Prendre une mesure en avance pour éviter la forclusion par Phoebe Chongchua
Forclusion -- c'est un mot qui crée des sentiments terribles dans les propriétaires à la maison et obtient l'abondance d'une attention nationale. En cinq dernières années, 2.9 millions de familles des États-Unis ont éprouvé la forclusion. Évidemment, c'est un événement dévastateur pour les propriétaires à la maison ; mais les communautés souffrent aussi bien -- les villes perdent jusqu'à $33.000 selon la maison empêchée, selon la fondation de conservation de propriétaire de logement. À San Diego, la Californie 0.3 pour cent de familles étaient dans la forclusion en 2005. Cleveland, Ohio a eu les la plupart des forclusions avec 9.83 pour cent et hampe de drapeaux, Arizona -- le peu d'avec 0.10 pour cent. La fondation sans but lucratif a été fondée en 2004 pour instruire les propriétaires à la maison et pour prévenir des forclusions. « Souvent les gens nous appellent quand ils sont déjà de six mois derrière et les options sont plus limitées, » disent doyen Caldwell-Tautges, directeur d'éducation et de la consultation pour l'organisme. Le but de la campagne nationale du service public de la fondation est d'atteindre des personnes plus en avance dans le procédé. Par la TV et les avis par radio des propriétaires à la maison sont encouragés à demander un numéro en service libre appel pour recevoir le conseil libre et confidentiel des agences de consultation HUD-certifiées. Au cours du mois prochain, plus de 600 stations de télévision des États-Unis et 1.500 stations de radio recevront l'avis de service public. Il y aura également une PSA dans l'Espagnol et d'une spécifiquement développée pour des victimes de Katrina d'ouragan. « Le propriétaire à la maison qui entre en contact avec 888-995-HOPE n'est pas confortable contactant sa société de prêt hypothécaire pour l'aide, » dit Walt Fricke, président et directeur exécutif de la fondation de conservation de propriétaire de logement. « Malheureusement, il y a un grand besoin de notre ligne directe. Basé sur la recherche d'industrie, légèrement plus de 50 pour cent de propriétaires à la maison éviteront de contacter leur société de prêt hypothécaire, » ajoutent Fricke. Familles, communautés et entreprises blessées par forclusions ; une forclusion moyenne peut coûter une société de prêt hypothécaire $50.000 ou plus. La ligne directe de la fondation peut traiter jusqu'à 10.000 appels par mois. Le numéro à appeler est : 888-995-HOPE. Des visiteurs sont connectés aux conseillers qui travaillent pour les agences de consultation HUD-certifiées. Les conseillers financiers aident les propriétaires à la maison, gratuitement, à adresser leur situation financière et à comprendre leurs options. Ils travaillent également pour établir un dialogue entre la société de prêt hypothécaire du propriétaire à la maison et le propriétaire à la maison. La fondation recommande les six phases suivantes pour prévenir la forclusion : - Prendre une mesure immédiatement. Si vous allez être en retard avec un paiement d'hypothèque, contacter votre société de prêt hypothécaire tout de suite.
- Appeler la fondation de conservation de propriétaire de logement pour parler, gratuitement, à un conseiller au sujet de votre situation financière.
- Organiser et donner la priorité à vos factures et créance. Alerter les agences telles que vos cartes de crédit et utilités -- les mettre au courant de votre crise financière. Ne pas écrire les chèques espérant que vous pourrez les couvrir. Les droits en retard et les droits rebondis de test peuvent être extrêmement élevés.
- Faire chaque tentative de protéger vos points de crédit.
- Observer à l'extérieur pour les prêteurs prédateurs et les escroqueries. Avant de signer n'importe quel document au sujet de votre maison, vérifier avec un mandataire ou votre société de prêt hypothécaire.
- Vous veiller pour agir. Ne faire rien rendra seulement une mauvaise situation plus mauvaise. L'aide de recherche en avance et vous pouvez pouvoir sauver votre maison.
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