| Une entrée à déchenchements périodiques avec un capot est une manière garantie d'encourager un sens d'arrivée. Pendant que les espérances s'approchent, étant salué par un capot leur donne un aperçu de vie quotidienne dans la communauté. Les acheteurs adultes actifs répondent à ceci. Ce qui est plus, un salut simple du capot leur indique qu'ils seront respectés et accueillis. La porte gardée fait un impact visuel durable qui demeurera avec eux longtemps après qu'ils laissent les raisons. Les rues principales larges avec des médianes aménagées en parc offrent la beauté et renforcent ce sens d'arrivée. Elles produisent également d'un sentiment parmi des résidants et des espérances que ce la communauté est ouverte et facile de diriger. Ne pas oublier les petits détails comme les signes faits sur commande de butée ou des dispositifs plus substantiels comme les rues délimitées par des arbres. Celles-ci ont réglé une communauté indépendamment de la concurrence. Créer une traînée de vente Une traînée de vente - les espérances de circuit prendre par la communauté au centre de ventes et à ses agréments - est critique au succès d'une communauté. En développant le régime d'emplacement, localiser les agréments et le centre de ventes logiquement par rapport à l'entrée. Il est dans des habitudes futés de se reculer et de les regarder par les yeux de vos espérances. Ils voudront voir les meilleures parties de la communauté, si c'est les parcs, la marche ou les traînées pulsantes, le terrain de golf ou d'autres agréments. Le signage directionnel est un composant important de la traînée de vente. Le Signage devrait être des espérances franches et conformes et facilement directes au parc de centre et de modèle de ventes. Se rappeler, beaucoup d'espérances ne sera pas au courant de votre communauté et pourrait se sentir impatient au sujet de la visite. Les rassurer en le rendant facile à obtenir au centre de ventes. En outre, vérifier l'efficacité de votre signage en demandant à des amis et à des associés de rendre visite au communauté et de te donner la rétroaction. Maintenir la traînée de vente immaculée à tout moment - les arbres équilibrés, aménagement maintenu, routes réparées, herbe fauchée, détritus ont repris et des drapeaux maintenus en état parfait. Maintenir vos yeux ouverts pour les détails minutieux chaque fois que vous conduisez la traînée. Vous pouvez être sûr que les espérances noteront. Effectuer vos ventes centrent un point focal Faire le centre de ventes et le parc modèle par point focal. Regarder la carte d'emplacement et déterminer la meilleure tache pour votre centre de ventes. Maintenir votre argument de vente unique (USP) dans l'esprit quand vous choisissez un emplacement qui indique enlevé au moins une de ces propositions. - Si vous avez une communauté golf-orientée, mettre le centre de ventes sur le cours.
- Si vous avez l'intention de favoriser les traînées de marche, localiser le centre de ventes dans a parc-comme le réglage.
La mise de votre centre de ventes dans un emplacement qui accentue l'unicité de votre communauté laissera vos espérances avec une expérience mémorable. Si vous utilisez un bas de page de ventes, attacher un façade à lui que des allumettes l'architecture et les relations étroites de la communauté dans ses autres aspects. Si vos espérances étaient entraînées dans votre communauté par une entrée impressionnante et une traînée effective de vente, ne pas planter les graines du doute avec un centre de ventes mal conçu. En revanche, les rassurer en démontrant visuellement la qualité qu'elles recevront en achetant une maison dans votre communauté. L'appel de drive-in ne finit pas quand les espérances entrent dans le centre de ventes. Les entraîner en arrière dehors avec des fenêtres d'image montrant des vues magnifiques. Si l'espérance n'a pas le temps pour voyager les agréments de votre communauté, être sûr d'avoir une qualité, une carte topographique tridimensionnelle, et un associé de ventes qui peut « marcher » ils par la communauté utilisant ce topo. Comment produisez-vous de l'appel quand il y a seulement des saletés à travailler avec ? Aux parties très d'un communauté quand il y a très peu à indiquer, créer un sens d'arrivée et porter en appel en utilisant des qualifications imaginatives de story-telling. Votre brochure de ventes - la copie et la photographie - doit établir une connexion émotive avec des espérances et fournir une vision de votre communauté. Après tous, votre communauté est autant un sentiment que c'est un endroit. Cette vision doit être renforcée sans interruption par les rendus, les affichages architecturaux et une équipe stellaire de ventes qui, collectivement, peuvent peindre le tableau pour vos espérances. Les campagnes de la publicité et de publicité par courrier individuel devraient également tâcher de connecter avec émotion des espérances au communauté. Beaucoup d'adultes actifs qui achètent en avance dans le processus de développement déjà ont une vision et sont excités au sujet de commencer quelque chose nouvelle. Ceux sans cette vision exigent des suivis réguliers et les mises à jour au sujet de la communauté progressent. Un bulletin est la manière parfaite de présenter le communauté car il évolue - physiquement (des débuts et des accomplissements d'agrément) et avec émotion (des résidants aux événements de communauté). Encourager vos espérances à se laisser tomber par le communauté ultérieurement et à les inviter aux ouvertures. Créer et montrer les grands signes qui dépeignent les agréments qui sont toujours prévus ou en construction. Utiliser les rendus des agréments et placer les signes où les agréments seront localisés. Ceci assure non seulement des espérances que l'agrément sera établi, il leur indique également le modèle architectural de l'agrément. Avant de dévoiler un agrément à la communauté, s'assurer que le signage est in place qu'annonce les dates de début ou d'accomplissement. Ceci produira de l'excitation supplémentaire parmi les résidants courants et les perspectives d'avenir. La création d'un sens mémorable d'arrivée projette la qualité et la chaleur d'une communauté et donne à des espérances une prévision de ce qui les attend au centre de ventes. Une fois faite effectivement, elle les encourage à explorer la possibilité d'être une partie de votre communauté. Cet article est paru dans l'émission de l'hiver 2004 des vieillards' logeant les nouvelles, une publication trimestrielle par les vieillards de NAHB logeant le Conseil. Julie Knepp est vice-président de la commercialisation pour Sunrise Colony Company, un développeur nationalement identifié des communautés maître-prévues qui approvisionnent aux familles mûres classieuses, nesters vides, pré-retraités, retraités et ont établi des professionnels d'affaires. Knepp est responsable des communautés du lever de soleil de vente et les clubs de golf à Sienne et le club national rouge de roche à Las Vegas, et le club national de Toscane à Indian Wells, CA. Il est également un membre actif des vieillards de NAHB logeant le Conseil et un orateur ordonnancé à l'établissement pour des boomers et là-bas : Vieillards logeant le colloque 2004. Il peut être atteint à 760-772-7227 ou par l'intermédiaire de l'email. | 
La plupart des personnes veulent estimer qu'elles sont arrivées. Cela vaut particulièrement pour les acheteurs à la maison adultes actifs à extrémité élevé qui sont intéressés par un communauté de ressource-modèle. Ils peuvent encore travailler ou peut-être semi-sont partis en retraite ou nouvellement partis en retraite, mais ils exigent le meilleur. En conséquence, ils veulent vivre dans un communauté qui exsude le modèle, un qui peut indiquer le monde qu'ils sont arrivé. 