Bibliothèque >> constructeur et entrepreneur >> conseil pour les vieillards >> - immobilières de l'Amérique - dans tout le pays
Bibliothèque
Recherche
Forum d'immobilières
Annoncer avec nous
Carte d'emplacement de bibliothèque
E-Révision du capot des vieillards 02/03/05 volume 47
Le marché 50+ divers conduit des changements importants dans l'industrie de bâtiment d'aujourd'hui de vieillards
Pendant le meilleur de NAHB 2005 des vieillards le logement de la cérémonie de récompenses, maintenu le 13 janvier conjointement avec les constructeurs internationaux indiquent à Orlando, Fla., experts du NAHB les vieillards que logeant le Conseil ont accentué le plus nouvel architectural, conception et tendances de commercialisation sur l'adulte actif divers et les marchés traditionnels du logement de vieillards.
Selon des experts, les communautés adultes actifs ont évolué considérablement pendant la décennie passée. Bien que les maisons ci-jointes et isolées unifamiliales emplacement-établies soient toujours le type preferred de capot, pour-vente, les condominiums multifamiliaux âge-qualifiés ont émergé en tant que favori parmi les adultes actifs.
En plus, les constructeurs établissent de petites ou de taille moyenne communautés, plus souvent dans des emplacements de fermer-à-maison. Un nombre de plus en plus important des consommateurs veulent également vivre dans les communautés plus près des centres urbains ou cela sont connectés au communauté environnant.
Parmi les plus grandes tendances pour l'industrie service-enrichie, qui comprend la vie d'indépendant et la vie aidée, étaient la demande des communautés dans mid- aux gratte-ciel dans les environnements urbains denses, et les communautés qui embrassent des traditions régionales et ethniques, capitalisent des environnements normaux et de la conception soutenable incorporée.
Pour plus d'information, lire le communiqué de presse complet.
de nouveau au sommet
Vieillards se récompensant avec le logement vivant qui ont tous les avantages
Selon un article récent dans les nouvelles de matin de Dallas (Michael Granberry ; Le 22 janvier 2005), les maisons de retraite de luxe deviennent plus opulentes et plus grandes en nombre. Dans tout le pays, les douzaines de centres de luxe additionnels de retraite sont dans les travaux, et selon des experts, le mouvement vers la retraite de luxe pourrait accélérer nettement pendant que les boomers de bébé partent en retraite.
Gordon Clanton, un professeur de la sociologie à l'université de l'Etat de San Diego, attribue la retraite de luxe à deux plus grandes tendances : le baby boom et le long boom économique des années 90.
L'admission aux clubs de luxe de retraite vient avec un prix à payer de luxe, naturellement. Edgemere, situé à Dallas, appelle son $250,000-per-resident achètent un « protectorat » contre de futurs coûts de soins de santé. En échange, la maison offre le soin sur place de soin-maison - tout excepté l'hospitalisation. Le dépôt de garantie est de 90 pour cent de remboursable si les résidants partent, et 90 pour cent de remboursable à leurs patrimoines une fois que les résidants meurent. Au delà de celui, les droits mensuels s'étendent de $2.500 à $4.500, couvrant essentiellement tout - loyer, des utilités, des repas et, naturellement, des avantages somptueux tels que des chauffeurs, le service quotidien de bonne, un concierge à plein temps, et le service de valet.
Pour plus d'information, lire l'article complet.
Options d'exercice de vieillards
Le nombre de plus en plus important des options supérieures de capot peut rendre le marché du logement supérieur plus difficile à diriger, selon un article récent dans les temps de Washington, (Gabriella Boston ; 8 janvier 2005). Les types de capot peuvent comprendre les communautés adultes actifs, les appartements supérieurs, les communautés vivants indépendants, les communautés de retraite de soin continu (CCRCs), les résidences vivantes aidées et les maisons de repos.
Bien que le nombre de plus en plus important des options fournisse plus d'innovation et de choix, « le du côté incliné est là est beaucoup de découvrir environ, » dit Don Redfoot, un conseiller supérieur de politique avec AARP. « Il n'y a pas un seul meilleur choix. Il est si individuel. » Les appartements généralement supérieurs, les communautés vivants indépendants et les communautés adultes actifs généralement ne fournissent pas médical et aide de soin, attendu que CCRCs, résidences vivantes aidées et maisons de repos font.
