« Principal Dix choses pour rechercher dans un agent d'immobilières » par Broderick Perkins
À Connie De Groot, une lever-étoile d'un agent d'immobilières de Beverly Hills dans le bureau du numéro 1 de banquiers de Coldwell mondial, le choix d'un agent d'immobilières à plein temps n'est pas au sujet du comportement anticompétitif ou de fermer à l'extérieur les escompteurs à temps partiel. Il est au sujet d'obtenir le service à plein temps pour l'emploi à plein temps de la vente ou achetant ce qui est probable les plus grands actifs du propriétaire ou de l'acheteur, dit De Groot dont agent--le à la position d'étoiles sur le marché occidental cher de Los Angeles ne blesse pas quand il vient à ses ventes se rangeant conforme dans le percentile 2 principal parmi des agents de banquier de Coldwell dans le monde entier. Avec le service à plein temps, dit De Groot, vient la valeur qui compense l'épargne que les clients prévoient d'un escompteur. « Si quelqu'un représente un usager toujours tellement souvent, comment peuvent ils être en pourparlers avec quelqu'un qui est à l'extérieur là regardant et négociant la semaine après semaine ? » il demande. Afin d'avoir la connaissance au sujet du marché vous devez être toujours impliqué. Un agent qui voit de nouvelles propriétés chaque semaine, et ou regardant les week-ends, offrira cet avantage à un acheteur ou vendeur, « il ajoute. Avec un agent à plein temps comme qualité du numéro 1 chercher dans un agent d'immobilières, voici choses du principal Dix de De Groot's des « à rechercher dans un agent d'immobilières. » Obtenir un agent qualifié fonctionnant à plein temps. Le service complet signifie que l'agent fonctionne pour vous chaque fois que vous êtes dans le besoin. Des agents à plein temps mieux sont préparés résoudre les problèmes qui surviennent pendant des négociations et les inspections aussi bien que ceux qui se produisent après l'achat. « Comment pouvez-vous probablement conseiller quelqu'un sur un prix d'offre quand vous n'avez pas vu plusieurs des maisons qui se sont vendu récemment ? Il semble raisonnable que quelqu'un qui fait quelque chose à plein temps peut offrir à plus que quelqu'un qui est à temps partiel ou avec un engagement partiel à cette industrie. Les premières sociétés offrent l'éducation et les réseaux nationaux et internationaux pour favoriser une propriété. Il y a des raisons pour lesquelles les agents restent avec ces sociétés même lorsque les fentes de commission avec des sociétés de remise semblent mieux, » dit De Groot, qui, avec son propre visage de célébrité-modèle, a été récemment décrit sur « des immobilières confidentielles, » un regard behind-the-scenes aux affaires d'acheter et de vendre des immobilières. L'exposition fonctionne sur le réseau vivant fin d'E.W. Scripps Cie., un réseau de soeur à HGTV. Obtenir un agent avec la passion, l'enthousiasme et l'attachement. C'est l'agent qui va le mille supplémentaire pour obtenir les meilleurs résultats, même avec aller obtient dur. Obtenir un agent avec le marché savvy. Les ventes conformes dans un voisinage donné indique les smarts géographiques du marché qui peuvent épargner l'argent. La connaissance est clavette. Obtenir un agent qui est créateur. Rechercher quelqu'un qui peut écrire les offres d'achat qui excitent un vendeur et répondent à l'acheteur. De Groot dit qu'un souci primaire sur le marché d'aujourd'hui est des conditions plus serrées de prêt. Des acheteurs doivent être instruits dans leurs risques et engagements aux prêteurs. Un agent expérimenté saura les bonnes questions pour demander et avoir des rapports forts avec des prêteurs qu'ils espèrent. « La remarque est d'éviter d'avoir un usager ont des ennuis. Il y a une manière sensible de parler au sujet de l'argent et il est crucial qu'un entretien sérieux soit eu avant d'avancer, » il a dit. Mais l'argent n'est pas tout. Le « argent n'est pas la seule solution à chaque problème. Il y a beaucoup de choses qu'un vendeur peut offrir pour inciter un acheteur hésitant à reconsidérer -- heure, conditions de financement, propriété personnelle de offre dans l'affaire, faisant des réglages de propriété qui ne sont pas coûteux mais un épargnant de temps pour l'acheteur. Chaque situation est différente. Une liste de motivators peut aider à trier les options qui maintiennent l'affaire ensemble, » De Groot conseillé. Obtenir un agent technologie-intuitif. La plupart des transactions à la maison commencent aujourd'hui sur l'Internet. Tous obtiennent par la suite une aide de technologie. « Dans ces jour et âge, les gens s'attendre à l'information le moment qu'elle devient disponible. Imaginer, par exemple, que votre maison rêveuse vient sur le marché sur a lundi soir. Imaginer maintenant que trois ou quatre jours passent avant que votre agent se rende compte. Cela donne à d'autres acheteurs la juste assez d'heure d'obtenir leur offre dedans et emporter probablement votre projectile à cette maison parfaite, » De Groot a dit. Obtenir un joueur d'équipe. Un agent d'immobilières avec un réseau des professionnels à sa disposition peut prendre les vis hors de trouver un bon bricoleur, agent d'assurance, courtier en prêts hypothécaires, inspecteur à la maison ou une série de l'autre maison achetant et possédant des professionnels que vous aurez besoin. Prendre garde. Les « noms communiqués sont beaucoup de fois dues aux conflits d'intérêt. Les obtenir pour révéler, révéler, révéler leurs rapports, » il a dit. Obtenir un agent avec un homme droit ou un femme qualifié. Vous aurez besoin souvent de quelqu'un pour parler à quand votre agent n'est pas disponible. L'aide devrait avoir la connaissance des faits convenables liés à votre transaction. « Un agent à plein temps a plus d'un usager. Il n'est aucun différent qu'un mandataire ou un docteur expérimenté. Afin d'être disponible pour des usagers journaliers, un aide est nécessaire. Par exemple, une nomination de liste pourrait durer pendant trois heures et pendant ce temps quelqu'un pourrait appeler pour discuter une offre sur votre propriété. Voudriez-vous que cet appel disparaisse-t-il unreturned pendant des heures ? C'est que ce genre d'appel soit retourné immédiatement, » De Groot crucial a dit. Obtenir un agent well-respected. D'autres agents font des affaires avec des agents qu'ils respectent, confiance et avec qui elles ont plaisir à fonctionner. Obtenir le godet sur votre agent. Demander à parler aux usagers de passé et présent et à demander à réviser des rapports de service d'inscription multiple (MLS) de ses ventes. « Chacun comprend la valeur des noms communiqués. Les détails de MLS indiqueront ce qu'en fait cet agent a vendu et quand ces ventes se sont produites. Obtenir un agent que vous espérez. « Il est impératif de sélectionner un agent d'immobilières qui vous comprend, un que vous respectez et avec qui vous vous sentez confortable partageant vos pensées et soucis. Sans niveau de confiance l'usager n'éprouvera pas les pleines indemnités d'un agent d'immobilières à plein temps, » De Groot a dit. | 
