Étape une en établissant votre nouvelle maison : Choisir le bon type de constructeur Le consommateur renommé Carol Smith auteur écrit au sujet de la façon choisir un constructeur à la maison. Apprendre le pour - et - des escroqueries des trois types principaux de constructeurs à la maison que vous pouvez travailler avec sur votre projet rêveur.
Par Carol Smith Pour sélectionner un constructeur, commencer d'abord en pensant à vous-même. Quel modèle de constructeur répondra mieux à vos besoins ? Les constructeurs et leurs produits se rangent dans trois larges catégories : production, semi-custom et fait sur commande. Tandis que les exceptions existent, les descriptions ci-après te donneront une perspective générale et des certains plus et minus des trois types principaux de constructeurs qui pourraient établir votre maison. Constructeurs de production
Les constructeurs de production organisent leurs compagnies pour la construction à fort débit. Ils offrent une collection de plans d'étage, chacun avec un choix des conceptions ou des altitudes deux ou plus extérieurs. Avantages. Les modèles fournissent une opportunité d'étudier la qualité du travail du constructeur. moyen Pré-évalué d'options il est plus rapide et plus facile de faire des choix. Le coût de vos choix est connu rapidement, facilitant des décisions finales. | |  | | | Penser soigneusement à votre projet et à vos besoins avant que vous choisissiez un constructeur à la maison.
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Par la répétition, le constructeur a fonctionné des bogues hors des plans d'étage. L'heure d'établir est plus courte qu'avec une nouvelle conception - le personnel de construction est au courant des régimes. L'action de fournisseurs a régulièrement utilisé des postes, faisant des retards matériels moins probablement. Le travail à fort débit offre un avantage les entrepreneurs commerciaux d'état SCH et peut avoir comme conséquence des économies significatives. Une subdivision bien projetée et bien construite est souvent extrêmement prestigieuse. Inconvénients. L'excitation au-dessus de votre nouvelle maison peut se tourner vers l'anéantissement quand vous constatez que les choix du constructeur peuvent ne pas comprendre des postes que vous voulez. Et parce que les changements structurels (ceux impliquant les composants qui retardent le grammage de la maison) exigent la remachination et la resoumission des régimes au département de bâtiment, les constructeurs de production leur résistent. D'autres acheteurs ont votre régime. Les constructeurs de production fonctionnent habituellement dans les subdivisions où ils possèdent les sorts plutôt que sur différents emplacements. Si vous voulez une de leurs maisons, vous devez sélectionner un emplacement dans une de leurs subdivisions. Constructeurs faits sur commande
Les constructeurs faits sur commande commencent par une page blanche d'écran de papier ou d'ordinateur et créent une maison unique. Ils tendent à être les petites entreprises, toutes les deux dans le nombre de maisons qu'ils établissent et le nombre d'employés ils ont. Avantages. Les constructeurs faits sur commande créent les maisons one-of-a-kind. Leurs fonctionnements tournent autour de votre participation active dans le procédé. Souvent ils ont établi des rapports avec les entrepreneurs commerciaux qui effectuent le travail spécialisé, tel que les encarts en verre souillé ou la toiture de cuivre. Et leurs systèmes et personnel sont organisés pour établir sur les emplacements d'isolement et dispersés. Inconvénients. S'attendre à un investissement significatif en l'heure et les dollars pour la création des modèles et des caractéristiques. Puisque les changements sont possibles dans tout le procédé et les choix sont pratiquement illimités, les coûts peuvent monter nettement à moins que vous exerciez l'autodiscipline. Vous perdez les économies que les constructeurs de large volume apprécient. Les maisons sur mesure prennent typiquement le plus long pour remplir. Constructeurs Semi-Custom
Ces constructeurs combinent les caractéristiques du bâtiment de production et de coutume. Ils fonctionnent avec les régimes de préexistence, chacun avec beaucoup de variations possibles. Les constructeurs Semi-custom sont souples concernant des changements, y compris ceux qui exigent la technologie et l'approbation de département de bâtiment. Avantages. Réviser des régimes existants est normalement plus rapide et moins coûteux que créant de nouveaux modèles. Les constructeurs Semi-custom sont souples au sujet de l'emplacement de bâtiment. Ils travaillent à différents emplacements ou dans les subdivisions qui comprennent le travail de plusieurs constructeurs. Inconvénients. Fine-tuning un régime de maison prend du temps et l'argent. Vous perdez les économies du travail de large volume et des prix en résultant. Les équipages ont besoin de plus de moment où bâtiment des régimes peu familiers. Les constructeurs Semi-custom sont plus ouverts de changements de régime que des constructeurs de production avant que la construction commence mais moins disposé que les constructeurs faits sur commande pour accepter la construction de changements une fois est en cours. Conseil final : Résister engager un constructeur qui fonctionne dans un modèle, pensant que vous pouvez cajoler la compagnie pour changer sa culture. Des systèmes, les procédures, et même les documents sont conçus autour de leur modèle de fonctionnement choisi. La croyance de vous peut changer tous ce qui peuvent avoir comme conséquence l'anéantissement, le conflit, et le mécontentement. Rechercher un constructeur dont modèle et la qualité opérationnels peut répondre à vos besoins. | 
