groupes de Spécial-intérêt en pleine forme par Lesley Hensell
Il est ce temps de nouveau. Avec l'arrière de législature en session et la politique en plein rendement dans la capitale de notre nation, l'association nationale de REALTORS® et d'autres groupes de spécial-intérêt sont sous la pleine forme de incitation, poussant les lois qui bénéficieront leurs constituants. Avec un président de spéculateur insolvable servant son année dernière dans le bureau et un congrès républicain qui a perdu toutes ses tendances révolutionnaires précédemment excellentes, ne s'attendre à ce qu'aucune législation principale se réalise. Ceci laisse, cependant, l'abondance du temps sur les mains des législateurs au désordre avec des détails et des dispositions mineures causant des maux de tête pour des affaires. Par exemple, au grand plaisir de l'association nationale des agents d'immobilières, reps des États-Unis. Wally Herger (r Californie) et John S. Tanner (D-Tenn.) ont présenté une facture qui abrogerait une disposition nuisible d'impôts décrétée l'année dernière. Comme actuellement écrit, la disposition nuit en particulier à la petite entreprise en exigeant le paiement payé d'avance de l'impôt sur tous les gains réalisés de la vente des affaires, même si le gain est reçu par des versements. Dans beaucoup de dispositions de versement, cette disposition exigerait du vendeur de payer l'impôt sur des produits pas encore reçus, avec l'argent comptant pas encore disponible. Ceci a pu avoir un impact désastreux sur des ventes de petites entreprises. « Dans certains cas, il est souhaitable que les vendeurs de petites entreprises financent des ventes, parce que les acheteurs de telles propriétés ont souvent la difficulté obtenir le financement, » a dit Dennis Cronk, président de NAR. « En conséquence, le vendeur fournit le financement et structure les paiements comme une série de versements pour adapter au flux de liquidités du financement de l'acheteur. Ou, le financement de vendeur pourrait être souhaitable pour un vendeur qui part en retraite et voudrait recevoir des paiements en tant que produits réguliers. « Avant que la disposition de financement de vendeur a été décrétée l'année dernière, les entrepreneurs seulement ont dû payer des impôts sur les paiements pendant qu'ils étaient faits - ils n'ont pas été requis d'identifier tous les produits de la vente payée d'avance pour des impôts. Maintenant, ces propriétaires ont été frappés avec un engagement injuste d'impôts, » Cronk se sont ajoutés. Le NAR précise que la disposition originelle s'est destinée de fermer des échappatoires pour certaines grandes transactions par de grandes sociétés, mais son vrai effet le rendra très difficile de vendre de petites entreprises. Des ventes pourraient ou être arrêtées, ou, dans certains cas, les prix de vente pourraient baisser nettement. La législation pour changer cette disposition a le large coparrainage et, si tout va bien, aura comme conséquence l'élimination de cette loi injuste avant l'année est à l'extérieur. Sur un autre avant, le NAR a indiqué que sa première priorité législative pendant l'année sera d'encourager le passage de la législation fédérale requis pour garder contre le vol, la réutilisation et la distribution des données en ligne. Pendant que plus d'information d'immobilières est rendue disponible par l'Internet, sont ainsi plus d'opportunités pour que les pirates volent les données et de les réutilisent au détriment des consommateurs et des praticiens d'immobilières. Les « changements se produisent dans l'industrie d'immobilières parce que l'Internet autorise des consommateurs et soulève leurs espérances, » Cronk ont dit. « Dans beaucoup de cas, les gens qui savent que technologie - mais très peu au sujet des immobilières - entrent dans le marché. La piraterie des données en ligne constitue une menace à chacun qui emploie l'Internet pour obtenir l'information d'immobilières. » Une facture actuellement à la Chambre des États-Unis, « les collectes d'informations Antipiracy agissent, » interdirait la copie, le remballage et la relance des collectes de données, y compris les données d'immobilières, qui sont compilées, empaquetées, et présentées d'une certaine façon par des individus au cours de leurs affaires. La facture a été rapportée l'année dernière hors du Comité Judiciaire de Chambre et est maintenant considération en instance par la pleine Chambre. Le NAR réclame que les agents d'immobilières - particulièrement ceux intéressés à protéger l'intégrité de MLS - placés 5.000 appels téléphoniques au congrès sur la protection de base de données établissent l'année dernière. | 
