Étirage du capot Grant d'ouragan de FEMA par Broderick Perkins
Les personnes évacuées de côte de Golfe cherchant la location de logement basée sur le niveau des concessions de location d'aide de l'agence Emergency fédérale de management trouveront de grands choix du logement dans le Texas, selon une étude de marché de location spéciale par RealFacts de Novato, CA. Après les vents et les pluies de l'ouragan Katrina s'est abaissée FEMA a annoncé une première concession de capot de $2.358 selon la famille pour les résidants ouragan-déplacés de côte de Golfe. La concession $2.358 est disponible par le régime de l'individu et des familles de l'agence (IHP) pour ceux qui s'inscrivent à l'aide. La FEMA a indiqué que la concession est conçue pour le loyer de trois mois basé sur quelle FEMA indique est un loyer juste moyen national du marché de $786-per-month pour un ensemble à deux chambres. La concession peut être appliquée au logement n'importe où aux États-Unis, mais elle est principale pour que les familles déplacées étirent l'argent de concession autant que possible. RealFacts, qui contrôle l'activité de location du marché dans 15 conditions, le Texas trouvé, parmi les conditions elle contrôle, a eu la plus grande alimentation en location de logement à deux chambres ou en dessous derrière les $786 moyennes. Parmi les conditions le plus près les zones dévastées, le Texas, l'Oklahoma, le Kansas, le Missouri et la Floride ont les marchés de location contrôlés par RealFacts. RealFacts ne fait pas contrôlent des conditions avec des zones les plus affectées par l'ouragan -- La Louisiane, Mississippi, Alabama -- ni il contrôle les conditions adjacentes de l'Arkansas, du Tennessee et de la Géorgie. En termes d'aide les résidants déplacés trouvent le capot accessible, l'étude a quelques arrières d'aspiration. Les résidants sont capot de recherche probable dans les zones non contrôlées par de vrais faits, comme dans les zones il contrôle. Ce qui est plus, la base de données de RealFacts de 11.000 complexes dans 15 conditions comprend seulement les complexes de location avec 100 ensembles ou plus. Cependant, l'étude peut être un point de départ utile en dirigeant ceux capot de recherche vers certains des marchés où leur concession de capot leur obtiendra au moins trois mois de loyer -- dans beaucoup de cas avec une certaine concession de capot l'argent est parti plus de. La base de données entière de RealFacts des appartements à deux chambres a indiqué 842.108 tels ensembles (environ un tiers, ou 29.4 pour cent des ensembles dans toute la base de données du fonctionnement), mais le loyer moyen est $1.040 par mois, considérablement plus haut que la moyenne de FEMA de $786. Quand RealFacts est allé rechercher les ensembles à deux chambres qui louent pour $786 ou moins par mois, le nombre d'ensembles qu'il a trouvé pour abattre à 273.352, avec environ 27.300 ensembles réellement disponibles, mais à un loyer moyen seulement de $707 par mois. « Les communautés tendent vers le côté plus ancien, faisant la moyenne de 1982 car l'année établie, et eux ont eu un niveau d'occupation plat pour les 8 derniers quarts, en 90 à 91 pour cent de gamme, » a dit le CEO Caroline S Latham de RealFacts. RealFacts a trouvé que les 10 villes avec le plus grand nombre de communautés où les résidants déplacés peuvent obtenir la plupart de coup pour leurs dollars de concession étaient : - Houston, TX (470 communautés) ;
- Dallas, TX (222 communautés) ;
- San Antonio, TX (204 communautés ;
- Phoenix, AZ (154 communautés) ;
- Austin, TX (135 communautés) ;
- Las Vegas, nanovolt (89 communautés) ;
- Tucson, AZ (83 communautés) ;
- Indianapolis, DEDANS (81 communautés) ;
- Fort Worth, TX (79 communautés) ;
- MESA, AZ (57 communautés).
RealFacts également trouvé, dans huit de ces villes, là étaient de grands pourcentages des communautés qui répondent aux critères de FEMA -- entre 45 pour cent et 66 pour cent. Les deux exceptions étaient Las Vegas avec seulement 30 pour cent, mais également MESA, où les la plupart, 78 pour cent, de ses communautés répondent aux critères de FEMA. « Pour la plupart, Houston, TX, ou d'autres plus grandes villes dans le Texas, fourniront la plupart de choix pour des personnes évacués comptant seulement sur l'aide de FEMA pour leur loyer. Houston a les la plupart des ensembles à choisir de et, comme nous avons discuté dans le dernier bulletin, sera probablement le premier choix de beaucoup de personnes évacuées comme nouvelle maison temporaire pour d'autres raisons (taux 11.2 de vacance y compris), » a dit Latham. |
