> Le conseil des propriétaires à la maison
Il est temps de regarder votre toit
par Al Heavens
Sur mon chemin au train de travailler ce matin, j'ai dû marcher autour du camion d'un roofer garé à mi-chemin dans le trottoir. Je ne me plains pas au sujet de devoir marcher brièvement dans une rue passante, m'occupe de vous. L'expérience m'a simplement réveillé au fait que l'automne est sur son chemin, et c'est au sujet de temps nous que tout a commencé à penser à l'état de nos toits. Je n'ai pas eu beaucoup de bonnes expériences de toiture au cours des années. En mes plus jeunes, plus naïfs jours, un équipage du roofer réellement goudronné au-dessus du drain sur le toit plat de ma maison urbaine de ville qui a manipulé la liquidation de sinistres de deux autres maisons aussi bien que le mien. N'importe ce que l'intensité des précipitations était, la liquidation de sinistres dégringolerait le côté du toit et dans la boîte aux lettres d'un autre voisin. Après le roofer pour honorer la garantie, je l'ai amené à la cour récupérer des coûts. Le prochain roofer que j'ai engagé a défait les dégâts du premier, mais a fabriqué d'autres problèmes il a blâmés sur le numéro 1. La prochaine maison a été essentée avec les bardeaux d'amiante-fibre qu'un nombre de plus en plus important des roofers, préoccupé par des problèmes de santé potentiels et dangereux-gaspillent des coûts de disposition, ne touchera pas. J'ai passé les 14 années à venir raccordant et réparant, remplaçant les bardeaux brisés par ceux fabriqué du contre-plaqué extérieur couvert de bardeaux identiques d'asphalte. Les bardeaux cassés d'amiante ont été donnés à un professionnel pour la disposition. J'ai également maintenu un vigile constant, fonctionnant à chaque pièce sur chacun des trois sols d'examiner les plafonds pendant la forte pluie. Une des raisons j'ai acheté ma maison est parce que son toit était seulement quatre années et a été prononcé dans la forme parfaite par l'inspecteur à la maison et un entrepreneur de toiture que j'ai embauché pour le regarder, aussi. Un toit sain réduit l'effort et protège l'investissement que vous avez réalisé dans la maison sous lui. Une autre chose qui m'a pensant aux toits est l'ouragan Charley, qui a dévasté la côte ouest de la Floride le week-end passé. J'ai observé le vent éplucher enlevé des toits en métal en quelques minutes, ouvrant les bâtiments et leur contenu à la forte pluie endommage. J'ai vu des bardeaux et le decking de contre-plaqué jeté en l'air comme les jouets des enfants dans chaque sens. Il y a des précautions que les propriétaires à la maison dans des zones ouragan-enclines peuvent prendre, comme embaucher un entrepreneur pour monter des courroies d'ouragan pour aider à maintenir les bardeaux et l'engainer en place. Les vents des ouragans ne sont pas chacun souci, mais l'état de votre toit devrait être à vous. Se rappeler, sans compter que protéger votre investissement, un toit qui est dans des moyens de bonne forme un moins de chose que vous devez penser à le moment où vous mettez votre maison sur le marché. Quand j'ai vendu ma maison avec les bardeaux d'amiante, j'ai révélé que c'était un vieux toit avec des bardeaux d'amiante sur la forme condition-exigée de révélation. Le toit n'a pas coulé. Je me suis assuré de cela. Mais il est venu sans des garanties à court terme. J'ai également proposé aux acheteurs qu'ils engagent un roofer compétent avant que nous soyons allés au règlement pour regarder au-dessus du toit. Ils ont choisi pas à. Est-ce que j'aurais été d'accord sur un nouveau toit ? Très probablement pas. Mais avec sept soumissionnaires pour ma maison, offrant tout bien au-dessus du prix demandé après seulement deux jours sur le marché, j'étais dans le positionnement de conducteur. Ce que j'ai fait était de rendre doublement certain que le toit était dans la forme utilisable entre la signature de la convention de la vente et le jour de règlement. Mais c'est juste moi. Comment vous et votre agent décidez de manipuler des négociations incombe à vous. À quel point un toit fonctionne est déterminé par la qualité de l'installation et les matériaux vos utilisations de roofer. La méthode que vous utilisez pour choisir un roofer incombe également à vous. Je suis un grand partisan de l'école de « bouche à oreille » de l'acquisition d'entrepreneur. Je suis également un avocat de vérifier toutes les références, y compris ceux que vous comparez avec tout seul aussi bien que celle que le roofer fournit. Si vous pouvez passer le temps -- et je crois vraiment qu'il vaut votre temps -- des travaux de visite vos roofers estimatifs sont actuellement engagés dedans, et parlent aux propriétaires à la maison employant roofers quand vous faites. Ne jamais travailler sans contrat écrit -- pas un ordre d'entretien, mais un contrat formel, signé par vous et le roofer. S'assurer que le contrat comprend un délai pour l'achèvement des travaux et couvre la disposition des matériaux et place la responsabilité carrément sur le roofer de n'importe quels dégâts il ou ses travailleurs peut causer t'ou à vos voisins. S'assurer que le travail est garanti. La plupart des roofers honorables offrent des garanties de diverses longueurs souscrites par un assureur. Cependant, les roofers sortent des affaires toute l'heure, ainsi rendre absolument certain que l'assureur assumera la pleine responsabilité de tous les dépannages qui peuvent se produire tandis que la garantie est en vigueur. Une lettre officielle de vous à l'assureur, et la garantie formelle par écrit de l'assureur est en échange protection suffisante pour vous en cas de litige. | 
