé pour les delicates de lavage, un coffret pour des woolens d'amende de séchage, une station repassante et une rondelle d'avant-chargement et un jeu de dessiccateur. Citant le succès de la cuisine gastronome et de la salle de bains de station thermale, les cadres de tourbillon grêlent la salle de blanchisserie comme prochain centre d'activité agréable.
Pulte, un homebuilder national qui a établi l'année dernière 28.000 maisons, 38 pour cent dont étaient pour les acheteurs 55 et plus vieux, a vu des salles de blanchisserie dans leurs maisons adultes actives se développer plus grandes au cours des dernières années. « Elles sont universelles, » a dit Valerie Dolenga, un porte-parole pour Pulte. « Elles absorbent le tout ouvrant et la couture et le passe-temps et le siège social tend. » L'idée est celle bébé réservé que les boomers trouveront n'importe quelle opportunité d'augmenter même le temps passé faisant des travaux du ménage comme la blanchisserie.
Selon des 2000 études menées par le NAHB, la salle de blanchisserie est le dispositif le plus demandé après la salle de séjour standard d'émission, salle à manger, chambres à coucher et des salles de bains sont considérées.
« Elle était aménagement de fil et un baquet de fibre de verre, » a dit Frank Alexandre, le propriétaire de la construction d'Anthony dans Freemansburg, Pennsylvanie. « Maintenant c'est des coffrets de mur, éviers d'undermount, Corian, TV, réseaux téléphoniques. » M. Alexandre a dit que le coût de la salle de blanchisserie dans une maison $350.000 à $500.000 classieuse avait monté de $1.500 à $10.000.
Pour plus d'information aller à http://www.nytimes.com/2002/12/19/garden/19STUD.html (vous devrez s'enregistrer pour accéder l'article) ou lire le communiqué de presse chez http://www.buildersshow.com/bsn/vpress.pl?id=486
INITIATIVE DU VIEILLISSEMENT D'EPA POUR PROTÉGER DES PERSONNES PLUS ÂGÉES CONTRE DES MENACES DE SANTÉ ENVIRONNEMENTALE
Une nouvelle initiative, prévue pour avoir comme conséquence un ordre du jour national, a été conçue pour examiner et donner la priorité à des menaces de santé environnementale à des personnes plus âgées. L'initiative du vieillissement De l'EPA examinera l'impact qu'un vieillissement de la population rapidement croissant aura sur des écosystèmes aussi bien qu'encouragent des personnes plus âgées à offrir dans leurs propres communautés pour réduire des risques et pour protéger l'environnement pour des générations futures. Ce sera l'approche d'abord combinée par l'agence pour adresser des dangers pour l'environnement, d'intérieur et extérieurs, affectant la santé des personnes âgées. L'agence établira sur des projets continus en tant qu'élément de l'initiative.
La « protection de la santé des Américains plus âgés doit être l'une des priorités d'EPA, » a dit l'administrateur Christie Whitman d'EPA. « Il y a beaucoup que nous pouvons faire ensemble pour mettre au courant des personnes plus âgées et leurs des familles de --et coffre-fort de--dangers pour l'environnement qui peuvent effectuer leur santé et qualité de vie. »
Les risques qui peuvent défavorablement effectuer la santé des Américains plus âgés comprennent : empoisonnement de fil, pollution atmosphérique d'intérieur et extérieure, et micro-organismes en eau et pesticides.
L'initiative de vieillissement entraînera sur l'expertise des professionnels et des chercheurs au fédéral, la condition et les niveaux locaux dans les domaines de l'environnement et de la santé. EPA fonctionnera également avec les organismes de public et de fournisseur de services ayant affaire avec le vieillissement de la population. Whitman a annoncé que des rassemblements publics pour obtenir l'entrée pour l'initiative seraient maintenus au printemps Californie, Floride, l'Iowa, la Pennsylvanie, Texas et à Washington, C.C
Visite http://www.epa.gov/epahome/headline_103002.htm pour lire le communiqué de presse.
BUT DE LOIS DE NEW YORK POUR VÉRIFIER DES PRATIQUES EN MATIÈRE PRÉDATRICES DE PRÊT
Bien que le marché du logement éclatant ait continué à fournir un stimulus à notre économie strained, il a également encouragé l'évolution de l'industrie secondaire-principale d'hypothèque. les prêteurs Secondaire-principaux fournissent à des emprunts aux consommateurs le crédit pauvre ou endommagé, propriétaires à la maison souvent d'optimisation les vieux, de faible revenu, et/ou de minorité. Tandis que ces prêteurs permettent à des emprunteurs d'obtenir des hypothèques qu'ils autrement n'obtiendraient pas des prêteurs traditionnels, l'opportunité vient à un prix - les emprunts sont plus chers que des emprunts conventionnels. Et dans le cas des prêteurs sans scrupules de subprime, les conditions peuvent être si onéreuses que ces emprunteurs ne puissent pas payer, et leurs maisons finissent vers le haut dans la forclusion.
Nationalement, le prêt prédateur pratique des emprunteurs des États-Unis de coût plus de $9 milliards par an, selon la coalition Caroline-basée du nord pour le prêt responsable, un groupe de pression sans but lucratif. En outre, les forclusions sont en hausse dans tout le pays à toutes les hautes de temps. New York a été identifié comme terres fertiles pour des pratiques en matière prédatrices de prêt.
Dans la réponse, la condition de New York et New York City ont récemment passé des lois prédatrices de prêt conçues pour protéger les emprunteurs.