En décidant si se déplacer et quel type de communauté à appeler à la maison, Redfoot suggère que les vieillards et leurs familles devraient évaluer leurs besoins et souhaite, y compris leurs intérêts, des ressources, le special a besoin et l'importance des interactions sociales.
D'autres experts proposent d'apporter une liste de contrôle des choses qui sont d'importance particulière, telle que les taux de taxe foncière, les divers droits, le numéro et le type des activités et de démographie. D'autres postes peuvent comprendre si des modifications peuvent être apportées au condominium ou l'autre ensemble et si la communauté met n'importe quelles restrictions sur le nombre d'invités un résidant peut accueillir.
Bousculade de boomers pour le faire se produire
Selon un article récent dans le barre Montpelier chronomètre Argus (Susan Tompor ; Le 30 janvier 2005), beaucoup de boomers de bébé regardent une retraite loin moins fascinante que les annonces les visant peuvent suggérer.
Rêver du chi de tai classe sur la plage ? Kayaking dans la gorge grande ? Ou peut-être croisant enlevé dans le coucher du soleil des Caraïbes ? La réalité est qu'au moins la moitié de tous les boomers de bébé - environ 76 millions de personnes d'âges 40 58 - sera dans un craquement sérieux d'argent comptant quand ils cessent de fonctionner.
Les premiers boomers tournent 62 et sont éligibles pour taper la sécurité sociale en 2008. Pourtant une étude récente d'université de New York a trouvé que plus que la moitié de toutes les familles se fermer dedans sur la retraite ne pourra pas câbler ensemble assez d'argent - par des tests de pension, 401 (k) s, toute autre épargne et sécurité sociale - pour couvrir 75 pour cent de ce qu'elles font maintenant. Les boomers obtiendront craqués sur un groupe d'avants. Ils payeront plus des soins de santé dans la retraite que leurs parents, ils obtiendront très probablement moins d'argent de la sécurité sociale, et beaucoup ne verront pas un test traditionnel de pension. En plus, il n'a pas aidé que beaucoup de boomers moyen- et de supérieur-produits tendent à être de plus grands gaspilleurs que leurs parents. En conséquence, ils jongleront plus de créance et de factures supplémentaires dans la retraite.
Confronté au choix de rester sur le travail, ou de la vie sur beaucoup moins d'argent, beaucoup de boomers continueront probablement à travailler bien dans leur 60s et 70s. Pour apprendre plus, lire l'article complet.
Le boum de capot engendre une manie de Maison-Dépannage
Selon un article récent dans le héraut de Boston (Kenneth R. Harney, 28 janvier 2005), les nouveaux Américains de trouvailles d'une étude dépensent presque $250 milliards annuellement sur des améliorations de l'habitat, une grande partie sur les cuisines à extrémité élevé ou d'autres projets big-ticket. Les boomers de bébé dépensent particulièrement grand, selon le rapport, produit par le centre commun de l'Université de Harvard pour des études de capot.
Les chercheurs ont constaté que 60 pour cent de boomers de bébé ont rempli des projets de maison-rénovation en 2003, dépensant des $72 milliards collectif.
L'étude a également constaté que, bien que les maisons en valeur $400.000 et hauts représentent juste 11 pour cent d'ensembles occupés par le propriétaire totaux, des propriétaires de ces maisons a représenté 43 pour cent de chacune des dépense 2002-2003 sur des additions, et environ un tiers des dépenses pour la retouche de cuisine et de salle de bains.
Tout sauf 15 pour cent des $40 milliards les propriétaires à la maison à extrémité élevé dépensés en rénovations à la maison dans 2003 sont allés aux entrepreneurs professionnels. En revanche, ceux qui ont possédé des maisons en valeur $100.000 ou moins dépensé d'une partie 33 pour cent de leur maison-dépannage place sur des projets de bricolage.
En plus, environ 41 pour cent de dépense de l'amélioration de l'habitat des XER de GEN sont allés vers des projets de bricolage. En revanche, seulement 26 pour cent d'argent de l'amélioration de l'habitat du boomer de bébé ont couvert le travail de bricolage.
Pour apprendre plus au sujet des tendances a découvert par l'étude, a lu l'article complet ou visite le centre commun de Harvard pour le site Web d'études de capot.
Pendant que les vieillards ouvrent une session, la nouvelle technologie ouvre quelques portes de Qualité-de-Vie
Selon un article récent à Washington Post (Annys Shin ; 30 janvier 2005). La notion que la technologie est la clavette à maintenir non seulement la santé des adultes mûrs, mais également leurs vies sociales et leurs esprits prend la prise aux salles de réunion, aux laboratoires de recherches et aux agences de gouvernement.
