« Aucuns signes de revirement » dans la réduction de prix domestique par Broderick Perkins
Il y a d'abondance d'année laissée, mais les prévisions tôt que le marché du logement rebondirait dans 2007 sont jusqu'ici tombées à plat comme plus d'acheteurs écopent et des vendeurs pleurent. Les ventes à la maison existantes ont semblé hurler dedans comme un lion au début de l'année, vers le haut de 2.7 en janvier et puis pour cent 3.4 pour cent en février, comparé à 2006. Mais avant le printemps, les ventes ont bêlé une retraite lamb-like, cisaillant les prix domestiques dans le procédé. En mars, les ventes à la maison existantes ont pris leur plus grand battement en presque 20 ans, un déclin de meurtrissure de 8.4 pour cent au-dessus de l'année dernière, l'association nationale des agents d'immobilières rapportés cette semaine. Et les prix, en bas de 0.9 pour cent parmi les maisons unifamiliales, n'indiquent « aucun signe de revirement, » selon la plus défunts norme et Poors/indices des prix prix domestiques de Cas-Shiller, qui chemine des tendances des prix domestiques. En février l'index a indiqué des déclins persistants dans des tendances des prix domestiques. Dans le dernier rapport, treize de 20 grandes zones de métro ont indiqué une tendance des prix en baisse et les composés de 10 et 20 métros toutes les deux indiquent des tendances des prix en baisse. « Les prix domestiques montrent des déclins mensuels successifs, » dit Robert J. Shiller, l'économiste principal au LLC de MacroMarkets, un associé dans la production des index. « Le retour mensuel négatif consécutif moyen des 20 villes est de 5 mois, le composé de 10 villes est de 8 mois et les 20 ville-composés est de 7 mois, indiquant une évolution à la baisse répandue dans les prix domestiques à la fin de 2006 et dans 2007, » il a ajouté. Miami, Charlotte et Dallas ont alterné entre les profits des prix et les pertes modestes d'année en année avec chaque mois de dépassement, mais d'autres villes, y compris San Francisco et Boston, ont indiqué des déclins mensuels persistants depuis le printemps dernier. En février, seulement Atlanta, Charlotte, Chicago, Dallas, Miami, Portland et Seattle ont indiqué une tendance d'améliorer des prix s'étendant de 1.3 pour cent grimpent à Dallas jusqu'à 10.6 pour cent à Seattle. Le plus grand déclin était une glissade de 7.8 pour cent à Detroit. Le plus petit déclin était de 0.4 pour cent à Los Angeles. Par NAR « le temps exceptionnellement mauvais d'hiver » blâmé pour mettre le gel sur les clients à la maison, et ventes plus lentes dites également « a pu avoir été amorti plus loin par une diminution de volume de prêt de subprime ». Basé sur l'alimentation et le pas de ventes le marché national en mars a été bourré d'une alimentation de 7.3 mois en maisons à vendre, à partir d'une alimentation de 6.8 mois en février, NAR rapporté. Dans son évasion, le NAR a rapporté que les ventes à la maison unifamiliales sont tombées plus au cours de l'année, en bas de 9.5 pour cent annuellement, comparé aux ventes de condominium qui ont plongé seulement 6.7 pour cent. Mais car le prix domestique unifamilial médian a baissé 0.9 pour cent, le prix médian de condominium a monté 3.2 pour cent de répandu par tout le pays. Régionalement, la plus grande goutte existante de ventes à la maison était dans le Midwest où ils sont tombés 10.9 pour cent, suivi de l'ouest, 9.1 pour cent ; le nord-est, 8.2 pour cent et le sud, en bas de 6.2 pour cent. Le NAR demeure haussier 2007. « Il est trop tôt pour mesurer un impact significatif des normes plus serrées de prêt, qui devraient modérément amortir l'activité, mais nous recherchons toujours des ventes d'existant-maison pour nous améliorer graduellement pendant la dernière moitié de 2007, » a dit David Lereah, l'économiste principal du NAR. | 
