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Les maisons urbaines continuent à se développer dans la taille et la popularité
par Al Heavens
Il a commencé comme alternative attrayante à la maison suburbaine isolée unifamiliale -- plus petit, moins cher, et exigeant peu d'entretien. Pourtant dans les presque quatre décennies depuis qu'elle est apparue sur la scène suburbaine, la maison urbaine s'est développée dans la longueur carrée et les agréments -- tellement de sorte que, excepté sa proximité au prochain ensemble, il défraye peu de ressemblance à ses premiers ancêtres. Au début des années 70, c'était un endroit idéal pour les professionnels uniques et les couples plus anciens qui ont voulu vivre dans les banlieues mais n'a pas voulu traiter l'entretien que les maisons isolées ont exigé. Dans les zones où il n'y avait pas beaucoup de terre par le début des années 70 pour le capot isolé, la maison urbaine était un bon choix pour des constructeurs, aussi. Un numéro croissant des ventes d'attacher-maison sont produits par le marché d'actif-adulte, qui approvisionne aux acheteurs 55 ans et plus vieux. Les maisons urbaines n'ont pas retenu l'imagination de l'acheteur de maison au début. En 1973, vous pourriez acheter une maison isolée unifamiliale pour $29.900, les taux de l'emprunt-logement étaient de 6.5 pour cent, et seulement 40 pour cent d'acheteurs étaient des familles de deux-chèque de règlement, tellement il y avait un marché limité. Par la fin des années 1970, l'inflation avait conduit vers le haut des prix de nouveau-maison, les taux d'intérêt avaient atteint les niveaux historiques, et le nombre de familles de deux-chèque de règlement avait augmenté dans la réponse. Les maisons urbaines sont devenues une alternative importante. Une maison urbaine peut être une première maison à la maison ou dernière. Elle peut être petite et accessible, ou coûteuse et aussi grande comme résidence isolée. Les maisons urbaines attirent de jeunes hommes et femmes professionnels au début de leurs carrières, mais personnes également divorcées ou veufes et retraités recherchant l'absence des corvées d'entretien et d'assez d'espace pour stocker une vie des mémoires. Les maisons urbaines sont la barrette manquante. Elles sont devenues la position de compromis entre les appartements et choisissent les maisons isolées. La vie de maison urbaine est devenue si populaire pendant les deux dernières décennies que les constructeurs d'appartement les ont ajoutées à leur action des propriétés locatives, particulièrement dans des zones suburbaines. Puisque les développeurs ne peuvent pas amasser de grands colis, les maisons urbaines offrent le meilleur et l'utilisation la plus effective du petit espace de sort dans des voisinages de ville. Les maisons urbaines sont également moins chères d'établir, qui est un avantage puisque le prix est un souci parmi les acheteurs low-- et de modéré-produits, et les constructeurs espèrent taper ce marché en créant plus d'opportunités d'achat. La popularité des maisons urbaines, cependant, n'est pas réfléchie dans des études de marché. Selon une étude menée par l'association nationale des Homebuilders, 91 de 424 acheteurs estimatifs ont interrogé preferred une maison isolée unifamiliale, alors que 29 voulaient acheter une maison urbaine. En effet, la majorité de capot étant vendu aux Etats-Unis est isolée unifamilial, « non attaché, » car le bureau du recensement se rapporte à des maisons urbaines. Et bien que les taux étant en hausse d'intérêt tendent à pousser beaucoup d'acheteurs isolés unifamiliaux dans les maisons urbaines moins-chères, le rapport de attaché aux acheteurs isolés est demeuré conforme. Les maisons urbaines occupées par le propriétaire et de location sont au sujet régulièrement de dédoubler. Les Etats-Unis occidentaux, où le développement résidentiel se penche vers le capot isolé, ont le quelque numéro, alors que le sud, avec sa population élevée des retraités, a les la plupart. Mais pas chacun qui veut une maison isolée peut se permettre un, et des maisons urbaines a typiquement répondu au besoin pour ceux avec peu de ressources financières. Au début des années 80, un développeur a doublé la tendance de maison urbaine la « réduction de taille » de l'Amérique. Le commentaire a pu avoir été basé sur la réduction de taille des voitures en réponse à une décennie de la diminution et des approvisionnements en énergie plus coûteux. Mais la tendance vers de plus petites automobiles n'a pas survécu les soucis d'énergie des années 70, jugeant par le nombre de SUV sur les routes aujourd'hui. La construction de maison urbaine réfléchit ceci, aussi. Au début, les maisons urbaines sont venues avec un parking pour l'occupant et peut-être un espace additionnel pour un visiteur. Un garage d'un-voiture suivi. Maintenant, les garages de deux-voiture sont les dispositifs standard étant rapides dans les maisons urbaines car les garages de trois-voiture gagnent un équilibre dans les maisons isolées. Les statistiques américaines d'enquête de capot pendant la dernière décennie confirment ceci. En 1994, les nombres de maisons urbaines avec des garages d'un-voiture et des garages de deux-voiture ont été régulièrement dédoublés, des données de recensement indiquent. En 2001, plus de deux fois autant de maisons urbaines ont eu des garages de deux-voiture qu'ont eu les garages d'un-voiture. La longueur carrée a augmenté, aussi. La longueur carrée additionnelle dans les maisons urbaines est conçue pour adapter à plus de chambres à coucher et de salles de bains. En 1994, le nombre de maisons urbaines vendues a été régulièrement dédoublé entre deux et trois chambres à coucher, données de recensement indiquer. Aujourd'hui, trois et quatre chambres à coucher sont la règle. Il y a Dix ans, des maisons urbaines vendues ont été juste environ régulièrement dédoublées entre 1 1/2, 2 et 2 salles de bains de 1/2. Maintenant, 2 bains de 1/2 prédominent. | 