Que des compagnies de pointe sont même concentrées sur les adultes mûrs marque un changement important d'industrie, a indiqué Ken Dychtwald, un gerontologist et président de vague d'âge, une entreprise de commercialisation de San Francisco. Quand l'Internet est venu le long, « c'était une partie, et des personnes plus âgées n'ont pas été invitées, » il a dit. « Toute la langue, les médias, la vente, magasin de câble, était au sujet du nouveau, les jeunes, la hanche, le frais, le prochain - pas au sujet de la grand-maman. À leur crédit étonnant, quoiqu'ils n'aient pas été invités, les vieillards ont commencé à escalader les murs de château et à se briser la partie. »
Tandis que la technologie de calcul donnait à des personnes plus âgées une nouvelle manière de communiquer et accéder à l'information, à l'avenir elle peut les aider à rester hors d'une vie ou d'un réglage aidée de maison de repos aussi longtemps que possible.
Les exemples comprennent « les maisons futées » qui peuvent contrôler le comportement et les membres de la famille alertes s'il peut y a un problème et des IDs souped-up de visiteur qui identifient non seulement qui appelle mais rappelle des bénéficiaires de la façon dont ils connaissent le visiteur comme le sujet de leur dernière conversation (voir l'article relatif, ci-dessous). Les toilettes qui vérifient la température de l'utilisateur, l'urine d'essai et le tabouret, et envoient les résultats au docteur de l'utilisateur sont déjà disponibles au Japon.
Dans les équipements vivants aidés, les connexions internet à grande vitesse deviennent plus banales, de même que les cames du Web qui permettent aux membres de la famille à distance de faire partie du procédé de vieillissement et « errent les bracelets » qui permettent au personnel ou aux membres de la famille de maintenir les résidants qui peuvent vaguer des lieux.
Les seules voix de la critique jusqu'ici ont été ceux des avocats d'intimité, qui doutent que la technologie est pour les personnes âgées, ou pour les enfants adultes qui veulent maintenir un oeil sur eux sans devoir quitter le travail. Les experts en matière de vieillissement affirment que la technologie peut accomplir les besoins des deux générations, sinon avec émotion, puis au moins des manières pratiques, telles que permettre à des personnes plus âgées de vivre dans leurs maisons plus longtemps.
Les maisons sans escaliers ont le grand appel, mais peuvent manquer des dispositifs accessibles
Un article récent dans l'Oregonian (Kendra Hogue ; 13 janvier 2005) étudié une tendance d'augmentation vers le capot sans étage parmi de nouveaux acheteur de maison. Selon l'article, même les acheteurs qui ont actuellement aucune mobilité établit souvent pour trouver les maisons sans étage portant en appel pendant qu'ils regardent vers le contrat à terme.
Une maison sans escaliers peut être très attrayante à ceux qui ont la difficulté les monter, aussi bien que des familles avec les enfants en bas âge qui pourraient dégringoler en bas de eux.
Cependant, les escaliers sont seulement un des composants qui peuvent rendre une maison de ranch accessible à ceux qui utilisent des fauteuils roulants. Les maisons sans étage peuvent ne pas comprendre d'autres dispositifs accessibles, tels que des rampes ou l'inclinaison parquette mener dans la maison ou d'un niveau à des autres, aux douches dans lequel peut être roulé, aux barres d'encavateur près des toilettes et des baignoires, aux vestibules larges et aux poignées de porte de levier-modèle au lieu des boutons. Les dispositifs accessibles additionnels comprennent des fenêtres placées aux niveaux plus bas de sorte que le propriétaire à la maison puisse apprécier la vue, et la barre de consommation, les partie supérieure du comptoir et les tiges de cabinet règlent plus bas pour les faciliter pour utiliser.
On Portland-a basé le concepteur a déclaré cela parmi son portefeuille de 570 régimes, seulement deux étaient accessibles. Pour plus d'information, lire l'article complet.
