Soutien suburbain du consommateur d'exposition de numéros de centre commercial de position abandonnée par Lesley Hensell
Le public peut protester de nouveaux groundbreakings de Wal-Mart et ronchonner au sujet de la position abandonnée suburbaine. Mais quand il descend au temps d'achats, l'amour de gens ces épiceries suburbaines et autre fait des emplettes commode à leurs maisons. Selon une étude récente par l'institut de terre urbaine (ULI), les centres commerciaux de voisinage sont les premiers interprètes parmi les quatre types principaux de centre commercial, marquant des ventes de locataire de $260.49 par pied carré. Ce qui est plus, les centres commerciaux de voisinage ont augmenté dans la popularité, avec la plus grande hausse des ventes par pied carré au cours des trois dernières années. Les ventes à ces centres étaient en hausse 21 pour cent au-dessus de cette période de temps. En attendant, les centres régionaux superbes ont surpassé tous autres types importants de centre commercial en termes de résultat, avec un équilibre d'opération de filet de médiane de $20.67 par pied carré. Pourquoi l'à niveau élevé de la rentabilité ? Des taux plus élevés de bail, les structures de bail qui permettent la reprise d'une gamme étendue des charges, et sophistiqué approché au tout de contrôle de charges aidé ces locataires apportent à la maison le lard. En fait, selon ULI, les centres commerciaux régionaux superbes ont vu leur diminution de charges par 2 pour cent en dernière année. En outre, en 12 derniers mois, le résultat des centres régionaux superbes a augmenté de 14 pour cent. En revanche, les centres commerciaux régionaux ont indiqué un déclin de 11 pour cent dans le résultat, réfléchissant une diminution de 14 pour cent des reçus d'opération. ULI indique que ces déclins réfléchissent la prolongation des tendances rapportées dans le bout plusieurs éditions de son étude, intitulées des dollars et des cents de centres commerciaux. Plus anciens, plus petits, et souvent mal situé, beaucoup de centres commerciaux régionaux ont été débordés par les centres de pouvoir offrant des prix inférieurs et les regionals superbes offrant un plus grand choix des biens et des services, ainsi la dégradation des performances n'est aucune surprise. Mais les nouvelles ne sont pas tout mauvaises pour les centres commerciaux régionaux, qui ont indiqué une hausse de ventes de 16 pour cent en dernière année. ULI suggère que ceci puisse réfléchir le commencement de repositionner des centres régionaux en termes de mélange de locataire, sarclage hors des centres plus faibles et locataires, et des efforts agressifs d'attirer de nouveaux clients. Dans d'autres nouvelles, confiance d'immobilières de Washington (NYSE : WRE) annoncé sa grande-jamais hausse de participation. C'est participation trimestrielle consécutive de la compagnie la 154th à l'égale ou aux taux croissants. La hausse était de 2 cents selon l'action dans le taux de participation trimestrielle, l'apportant à $1.25 selon l'action selon le quart. Étonnamment, les participations des immobilières de Washington ont augmenté chaque année pendant 29 années consécutives, un archive qu'elle indique est inégalé par tout autre fonds de placement publiquement commercé d'immobilières. « Cette hausse de participation est 60 pour cent plus grande que [la hausse notre] 1999 de participation et la plus grande hausse de participation trimestrielle [de notre] histoire de 40 ans, » a dit Edmund Cronin, Jr., Président et Directeur Général. « Cette participation réfléchit notre performance forte en 2000 et notre évolution de confiance à l'avenir de la confiance. » L'ACTE JUDICIAIRE est un fonds de placement d'immobilières de capitaux propres investissant dans les produits produisant des propriétés dans la région plus grande de Washington Baltimore. L'action de la compagnie a apprécié une bosse saine ces derniers mois. Près de son bas de 52 ans de juste au-dessous de $14 en avril, actions maintenant avaient poussé un année-élevé de $18. Et avec un rapport de prix-à-salaire seulement de 15 et des participations toujours croissantes, ressembler de cette émission de marché-épreuve à un grand achat pour les investisseurs à long terme. | 
