Pointes pour éviter « les pommes gâtées » des immobilières par Carla L. Davis
Les agents d'immobilières peuvent être vos alliés plus forts dans la plus grande transaction financière de votre vie. Comment vous veillez à éviter toutes les « pommes gâtées ? » Les pommes gâtées existent dans chaque industrie -- et les immobilières ne sont pas immunisées. Mais dans une industrie où des commissions sont gagnées par le dur labeur et la réputation, les pommes gâtées ne maintiennent pas pour très longtemps. Quelques agents sont allés un mauvais, amarrant peut-être un vendeur à un contrat et leur donnant alors une performance moins que stellaire, alors que d'autres sont putréfiés au noyau, aux contrecoups illégaux de fabrication d'offres, d'offre, ou à ne pas révéler des rapports personnels avec les acheteurs estimatifs. C'est avec précision pourquoi des statuts tels que RESPA, et des agences telles qu'ARELLO.org, existent. Ils protègent le consommateur. Et ils nettoient le système de mauvais agents très rapidement. Arello.org le met meilleur en commentant le rôle de telles agences, « les agences officielles se donnent beaucoup de peine pour aider à protéger le public du consommateur pendant le procédé de n'importe quelle transaction impliquant le transfert de la propriété des immobilières. La plupart des achats d'immobilières par le public se destinent pour fournir l'abri et la garantie, et sont souvent l'engagement financier de loin le plus grand par personne ou la famille fera. » L'achat d'une maison est le plus grand engagement financier qu'une personne prendra. Ce n'est pas l'heure de s'inquiéter d'être escroqué par la personne qui est censée être votre support principal. Et c'est au juste ce qui être un grand agent d'immobilières peut -- vos meilleurs actifs. Ainsi ne pas laisser la crainte d'une mauvaise subsistance de pomme vous de tirer profit de tout ce que le propriétaire de logement doit offrir. La possession d'une maison peut être un investissement merveilleux dans votre contrat à terme financier et personnel. Et l'achat d'une maison peut être une expérience merveilleuse. Comment empêchez-vous entrer dans des affaires avec une pomme gâtée en premier lieu ? Avant vous embaucher un agent : - Prendre du temps de s'instruire. Examiner les articles de lecture sur des temps ou prendre de Realty des cours d'immobilières.
- Vérifier les certifications de l'agent avec votre commission d'immobilières de condition. Sur la condition de la page de Texas, par exemple, vous verrez sur le homepage une barrette rapide à vérifier le fond de votre agent.
- Faire du travail avec le bureau de meilleures affaires. Ils notent des plaintes contre des compagnies dans votre zone, y compris des courtages.
- Poser les questions très aiguës d'agent, comme :
- Combien de temps ont-elles été un agent d'immobilières ? Combien de temps leur compagnie a-t-elle été dans les affaires ?
- Êtes-vous un agent d'immobilières ? (bien que ceci ne rende pas nécessairement un agent meilleur que des autres, des agents d'immobilières sont censés se conformer à un code de l'éthique strict)
- Serez-vous exigeant moi obtenez-vous une inspection à la maison ? Si vous êtes un acheteur, c'est une nécessité pour une transaction sûre. S'ils disent le non, commencer à reculer vers la porte.
- Quand pouvez-vous être entré en contact ? Donnez-vous à l'extérieur un numéro de téléphone portable ?
- Où annoncez-vous ? Pouvez-vous m'indiquer quelques exemples ?
- Interviewer plusieurs agents avant de prendre votre décision finale
- Demander à la famille, aux amis, et aux collègues des références. Elles peuvent vous indiquer à qui pour regarder et à partir dont pour rester.
Choses qu'un agent doit révéler : - tous défauts connus dans la propriété
- s'ils représentent l'acheteur/vendeur comme vous (appelé agence duelle)
- s'ils ont un intérêt personnel pour la propriété ou le rapport avec l'acheteur/vendeur
Même après prendre les précautions, si vous estimez que vous avez été tiré profit pendant votre transaction, puis vous devrait se sentir confiant pour compter sur les nombreux régimes et agences en place pour protéger vous et votre investissement. Le premier endroit à commencer est avec votre agent. Il a pu simplement y avoir eu un miscommunication ou quelque chose que l'agent prendra heureusement à soin de pour vous. Si vous n'avez aucune chance avec l'agent, alors vous devriez approcher le courtier de l'agent. Quelques problèmes peuvent être rapidement remédiés à. Ou ils peuvent discipliner l'agent de sorte qu'ils ne tirent pas profit de n'importe qui autrement. Si vous n'avez toujours aucune chance, alors le département des États-Unis statut de protection des consommateurs de capot et de développement urbain (HUD) de RESPA est un ensemble strict de normes aux lesquelles les professionnels d'immobilières adhèrent beaucoup. « RESPA est au sujet des coûts et des procédures de règlement se fermants. RESPA exige que les consommateurs reçoivent des révélations à de diverses heures dans la transaction et proscrit les contrecoups qui augmentent le coût de services de règlement. RESPA est un statut de protection des consommateurs de HUD conçu pour aider des acheteur de maison à être de meilleurs clients dans le procédé de achat de maison, et est imposé par HUD. »
Après la barrette ci-dessus vous portera à une multitude de contacts de condition et de gens du pays. ARELLO.org peut être une excellente ressource pour des informations sur ce que les règles considèrent des immobilières. Et en conclusion, consulter un mandataire qui se spécialise dans les immobilières. Ils pourront te dire très rapidement si vous avez un cas ou ce que d'autres solutions de rechange vous peuvent avoir. Cet article ne doit pas être pris en tant qu'avis juridique. Pour les sujets légaux, contacter svp un mandataire d'immobilières. | 