Astucieusement accessible ; Les concepts de construction innovateurs autoguident fonctionnel et beau
Le capot universel est basé sur la notion que n'importe quel bâtiment devrait être attrayant et utilisable par toutes les personnes, indépendamment de l'âge ou de l'habileté physique. Les experts disent que c'est un nouveau modèle pour la conception à la maison que chacun devrait embrasser, même si ils sont jeunes et en activité. À mesure que l'idée augmente dans la popularité, les acheteur de maison, les concepteurs et les fabricants recherchent des manières d'incorporer la conception universelle sans compromettre sur le confort ou le modèle. Selon un article récent à Hartford Courant (Hilary Waldman ; Le 7 janvier 2005), beaucoup d'options universelles de conception ne doivent pas être plus compliquées ou chères.
La plupart des personnes devront vivre avec un problème de mobilité pendant au moins une certaine partie de leurs vies, si du vieillissement, d'une maladie ou des blessures. En conséquence, quelques concepteurs disent que n'importe quelle rénovation à la maison ou nouvelle construction devrait comprendre des dispositifs d'accessibilité tels que les entrées à ne pas marcher, les portes supplémentaire-larges, les poignées de porte de levier, les douches d'aucun-lèvre et au moins des certains compteurs et pièce de pied inférieurs de sous-évier dans les cuisines et les bains. Et personne ne devrait pouvoir noter ces changements.
Selon un concepteur, relever les défis de la conception accessible est seulement légèrement différent de ce qu'être il pourrait pour n'importe quel autre usager résidentiel. Par exemple, il y a beaucoup de manières simples et peu coûteuses d'améliorer l'accès dans la cuisine. Les tiroirs facilement accessibles peuvent changer des coffrets de sous-compteur, et des partie supérieure du comptoir peuvent être placées à de divers niveaux pour rendre service à des personnes de beaucoup de hauteurs, y compris ceux dans des fauteuils roulants. Une vanité de salle de bains peut être employée pour créer un poste inférieur d'île ou de travail dans la cuisine, et des coffrets de salle de bains standard, qui sont généralement inférieurs à des coffrets de cuisine, peuvent également être utilisés dans la cuisine.
Bien qu'il pourrait être difficile de déguiser l'ameublement adapté de salle de bains, il y a des manières de rendre l'espace attrayant. Car plus de personnes vivent dans la vieillesse, plus de compagnies sont des produits de fabrication tels que des poignées de porte de levier, des baquets et des éviers plus accessibles, et des barres d'encavateur attrayantes, qui étaient par le passé faites sur commande.
En concevant une maison pour un utilisateur de fauteuil roulant, il pourrait sembler raisonnable - et réduit des coûts - d'éliminer quelques portes intérieures. En outre, le bâti cher peut être évité parce que les tintements et les bosselures sont inévitables pendant le passage de fauteuil roulant. L'élimination des coffrets inférieurs pour permettre l'espace de pied pour l'utilisateur de fauteuil roulant peut également épargner l'argent.
Pour apprendre plus, lire l'article complet.
Solution de suite pour les vieillards : Nouveaux objectifs de centre de soin pour plus d'une sensation intime
Un article récent dans la Sun-Sentinelle du sud de la Floride (Diane C. chargent ; 31 janvier 2005), points culminants qu'un centre de nouveaux logements qui prévoit de fournir une solution innovatrice pour les communautés ruraux s'est nichés sur l'épaulement oriental du lac Okeechobee en Floride méridionale. Bien qu'il y ait des milliers de vieillards vivant dans ces communautés, il n'y a aucun centre ou maison de retraite vivant aidé tout près.
Cependant, ceci devrait changer au cours des prochaines années. Un consortium accessible de capot prévoit d'établir ce qui serait l'un des projets aider-vivants les plus innovateurs de la Floride dans la zone. Le centre supérieur de capot de McCurdy est conçu conjointement avec le projet de Chambre verte, un organisme basé à New York consacré à la maison de repos d'humanisation et le soin à long terme.
Les Chambres vertes sont des retombées de l'alternative d'Éden, un Dr. Bill Thomas, un médecin de concept de maison de repos, commencé il y a presque deux décennies. Mécontent avec soin institutionnel traditionnel, Thomas a recommandé ce qui ont été considérés des choses radicales : permettant à des animaux familiers de vivre aux centres de soin, laissant des résidants prendre plus de décisions au sujet de la façon dont une maison est courue ou donnante à des aides de soins plus d'une parole dans des régimes de soin. Les maisons de repos existantes peuvent s'appliquer pour être « Edenized » par un procédé de certification. Des Chambres vertes, cependant, sont établies à partir de zéro.
