Les bâtons et les pierres sont juste des bâtons et des pierres par Al Heavens
Il y a deux semaines, je faisais partie d'un panneau de nouveau-maisons parrainé par Hanley-Bois. Mon rôle était d'être la voix locale, répondre juste à des questions de l'assistance, qui m'a obtenu hors de préparer une autre remarque de pouvoir pour une autre réunion. La première question est venue du modérateur. Je ne rappelle pas la rédaction exacte, mais avant qu'il l'ait faite au point d'interrogation, il est monté au delà d'une suggestion que Matt que Lauer soit puni chaque fois lui a mentionné le capot sur la Today Show. « Ce qui est le rôle des médias sur le marché du logement ? » était la question. Généralement les médias fonctionne dans les brefs discours, et si vous pouvez distiller les complexités de de celui que vous parliez dans quatre minutes, vous avez atteint votre but. J'ai appris que mon premier jour en tant que « Gadgeteer » sur les sujets à la maison maintenant-anciens indiquent sur la Manche de découverte, mais vous devez comprendre que vous pouvez réellement expliquer les fondations de nettoyer une plate-forme ou une tondeuse robotique dans cette fenêtre. Le capot établit, d'une part, être aussi complexe que la guerre en Irak, pourtant sont relégués dans la même fenêtre de quatre-minute. Les jours lents de nouvelles produisent des histoires de capot rapportées par les personnes qui tendent à ne pas être capables de comprendre que la comparaison d'existant-capot sont faites cette année à l'année dernière, et, avec les variables du temps et d'autres éléments jetés dedans, devraient être regardées par trimestre d'année en année pour des tendances. Ma réponse : Nous devons dire la vérité sans exagération. Nous devons avoir une compréhension fondamentale de la façon dont le marché fonctionne, comment les figures nous utilisent sont obtenus et compilés, comment l'économie générale des équiper d'une zone dedans du secteur de capot et vice versa. Nous devons également nous rendre compte que les immobilières sont locales, pas national, et que chaque marché se comporte différemment. Dans quelques zones, ce peut être rue à la rue et au bloc à bloquer. Le capot est une histoire qui concerne chacun, mais tout reportage doit être soutenu par fait, pas simplement brefs discours. Je suis désolé que quelques personnes soient filotées par un entrepreneur sans scrupules, mais la manière que ces histoires sont rapportées, une penserait que tous les entrepreneurs sont coupables. J'ai eu de mauvais entrepreneurs et j'ai eu les entrepreneurs terribles, juste comme moi avons eu de mauvais bossages et les bons, de bons pasteurs et le non-ainsi-bon, et je n'étais pas toujours un fils dévoué. Il y avait une étude plus tôt cette année -- Je pense par l'association nationale des Homebuilders -- que suggère le consommateur typique n'est pas nécessairement balancé par ce qu'il a dit au sujet du marché du logement dans les médias. Je ne suis pas vraiment sûr qu'est vrai, puisque, presque deux ans après les stocks de montée ont tourné la plupart des marchés autour, quelques vendeurs exigent toujours plus que ce que la maison de leurs voisins a vendu pendant six mois ou il y a une année. Quelqu'un a par le passé proposé que l'avarice ait été toujours plus puissante que le bon sens, et je peux presque le croire dans beaucoup de ces cas. En jours quand j'ai régulièrement couvert des réunions nationales des conseillers des immobilières, ce corps auguste du choisi de l'industrie parlé beaucoup au sujet de la transparence et comment des transactions de realty, au moins au niveau non résidentiel, avait été plus ainsi que toujours avant. J'ai vu plus de lui particulièrement dans l'extrémité d'investissement. Il y avait une grande poussée pour elle sur le marché mondial, particulièrement dans les pays indépendants émergeant de l'épave de l'Union Soviétique où il y avait grand argent à faire. Il y a plus de transparence dans le secteur résidentiel aussi bien, aidé par l'agence et la législation semblable, et contrôles se développants pour des services liés à l'industrie de bâtiment. Ainsi quand j'ai été invité par des agents d'immobilières à dire quelque chose au sujet de la pièce de 60 minutes sur l'industrie plus en avance ce mois, j'ai simplement décrit les changements que j'avais vus en 20 années j'avais couvert l'industrie -- aidé le long par la technologie et l'Internet. J'ai également abordé deux ou trois remarques faites dans le rapport. Bien que les commissions soient négociables, il y a quelques agents d'immobilières qui ne se rendent pas compte de lui, et certains qui réagissent mal quand un vendeur le mentionne parce que, elles pensent, elles sont dites que leurs services ne sont pas en valeur ce qu'obtiennent la plupart des autres agents. La plupart des agents, cependant, suivent les normes et les pratiques en matière du NAR et sont davantage que voulant négocier. Quelques agents ont séparé des services et ont un tableau des frais coulissant. Il y a d'autres remarques dans le rapport de 60 minutes qui indiquent que les producteurs n'étaient pas tous cela concerné par l'exactitude, mais je ne pense pas les besoins de communauté d'immobilières vraiment d'obtenir tous fléchis hors de la forme à son sujet, parce que plus que vous faites bruit, plus la notification de prise de personnes. J'ai manqué le rapport et ai dû obtenir une copie de quelqu'un, quoique j'aie su qu'elle était sur son chemin quand j'ai vu l'équipage de CBS skulking autour de la convention de la Nouvelle-Orléans NAR en novembre. Je n'observe pas 60 minutes en règle générale. Selon les données de notations que j'ai vues, l'exposition fait la moyenne de 13.1 millions de visionneuses cette saison. Quand vous considérez la population des États-Unis a 300 millions ans et probablement cinq pour cent de elles n'ont pas aimé des agents d'immobilières commencer par, quel CBS a dû indiquer n'aura aucun effet durable. | 
