Comment à la Floride Storm-Proof par Peter G. Miller
Il y a bien longtemps j'avais l'habitude d'être un visiteur fréquent à la Floride, en particulier avant l'ère des hivers embaumés dans la région mi-Atlantique. En ces jours, la population de la Floride était bien plus petite et beaucoup de ce qui est maintenant des appartements et des condominiums de jardin était alors marais, verger, terre de ranch et bois piney. L'épicentre du développement était Miami et emplacements voisins, et même à ce moment-là le « développement » a souvent signifié les motels two-story de fixation-vers le haut le long de l'avenue de Collins. Car il se produit que j'avais l'habitude de connaître un des plus grands développeurs dans la condition et il expliquerait parfois la logique derrière de divers achats et projets. Une fois qu'il me conduisait sur une vaste propriété dans le comté de Palm Beach et m'indiquait un petit sort faisant le coin. Il avait seulement coûté $45 à l'achat, il a dit fièrement, et des ans après il a valu $60.000. Pourquoi la valeur est-elle montée tellement ? Comme il l'a mise, tout que vous avez dû faire était « ajoute des routes. » Pour établir en Floride aujourd'hui vous avez besoin de routes et beaucoup plus. Pour être polie, alors que quelques conditions ont l'hiver et l'été, la Floride a une saison « iffy » croissante, un temps pour observer les rapports de temps avec prudence, pour maintenir l'office well-stocked et pour connaître vos itinéraires d'évacuation. En dépit des discussions concernant pourquoi de telles choses se produisent, il y ont eu un changement plat et évident des modèles de temps. Pour la Floride et une grande partie du Golfe et des côtes atlantiques, l'eau plus chaude a signifié plus et des ouragans plus forts. Mais tandis que les orages sont à court terme, leur impact peut durer bien plus longtemps. Dans les nouvelles récemment a été la décision par les assureurs à la maison à couvrir en tant que peu de maisons comme possible dans la Floride et d'autres zones le long du Golfe et des côtes atlantiques. C'est un problème parce que les propriétaires à la maison ont besoin de remplissage, en partie parce que les sociétés de prêt immobilier ont besoin de lui -- aucune assurance, aucun emprunt. Quand le remplissage privé est indisponible, alors les syndicats de prix ferme d'assurance de condition héritent l'image -- mais ils sont chers parce qu'ils représentent des assurés avec le de plus haut niveau du risque. Mais supposer que des maisons ont été établies avec un oeil vers de nouvelles réalités de climat ? Vous pourriez alors obtenir l'indemnité de la Floride vivant plus plus de sécurité et peu de déclarations de sinistre face à de futurs orages. Vous pouvez voir que ceci commence déjà à se produire. L'institut Tampa-basé pour les affaires et la sécurité à la maison (IBHS), un groupe commencé par des assureurs et les réassureurs, travaille « pour s'assurer que codes du bâtiment et les standards industriels modèles incorporent les derniers dispositifs désastre-résistants. » Les cyniques noteront que de telles normes signifient également peu de déclarations de sinistre potentielles, mais ainsi ce qui ? Les propriétaires à la maison sont sûrement en avant avec les maisons qui sont mieux blindées contre des orages. Noter également que le but ici est logement « désastre-résistant », protection non absolue. C'est un repère raisonnable et loin améliore que le niveau traditionnel de la construction et prie. Ainsi, une maison construite au nouveau ressembler de normes à une forteresse des âges sombres ? Pas du tout. Comme exemple, les premières maisons de la central-Floride avec enrichi… pour une nomination désastre-résistante vivante plus sûre d'IBHS montent dans Eustis, un communauté situé entre Ocala et Orlando. Les 59 maisons sûres de « orage » établi par Charlie Johnson Builder, Inc., sous le sens de Kristin Beall, sont conçues pour résister à des vitesses du vent de jusqu'à 130 Miles par heure. Les maisons s'étendront dans la taille de 1.500 à 1.900 pieds carrés et auront le prix indiqué approximativement de $210.000 à $260.000. Quant à l'assurance à la maison de propriétaires, ces nouvelles maisons sont susceptibles de qualifier pour des taux escomptés d'assurance parce qu'elles sont en soi désastre résistant. Comment faites-vous les maisons ouragan-résistantes ? Certains des dispositifs dans les nouvelles maisons de Johnson comprennent : - Une salle sûre renforcée et verser-concrète machinée pour résister à des vents d'ouragan de la catégorie 5 sera établie dans une salle de cabinet ou de blanchisserie. La porte pleine de noyau de la salle sûre s'ouvrira dedans, pour empêcher ses occupants d'être emprisonné à l'intérieur. La maison, indique le constructeur, « peut littéralement s'émietter autour de cette pièce tandis que les occupants restent sûrs à l'intérieur de ce cocon de béton armé. »
- Puisque la glace cassée et de vol sont des problèmes significatifs pendant les ouragans, les maisons comporteront une combinaison des obturateurs résistant aux chocs en verre et d'orage.
- Des toits Hip, qui sont inclinés de tous les côtés, sont utilisés parce qu'ils ramènent la quantité de superficie pour le vent au « encavateur » et « soulèvent » des toits outre de la maison.
- Des portes extérieures qui balancent à l'extérieur sont utilisées parce qu'une telle conception fournit une plus grande résistance pour s'enrouler et pleuvoir.
- Des courroies d'ouragan sont utilisées. Toutes les nouvelles maisons en Floride sont maintenant exigées pour avoir des courroies d'ouragan pour maintenir solidement le toit et les murs ensemble.
- Les maisons sont établies avec la construction de bloc concret renforcée avec le rebar #5. Tous les pignons décoratifs sont faits à partir du bloc concret renforcé.
- Une souscription d'une année à la Manche de temps informent le service est fournie aux propriétaires. Ce service fournit des attentions de temps grave en appelant le téléphone des cellules d'un propriétaire ou téléphone à la maison dès que des alertes de tornade ou d'orage seront établies.
Le Président John F. Kennedy a déclaré que « l'heure de réparer le toit est quand le soleil est brillant. » Les constructeurs en Floride ont la bonne idée, et acheteur de doute ne s'assemblera pas aux maisons qui représentent plus de protection et sécurité face aux modèles nouveau-naissants d'orage. | 
