Technologie améliorant la lecture rapide pour la location de logement
par Broderick Perkins
Une initiative nationale de technologie pour normaliser des données de location en ligne de recherche a pu par la suite donner des consommateurs passant en revue pour la location de logement, l'habileté de réserver réellement, et le loyer, appartements spécifiques en ligne. Tandis que la technologie probablement n'installera pas une version de location sur un seul point de vente de Realtor.com, elle permettra aux portails de location en ligne de fournir des services de location en ligne plus significatifs aux consommateurs. En ce moment, les données de propriété industrielle de s selon Apartments.com ', 61 pour cent de locataires trouvent les portails de location en ligne très importants en leur recherche du capot et 81 pour cent de eux utilisation plus d'une source en ligne, mais peu le cas échéant des consommateurs peuvent réellement remplir des applications en ligne et continuer pour fixer électroniquement leur maison -- beaucoup comme voyageurs font en réservant le motel et les chambres d'hôtel. Les « consommateurs qui visitent trois ou quatre emplacements et voient que l'information contradictoire peut ne pas espérer les sources et nous voulons inciter des consommateurs à se sentir plus confiants. C'est une grande raison derrière l'information de MITS, » a dit Maureen Boyle, directeur marketing pour Apartments.com. MITS représente les normes multifamiliales de l'information et de transactions, une initiative à côté du Conseil multi national de capot (NMHC) et l'association nationale d'appartement (NAA) pour apporter au-dessous de un parapluie, les plus grandes sociétés de l'appartement de la nation 50 et les fournisseurs de logiciel relatif pour créer des normes de données partagées pour le criblage résident, le mercatique de propriété, le crédit-bail, la propriété et la gestion de patrimoine, et d'autres fonctionnements. « L'Internet, en termes de peuple d'endroit font des emplettes pour des appartements, sont énorme et growing. Mais en termes d'endroit où les gens réellement louent des appartements et font des transactions, c'est, » a dit Terry Feinberg, président minuscule de l'association de capot multi de l'Arizona à Phoenix. « Une des choses qui doit avoir lieu est où quelqu'un peut prendre l'excursion virtuelle, regardent une carte, découvrent quels ensembles sont aujourd'hui disponible et réservent réellement l'ensemble sur le deuxième sol donnant sur le syndicat de prix ferme, » il a dit. « Mais afin de faire cela, nous avons besoin de quelque chose cheminer des stocks en temps réel. Les données doivent être conformes pour que celle ait lieu. Le système de MITS leur permettra de se produire, » Feinberg s'est ajouté. Initialement développé pour rationaliser des fonctionnements sur ordinateur de management d'actifs et de propriété d'appartement, en grande partie pour des raisons de ligne de fond, le système est employé par le plus grand propriétaire publiquement commercé de l'appartement de la nation, l'Apartments.com portique en ligne résidentiel et principal de capitaux propres pour fournir les listes en temps réel d'appartement pour les résidants estimatifs. « Pendant que le logiciel MITS-conforme a commencé à dérouler, il est apparu clairement qu'un des bénéficiaires principaux est le client, » a dit David Cardwell, vice-président de la technologie d'un NMHC. « Le développement du logiciel MITS-conforme pour le mercatique en ligne, le crédit-bail d'appartement, et le criblage résident augmente considérablement l'expérience en ligne et facilitant beaucoup de nouvelles options pour des résidants d'appartement, » il a ajouté. Tandis que le nouveau système donne à plus de consommateurs plus de confiance, est ce ce qu'elles voient en ligne ce qu'elles peuvent réellement louer, la plupart des locataires doit toujours faire un appel de téléphone et visiter la propriété pour remplir une application. « En ligne, vous remplissez un formulaire de fil (indiquant les préférences du capot du locataire et l'information de contact) qui est envoyé à la propriété. La plupart des personnes préfèrent appeler pour découvrir ce qui est disponible et poser des questions, mais je ne crois pas que le service (en ligne) d'application est permis. Il peut être pour certaines entreprises de gestion qui sont plus innovatrices, » a dit Boyle. C'est dû au changement. « Pour le consommateur, ce (MITS) signifie plus rapide et des informations plus précises et plus opportunes sur la disponibilité d'un appartement particulier, des dispositifs et des loyers. Plus un résidant estimatif ne sera déçu pour apprendre qu'un taux de négociation qu'ils juste ont vu en ligne n'a pas été disponible pendant des semaines. L'utilisation du logiciel MITS-conforme augmentera également la capacité des sociétés d'appartement d'offrir aux locataires estimatifs de nouvelles options, telles que l'obtention preapproved en ligne et réellement réservant et louant un ensemble spécifique sur une base de 2$4$ heures du confort de leur maison ou café local d'Internet, » Cardwell a indiqué. | 
