Ilest- il temps pour les enregistrements de l'acheteur ? par Blanche Evans
Ajouter l'enregistrement d'un acheteur au MLS est une manière merveilleuse d'augmenter la valeur de la coopération d'agent d'immobilières. Avec le ministère de la justice l'examination les manières que les agents d'immobilières coopèrent au nom de la vente autoguide pour les vendeurs, concurrents des immobilières organisées examinant fournir des services alternatifs de MLSs, et le pour-vente-par-propriétaire situe fournir les enregistrements de l'acheteur, la synchronisation est parfaite pour que MLSs considère l'idée. Selon des rapports récents, la Division anti-trust de département de justice, qui a entamé l'année dernière la procédure contre l'association nationale des agents d'immobilières au-dessus des politiques de contenu-partage elle a recommandé association-courent des filiales de MLS, « continue à examiner des émissions de concurrence dans le secteur tertiaire de courtage d'immobilières. » Récemment, le DOJ a marqué une victoire quand il a induit la commission d'immobilières de la Virginie Occidentale retourner une règle qui a prévenu des professionnels d'immobilières des consommateurs de offre des dégrèvements, des incitations et d'autres remises. Ceci les emplacements bénéficiés aiment LendingTree et HomeGain énormément, car leurs modèles économiques sont basés lors de la pêche pour le consommateur en ligne plus loin en amont en offrant des incitations pour obliger des acheteurs à utiliser leurs services. Les services mettent en rapport alors les acheteurs avec les agents qui payent les droits de nom communiqué lourds à se fermer. D'autres conditions, Kentucky et le Dakota du Sud, ont également retourné les règles semblables. Avoir l'enregistrement d'un acheteur de MLS a pu aider les agents d'immobilières mis plus loin en amont de nouveau. Dans d'autres nouvelles, on a rapporté que le mandataire David Barry de la Californie, est à Santa Fe, Mexique, faisant récemment un lancement à un groupe de capital-risque pour aider à placer un MLS national qu'il appelle la « confiance MLS. » Un participant lors de la réunion capitale d'ange a dit que Barry a l'intention « de commencer sa « sortie de virage nationale » en commençant dans la grande condition du Maine, avec une initiative sur le vote 2006. Il croit qu'il a la meilleure possibilité du gain là d'abord, et une fois de « se briser ouvert » le système de MLS qu'il prévoit de rouler dans 22 autres conditions avec des lois initiatiques -- la plupart du temps dans l'ouest -- pendant le cycle 2008 d'élection. Alors il a la Floride, Mississippi, l'Ohio et moi pensent une autre condition de la Nouvelle Angleterre slated pour des batailles législatives ou politiques en 2010. » Un emplacement de FSBO, vendent vos maisons vous-même, offres l'enregistrement d'un acheteur pour des acheteur de maison regardant pour être entré en contact par des vendeurs de FSBO. Le traiteur est qu'il y a des attaques multiples sur le système traditionnel de MLS, et il est temps pour que les agents d'immobilières rendent leur MLSs plus valable aux acheteurs. Répondant à l'appel, la carte d'immobilières de Toronto a juste présenté un service d'enregistrement d'acheteur, qui fait fonctionner en quelque sorte cela semble raisonnable pour l'industrie d'immobilières. Au lieu de permettre aux acheteurs non représentés de soumettre leurs noms directement au MLS pour trouver des maisons, l'enregistrement énumère les conventions de la représentation de l'acheteur. Que la manière, d'autres agents d'immobilières connaissent l'acheteur est représenté, est sérieux au sujet d'acheter une maison, et peut entrer en contact avec l'agent de l'acheteur avec des informations sur les maisons étant soulevées en vente ou en vente qui répondent aux critères de l'acheteur. Tandis que TREB n'est pas le premier pour mettre en application les listes de l'acheteur, l'autre MLSs ont préparé le terrain avec la prospection inverse, des moyens de lier aux listes pour faire l'agent de liste savoir que l'agent de l'acheteur a un usager qui pourrait être l'acheteur droit pour la liste. Tandis que certains peuvent estimer que MLSs sont de bénéficier des agents de liste et leurs vendeurs, et là ne sont aucun avantage en autorisant l'acheteur, il y a de nombreux avantages à avoir l'enregistrement d'un acheteur : - Tous les praticiens savent avec qui travaill qui.
- Les acheteurs pourront tirer bénéfice des ressources de tous les agents, qui aideront la représentation d'acheteur.
- Les acheteurs peuvent être plus disposés à signer des conventions de représentation s'ils croient que cela faire énumérer leur information les aidera à trouver une maison, peut-être using des ressources au delà des listes courantes dans le MLS.
- Les listes de l'acheteur aideront la liste des agents pour obtenir plus de listes des vendeurs.
- Les acheteurs cotés peuvent apprendre que cela la conclusion de la maison droite est bien plus importante qu'un dégrèvement.
- Les acheteurs peuvent encore rassembler des dégrèvements où elle est légale.
L'industrie a pris un tour dur vers la gauche quand elle a changé de la représentation de vendeur en le courtage transactionnel. L'énumération des acheteurs égalise simplement le terrain de jeu pour des acheteurs, où ils obtiendront l'avantage de la coopération tout en ayant toujours la représentation. | 