La loi de New York assure les protections des consommateurs suivantes :
La nouvelle loi protégera également des personnes contre des escroqueries d'amélioration de l'habitat. Les vieillards particulièrement sont vulnérables à ce problème. Des vieillards dans certains cas ont été persuadés de sortir un emprunt d'amélioration de l'habitat où les droits d'emprunt se sont montés à la moitié du montant de l'emprunt. En raison du revenu, les vieillards peuvent ne pouvoir pas rembourser l'emprunt et perdre leurs maisons. Dans ce cas-ci la loi fournit que le montant des emprunts d'amélioration de l'habitat doit être payé à l'emprunteur ou conjointement à l'emprunteur et à l'entrepreneur.
L'ordonnance de New York City prend plus tranchant visent les grandes sociétés financières qui achètent de tels emprunts, déclarant que la ville ne fera pas des affaires avec ce qu'elle considère les prêteurs prédateurs. Elle offre également une définition plus stricte d'un emprunt élevé de coût, et interdit tous les versements finaux.
Question de Lenders l'efficacité des nouvelles lois, qui ont été passées dans plusieurs conditions, prévoyant qu'elles le rendront plus difficile pour que les emprunteurs de faible revenu obtiennent des emprunts. Steve O'Conner, vice-président des affaires de gouvernement de l'association de banquiers d'hypothèque à Washington, note que la « prolifération de la condition proposée et des lois prédatrices locales de prêt dans les années passées » a créé le souci large dans l'industrie. Mais jusqu'ici, il n'y a aucune convention parmi des avocats de capot et des fonctionnaires d'industrie d'hypothèque quant à l'impact de telles lois.
LES VOISINAGES DE LA CALIFORNIE AJUSTENT ENLEVÉ DANS LA BATAILLE AU-DESSUS DES APPARTEMENTS DE MAMIE
Une nouvelle loi de la Californie, qui entre dans l'effet en juillet 2003, le facilitera pour que les appartements de mamie soient établis dans les voisinages unifamiliaux dans toute la condition. Au plaisir accessible d'activistes de capot la nouvelle loi est censée pour renforcer le droit national existant qui a maintenu des gouvernements locaux de rejeter des appartements de mamie tout à fait.
Beaucoup de villes et de communautés cependant, ne sont pas comme accueillant vers la nouvelle législation. Sous les appartements de gouvernement de mamie de nouvelle loi de tels ensembles auront besoin seulement d'une tenir compte d'approbation et permettraient à des demandeurs de shunter un procédé d'audience publique où l'opposition de voisinage a souvent tué les projets. Des villes et les communautés de la Californie sont alarmées par la législation et certains crainte que les deuxièmes ensembles proliféreront dans les voisinages établis.
A simplement défini mamie que le méplat est un logement d'un seul bloc qui comprend une chambre à coucher, une salle de bains, et une cuisine avec une entrée séparée de la maison principale. Les ensembles courent typiquement 600-700 pieds carrés et sont habituellement établis à l'arrière d'une maison existante ou au-dessus d'un garage.
Le conseiller municipal de ville de San Diego Jim Madaffer ne fait aucun effort de déguiser son dégoût pour la nouvelle loi, qu'il dit des voisinages de robs de leur droite d'être entendu sur les sujets principaux d'utilisation de la terre. « La chose qui m'a tracassé au sujet de cette facture est que c'est un mandat de condition sur l'utilisation de la terre locale, et je suis opposé à celui, » lui a dit. « Si chaque maison sur une rue donnée décidée pour faire un méplat de mamie, un voisinage pourrait être transformée en zone d'appartement. »
Plus d'information aller à http://www.signonsandiego.com/ et rechercher les archives using des mots-clés « méplat de mamie. » Le plein article doit être acheté.
PROCÈS VERS LE HAUT POUR LE « EXPLORATEUR D'ÂGE »
La consultation allemande Meyer-Hentschel a joint des forces avec des opticiens, des gerontologists et des orthopédistes pour créer un simulateur d'âge. Le « explorateur d'âge » est un procès de tout-enveloppement qui est semblable à l'équipement d'un motocycliste avec quelques additions pour simuler les conditions physiques expérimentées dans la vie quotidienne d'une personne âgée.
Le « explorateur d'âge » vient pesé avec 13 livres de fil, qui limite la libre circulation et donne au porteur l'impression du pouvoir réduit de muscle. Les bouche-oreilles inhérents équipés des matériaux d'isolation spéciaux absorbent des fréquences et le produit rigide dans les gants fournit la dextérité diminuée. L'écrimage des choses est éteint le casque, qui limite le champ de vision et l'enveloppe dans une teinte jaunâtre.
« Son but est de mettre au courant les jeunes des difficultés spécifiques que des personnes plus âgées ont, » développeur expliqué Hanne Meyer-Hentschel.
Le procès a été initialement développé en 1994 sur demande d'une compagnie suisse qui a voulu rendre ses magasins plus accessibles. Une rencontre dans le simulateur d'âge permet pour éprouver les affaiblissements physiques aussi bien que leurs effets psychologiques. Maintenant dans son troisième génération, le produit est adapté vers les secteurs d'affaires et de soin et est censé pour faire répondre mieux le porteur aux besoins du âgés.
Pour plus d'information aller à http://www.iol.co.za/index.php?click_id=31&art_id=qw1039668480796B241&set_id=1.
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