Ce condominium sera la propriété locative parfaite par Sandy Gadow Les condominiums peuvent sembler être la manière idéale d'acheter la propriété locative, car leur prix est souvent inférieur au prix d'une maison unifamiliale. Vous pouvez trouver un ensemble de condominium qui est dans un emplacement idéal, situé près des écoles, travail, et le transport public. L'ensemble peut être dans « déplacer-dans » la condition avec des vues terribles. Il y a une sauvegarde importante que vous devrez surveiller quand achetant un condominium pour des buts d'investissement et de location. Des condominiums sont régis par un ensemble de documents de condominium ou cc et r, et une association à la maison de propriétaires voit que les règles établies dans ces documents sont suivies. Contenu dans ces derniers à la maison les règles de propriétaire peuvent être une condition que des locations sont autorisées seulement une fois par année. Ceci peut ne pas être un problème, comme vous pouvez trouver un locataire pour une location annuelle, mais fasse attention que vous vous sentiez confiant que vous ne voudriez pas louer l'ensemble à l'extérieur plus souvent qu'une fois par an. Quand vous faites au commencement votre proposition pour acheter un ensemble de condominium, vous serez normalement donné une quantité de temps limitée dans laquelle pour examiner et approuver les documents de condominium. Être sûr de demander ces derniers bien avant votre date limite. Si vous êtes représenté par un REALTOR®, votre agent obtiendra normalement ces documents pour vous. Si vous êtes représenté par un mandataire, être sûr d'indiquer les documents à votre conseiller juridique aussitôt que possible. Les documents de condominium sont souvent prolongés et encombrants pour lire. Vous voudriez trouver tous les détails réprehensibles aussitôt que possible, avant que vous ayez supporté des charges telles qu'une recherche de titre, des droits de demande de prêt, ou une inspection à la maison. Sans compter que rechercher la disposition de location dans ces « Doc.s de condominium », il y a d'autres sauvegardes il est importante rechercher que. Les deux détails les plus importants à regarder sont le budget et la quantité mis de côté pour des réservations par l'association du propriétaire à la maison. Demander le cas échéant les cotisations spéciales sont prévus pour le futur proche. Bien-courir les propriétaires à la maison que l'association devrait être courue comme n'importe quelle bonne compagnie ou société, avec un budget équilibré et des allocations adéquates pour des réservations pour des dépannages, tels que le toit, la climatisation, le pavage, la peinture, ou l'entretien de syndicat de prix ferme. Vous ne voudriez pas acheter un condominium pour des buts de location, réglez une quantité de location, seulement vous trouver sera évalué une grande quantité pour un nouveau toit. La plupart des budgets de condominium définissent la vie restante utile des systèmes principaux dans le bâtiment ou la propriété. Vous pouvez regarder ceci et déterminer combien d'années sont laissées avant que le bâtiment doive être peint, le toit sont changées, la climatisation ou le générateur réparé ou changé, l'allée rescellée, ou le réchauffeur de syndicat de prix ferme changé. Vous pouvez penser que ces soucis peuvent être traités plus tard, quand ils sont soulevés, mais jeter un coup d'oeil étroit maintenant pourrait vous préparer pour des charges inattendues et vous pouvez alors déterminer le montant que vous devrez facturer pour louer à l'extérieur votre ensemble d'investissement pour couvrir tous vos coûts. Les ensembles de condominium peuvent être les propriétés locatives de grand investissement, car ils sont souvent situés dans des zones de ressource. Des propriétés situées dans des zones de ressource populaires peuvent mieux être louées à l'extérieur comme « location saisonnière, » quand les loyers chargés sont en général plus élevés que d'autres fois de l'année. Si c'est le cas, vous voudriez alors regarder soigneusement les règles de location de restriction décrites dans les documents de condominium. Être sûr de laisser votre agent d'immobilières, mandataire, ou l'officier d'engagement savent que vous voudriez examiner les documents de condominium aussitôt que possible après que l'engagement soit ouvert. Étant bien préparé quand l'achat d'un condominium pour des buts d'investissement de location vous sauvera argent et aidera le closing pour aller régulièrement et rapidement. |
