Vérifier la forme d'évaluation - FNMA 1004D Mise à jour d'évaluation et/ou rapport d'accomplissement (forme 1004D d'essai)
Utilisation de la forme 1004D d'essai :
Le prêteur utilise cette forme pour rapporter une mise à jour d'une évaluation antérieure et/ou une certification d'accomplissement. Le priseur doit identifier les services rapporté en vérifiant les boîtes appropriées. Cette forme doit être imprimée sur papier 8,5 x 14, using le format de portrait.
Instructions :
Ce formulaire est rempli dans son ensemble par le priseur. Le prêteur devrait maintenir l'original du formulaire dûment complété et le priseur devrait maintenir la copie.
Rapport de mise à jour d'évaluation - une mise à jour d'évaluation est exigée quand une évaluation sera plus de quatre (4) mois la date de la note et de l'hypothèque. Quand le rapport originel d'évaluation sera plus de 12 mois la date de la note et de l'hypothèque, une nouvelle évaluation est exigée.
Le priseur doit, au minimum, réviser et approuver l'évaluation antérieure, inspecter l'extérieur de la propriété soumise de la rue, et examiner et analyser des données courantes du marché afin de déterminer si la propriété a diminué de valeur depuis la date effective de l'évaluation antérieure. L'évaluation antérieure identifiée dans la mise à jour d'évaluation est incorporée par la référence dans le rapport de mise à jour d'évaluation.
Certification d'accomplissement - la certification de l'accomplissement est employée pour confirmer que les conditions ou les conditions établies dans le rapport identifié d'évaluation ont été remplies. Le priseur doit certifier que lui ou lui a révisé le rapport d'évaluation et a réinspecté l'intérieur et l'extérieur de la propriété soumise.
Le priseur doit déterminer si les améliorations ont été remplies selon les conditions et les conditions indiquées dans l'évaluation originelle rapportent. Si elles n'ont pas, le priseur doit décrire les changements et expliquer l'impact sur la conclusion finale de valeur contenue dans le rapport originel d'évaluation.
Le priseur doit également identifier quand il y a les changements substantiels des données soumises contenues dans le rapport originel d'évaluation qui ne compromettent pas l'analyse, avis, ou les conclusions indiquées dans l'évaluation rapportent.
Le priseur doit attacher tous les documents required pour soutenir chaque rapport d'évaluation.
> Pour une mise à jour d'évaluation et/ou une certification d'accomplissement, les seuls documents required sont des photos descriptives qui indiquent l'avant et arrière de la propriété soumise.
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