Une Chambre verte se compose de plusieurs petits bâtiments logeant les huit à 10 personnes âgées, chacune dans leurs propres suites privées, au lieu d'un bâtiment géant avec de longs vestibules. Toutes les portes s'ouvrent dans une grande salle centrale remplie d'usines où les résidants peuvent se réunir pour parler ou partager des repas cuits dans une petite cuisine. Un préposé est affecté pour faire la plupart des tâches de soin pour chaque résidant, les encourageant à développer les obligations personnelles.
Le centre de McCurdy était l'un de quatre nouveaux projets dans le pays qui a été attribué l'année dernière des concessions par des organisateurs de Chambre verte. Quand rempli, ce sera la seule Chambre verte en Floride et le seul centre vivant aidé de Chambre verte dans la nation. Pour apprendre plus, lire l'article complet.
Recherche de vieillards comment vieillir avec élégance
Beaucoup de vieillards peuvent se sentir comme si leur génération et le sujet du vieillissement ont été étudiés à la mort, habituellement par des chercheurs beaucoup d'années plus jeunes qu'elles-mêmes. Mais selon un article récent dans la presse libre de Londres (Sheryl Ubelacker ; Le 31 janvier 2005), un projet pilote innovateur développé par l'université de Calgary (Canada) a recruté et les vieillards qualifiés pendant que les chercheurs pour parler à d'autres dans leur catégorie d'âge au sujet des enjeux de faire les soi-disant années d'or vivent jusqu'à leur facturation.
En ayant les vieillards effectuer la recherche n'est pas unique, dit Nancy Marlett, un professeur dans la réhabilitation du communauté de l'université et les invalidités étudie le régime. « Ce qui est vraiment important est que c'est le commencement d'un procédé ici où l'ordre du jour de recherches lui-même est réglé par les vieillards, » Marlett a indiqué. « Il au sujet veille de eux comprennent comment faire la science et le travail de recherches pour eux. »
Le projet de Calgary comporte environ 20 vieillards qualifiés par des professeurs d'Université retraités pour rechercher les clavettes au vieillissement heureux et sain. Les vieillards ont choisi de rechercher la résilience, et le rôle qu'elle joue en vieillissant avec élégance. La conclusion d'une définition unique pour la résilience était difficile, mais le filetage comparateur parmi toutes les histoires des vieillards était que le trait est venu avec leur éducation.
Quand l'étude year-long est achevée à la fin du mois prochain, les vieillards commenceront à analyser leurs données, qui réussiront à pénétrer son les papiers et les cahiers de travail scolaires pour d'autres vieillards. Pour plus d'information, lire l'article complet.
Aidant les personnes âgées se rappellent qui appelle
ABC News (Jim Hickey ; Le 28 janvier 2005) a récemment étudié comment Intel développe la technologie pour aider les personnes âgées à identifier et se rappeler qui invite le téléphone.
Ne pouvant pas identifier un visiteur, quoique la voix semble familière, peut être un moment embarrassant pour n'importe qui. Bien que les systèmes ID de visiteur puissent aider, Intel prépare un système qui prend à de telles installations une mesure plus loin.
« Le téléphone d'identification de contexte » est conçu spécifiquement pour aider les aînés mémoire-altérés. Quand le téléphone sonne, le moniteur montre le numéro de téléphone de la partie appelant, comme dans des systèmes ID traditionnels de visiteur. Mais puisque le système ID d'Intel est commandé par une technologie d'ordinateur et de réseau, une photo de la personne liée à ce numéro et à une brève synthèse de la dernière conversation peut être aussi bien montrée. Pour maintenant, ces données sont saisies par les membres de la famille qui sont connectés à l'Internet, mais les chercheurs espèrent que les futures versions pourraient employer la technologie de reconnaissance de la parole automatiquement pour stocker et montrer des conversations using des mots clés spécifiques.
Intel indique que le système ID augmenté de visiteur est conçu pour aider à soulager l'effort quotidien fait face en vieillissant les vieillards. Par le rappel ils de qui appelle et le passé cause, des chercheurs espèrent que les aînés ne lanceront pas à partir des appels téléphoniques et de l'interaction sociale en raison des déchéances embarrassantes de mémoire.
Pour apprendre plus, lire l'histoire complète.
Article réimprimé avec le © de droits de publication de permission. Format de présentation d'article, catégories, et © Nemmar.com de droits de publication de système de gestion de contenu.
.....
© 1990-2007 de droits de publication tous droits réservés - des termes et conditions générales nos droits de publication sont très strictement imposés !
