Pour certains, il est temps de porter en appel des factures de taxe foncière par Broderick Perkins
Payer l'grande attention à votre prochaine facture de taxe foncière. Votre maison peut valoir moins que l'assesseur d'impôt local ou l'agence d'impôts croit et cela pourrait vouloir dire une plus petite facture de taxe foncière. Cependant, à moins que l'assesseur la prenne sur se pour effectuer une réduction en gros de taxe foncière pour toutes les propriétés -- rare, mais possible -- elle incombe à vous pour porter en appel votre loi d'imposition. « Surévaluée, au-dessus de propriété évaluée est une des plus comparatrice et les raisons réussies pour contester votre loi d'imposition, » dit Eric Cunliffe, un vice-président principal avec RealEstate.com. Généralement, quand les prix domestiques montent, faire ainsi les taxes foncières qui sont attachées à la valeur d'une maison. Réciproquement, quand les valeurs à la maison tombent, faire ainsi ces mêmes taxes foncières. Le problème est, beaucoup d'agences de impôt attendent simplement jusqu'à ce que la propriété soit vendue ou le propriétaire à la maison exécute une valeur importante augmentant le changement avant de réévaluer la propriété. Sur le marché courant, cependant, la plus grande incidence des forclusions indiquerait, dans certains cas, là n'est pas assez de valeur dans quelques propriétés pour couvrir l'hypothèque. Quelques propriétaires, sagement ou pas, permettent à leurs maisons de retourner à la banque. La frénésie de boum de capot a fait offrir vers le haut du prix de la propriété et gonfler artificiellement beaucoup d'acheteurs la valeur. Sur quelques marchés, les vendeurs qui ont acheté des maisons à la hauteur du boum et doivent maintenant se vendre, sont trouvant eux doivent évaluer leur maison pour se déplacer. Cela signifie un prix, et probablement, réduction de valeur. Le syndicat national de contribuables (NTU) indique l'autant de pendant que 60 pour cent de toutes les maisons au-dessus-sont évalués et pas en conformité avec leur valeur réelle. Beaucoup d'erreurs sont des erreurs de secrétaire selon l'association à la maison américaine de propriétaires (AHA). La grande majorité de propriétaires à la maison qui trouvent des erreurs et contestent leur facture apprécient une taxe foncière inférieure, dit l'AHA, qui offre un jeu que les remarques aux signaux votre maison pourraient être au-dessus de l'évaluer. Les signes indicateurs comprennent : - Erreurs dans la description de votre propriété sur la loi d'imposition.
- Maisons compatibles dans la zone qui se sont vendues pour moins que votre valeur évaluée.
- Voisins avec des estimations inférieures sur les maisons semblables. (Maintenir dans l'esprit que quelques maisons maintiennent la même valeur évaluée pendant des années et ont évalué des valeurs souvent ne montent pas parallèlement à des cours en bourse ou des prix de vente à la maison.)
- Évaluer les réducteurs dans votre maison ou zone, y compris des problèmes de drainage, des servitudes, re-zoning, circulation dense, des voies ferrées voisines, des autoroutes, industrie ou des rebuts toxiques.
- La moins-value factorise, y compris la qualité des matériaux, du chauffage inefficace, des fissures structurales, de la détérioration, ou des défauts chroniques.
Les AHA, les NTU et les autres offrent des lots de réduction de taxe foncière pour un droit et tandis qu'ils peuvent être les outils utiles à aider à marcher vous par le procédé, l'appel de votre taxe foncière est un juste que vous typiquement pouvez s'exercer pour libre. Prendre garde des publipostages de fonctionnaire-regard et l'email viennent-ons dû à l'extérieur n'importe quel jour offrant maintenant d'effectuer le travail pour vous -- pour un droit. Certains sont des escroqueries conçues pour faire appel à rien davantage que votre sens de crainte à agir indépendamment. Ils veulent seulement votre argent, mais pour ne pas porter en appel votre estimation de taxe foncière. La fédération des administrateurs d'impôts peut vous indiquer votre assesseur ou administrateur de taxe foncière où vous pouvez obtenir tous les détails que vous avez besoin pour porter en appel votre taxe foncière. Cunliffe indique, « la première chose que vous devriez faire est d'examiner vos dossiers fiscaux dans le bureau de l'assesseur local pour s'assurer que l'information est complète et précise. Pour faire ceci, se poser les questions suivantes : » - Avez-vous acheté votre maison dans une guerre d'offre ? Une propriété surévaluée est une propriété évaluée finie.
- Y a-t-il des erreurs dans vos dossiers fiscaux ? Regarder étroitement vos archives et s'assurer que là ne rapportent pas des erreurs. Un condominium a énuméré comme maison unifamiliale, un âge incorrect, la longueur carrée qui est éteinte, trop de salles et d'autres facteurs descriptifs pourraient faussement amplifier la valeur évaluée.
- Faire les maths. Beaucoup de conditions mettent un bouchon sur combien au-dessus des cours en bourse une estimation peut être et combien elle peut se lever tous les ans.
Pour porter en appel la valeur évaluée et la taxe foncière relative, se préparer pour un procédé dur qui pourrait exiger de vous de porter en appel un premier refus. Payer également l'grande attention à la période de vos règles de gens du pays où vous devez compléter le procédé complet d'appels. Cunliffe indique, alors que le procédé est libre si vous agissez indépendamment, vous peut avoir besoin de l'aide d'un agent d'immobilières, du mandataire de realty ou de tout autre professionnel qualifié pour vous aider recueillant certaines d'informations que vous devrez faire votre cas. Vous devrez regarder les maisons comparables dans votre communauté pour déterminer combien les propriétaires payent des taxes foncières. L'information est en grande partie publique et fournie par votre bureau du répartiteur d'impôts. Cunliffe indique que vous devrez typiquement trouver au moins trois autres maisons comparables dans votre voisinage qui ont des estimations inférieures. Évidemment, plus l'inférieur, le meilleur. Un agent d'immobilières ou tout autre professionnel qui a accès au service d'inscription multiple peut faire une analyse des marchés comparable des maisons récemment vendues et en engagement pour aiguiser dedans sur la valeur vraie de votre maison. Un priseur avec l'accès de service d'inscription multiple peut faire la même chose, aussi bien qu'exécutent une évaluation de votre maison. Dans l'un ou l'autre cas, vous pourriez être à l'extérieur quelques cent dollars. Ne pas faire un cas si vous ne pensez pas qu'il vaut le coût de porter en appel. L'AARP indique également que quelques conditions ont des régimes pour des ajournements de taxe foncière et d'autres régimes qui laissent certains propriétaires à la maison remettre le paiement à plus tard de certains ou toutes les taxes foncières. Il y a également quelques dégrèvements et exemptions d'impôt. Ne pas oublier, des taxes foncières sont également l'une de beaucoup de charges connexes de propriétaire de logement qui qualifient pour une réduction sur vos déclarations d'impôt sur le revenu. Plus l'impôt est petit, plus la réduction est petite. | 
