Sept secrets au sujet d'acheter la résidence secondaire d'A par Broderick Perkins
« Compléter, » « meilleur, » et « la plupart des » listes raconter rarement l'histoire entière, mais ils atteignent un objectif utile. En tant que distillations littéraires de plus grandes histoires, l'offre de listes la sorte de sur-le-vont l'information que nous avons besoin ainsi nous pouvons empocher plus de temps -- la vraie monnaie du nouveau millénium. Le meilleur du meilleur de ces listes sont présentés avec un pincement d'intrigue, le tour de l'expression, ou peut-être un tiret d'humeur. Ils jugent notre intérêt captif pour les quelques instants passagers que nous devons stocker, mais d'autre part nous laissent assouvis avec l'information aiguë. Craig Venezia, auteur de la nouvelle « résidence secondaire des achats A : La fuite ou la retraite de produits » (Nolo, $24.99) offre une telle liste pour la foule de résidence secondaire. Venezia est un auteur de cotisation d'immobilières pour le San Francisco Chronicle qui télétravaille pour fonctionner de sa maison de Boston-zone. Il a également servi de directeur de Wells Fargo, a travaillé étroitement avec ETrade financier et sait les coins et recoins de structurer des emprunts privés entre la famille et les amis. Etant donné le marché de résidence secondaire l'a récemment pris est des morceaux avec le reste du marché du logement occupé par le propriétaire, le livre est droit à l'heure. N'importe comment temps-affamé vous pouvez être, un plein lu du livre -- de vous décider pourquoi vous voulez une résidence secondaire aux formes avoir besoin si vous décidez d'embaucher une société de management de propriété -- vous enverra à la tête de la classe. Les cadres des propriétés de prudence du New Jersey, de l'argent de MSN, de l'arbre de prêt, de l'association nationale des inspecteurs à la maison et tous du 2ème journal à la maison, disent ainsi. Au lieu de sauver le meilleur pour le bout, Venezia transforme le facile lu en vous obtenant rapidement en tome avec ses « sept secrets au sujet d'acheter une résidence secondaire. » Voici ce qu'il dit. - Savoir le bon moment d'acheter. Une de ces périodes est maintenant. Le marché de correction d'immobilières est brillant sur le secteur de résidence secondaire. Plus de propriétés sur le marché, les taux d'intérêt relativement bas et les vendeurs motivés ont combiné pour remettre l'acheteur dans le positionnement de conducteur.
- Savoir si un achat de résidence secondaire semble raisonnable financier. Une seconde semble raisonnable en premier lieu si vous pouvez créer un budget réaliste et accessible à l'avance de sorte que vous achetiez dans vos moyens. L'étirage ici n'est pas très sain. Examiner votre courant et produits projetés, charges et revenu locatif (si vous prévoyez de louer à l'extérieur la propriété) et faire les maths. Vous comptable et planificateur financier pouvez vous aider à peser les risques financiers.
- Savoir où aller. Venezia indique choisissent un emplacement a basé tous les deux sur le potentiel pour que la valeur de propriété apprécie -- particulièrement si vous n'allez pas le louer -- et destinations invité-preferred. Les agents d'immobilières peuvent fournir la recherche de marché que vous avez besoin.
- Savoir et comprendre les conséquences fiscales. Dans certains cas, l'achat d'une maison en travers de la bordure de ville peut équilibrer votre taxe foncière annuelle ou n'importe quelle occupation ou impôt de « hôtel » perçu par quelques juridictions locales, mais vous vous dorerez toujours dans la lueur de l'emplacement.
- Savoir le financement non traditionnel. Ce n'est pas au sujet de ces emprunts non traditionnels risqués qui sont des maisons de calcul des coûts, mais au sujet d'emprunts relatifs -- emprunts de votre banque de famille. Un emprunt d'un membre de la famille peut vous sauver des milliers dans l'intérêt au cours de la vie de l'hypothèque avec des taux meilleur marché de famille et, peut-être, pour maintenir l'argent dans le famille au lieu de l'envoyer à la banque.
- Savoir le revenu locatif qui peut compenser vos charges. Louer votre propriété à l'extérieur pour juste une partie de l'année et vous pouvez subventionner le coût de posséder une résidence secondaire, dites Venezia.
« Maintenir dans l'esprit qu'étant un propriétaire ne veut pas dire se reposer en arrière et les tests de observation de loyer roulent dans. Cela prend du temps, l'argent et l'engagement. Savoir ce que vous entrez dans avant vous au bas trop lointain d'entreprise que le circuit, » il indique. - En conclusion, savoir protéger votre investissement. Si votre résidence secondaire est un investissement pur, une fuite de week-end, ou un endroit à apprécier par la suite quand vous partez en retraite, les immobilières sont un investissement. Maintenir la propriété, la maintenir s'est entièrement assuré, l'a inspectée régulièrement, et observe vos capitaux propres se développer.
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