Tucson, Arizona, immobilières réchauffe avec se sauver des acheteurs de la Californie
Les coûts de capot élevés de la Californie font émigrer beaucoup d'acheteurs une condition plus d'en Arizona, disent des agents d'immobilières de Tucson, où ils peuvent obtenir beaucoup plus de maison pour leur argent. Mais les prix escaladent rapidement, ils avertissent. La « bienvenue vers Tucson, où les ventes à la maison continuent à un rythme très chaud, » indique l'agent d'immobilières Jon Quist. « Les tendances établissant le record continuent. L'Arizona est la deuxième zone d'évolution la plus rapide dans le pays. L'investissement dans des immobilières de Tucson demeure une valeur forte à l'avenir. Nous avons une large variété de maisons et de zones. Tucson continue à avoir le capot pour adapter à n'importe quel besoin, avec des maisons d'adapter n'importe quel style de vie. Le marché de revente continue à être très fort, et il y a une série de nouveaux constructeurs à la maison à travailler avec aussi bien. Les tendances de nouvelle construction sont également vers le haut. » Quist conseille, « malgré des prix plus élevés de Tucson, des taux d'intérêt inférieurs continus et bonnes des valeurs à la maison comparés à quelques autres parties du pays, comme le style de vie merveilleux continu lié à Tucson a maintenu le marché sain. » Observer les agents d'immobilières Janie et le M. de Barrie, « nous ont vu beaucoup de marchés au cours des années où nous avons étées dans des ventes d'immobilières de Tucson, et aucun n'a été aussi rapide ou concurrentiel pour des acheteurs que nous éprouvons actuellement. Les acheteurs doivent être prêts à faire leurs propositions avec des approbations de prêteur disponibles, s'ils financeront. Ils seront souvent en concurrence avec d'autres offres. Les vendeurs, cependant, apprécient la plus-value rapide, et très peu de jours sur le marché. » L'association de Tucson de président d'agents d'immobilières, Judy Lowe, a indiqué, « le premier trimestre de 2005 a indiqué l'archive brisant des hausses du prix de ventes moyennes, des ensembles de ventes à la maison de total, du volume de ventes à la maison de total, et des listes de total sous contrat, par rapport à n'importe quel autre quart des neuf dernières années. Les ensembles fermés de ventes sont en hausse 13.3 pour cent du premier trimestre de 2004, le volume total est en hausse 30.2 pour cent, le prix de ventes médian est en hausse 21.4 pour cent, le nombre total des listes actives est en baisse 25.2 pour cent, et les jours de moyenne sur le marché est en baisse 38.3 pour cent du premier trimestre de 2004. » « Le prix moyen d'une maison dans Tucson demeure sensiblement inférieur que le marché de concurrence tel que le comté orange et San Francisco qui sont au-dessus des $650.000 renversants, » indique le fournisseur d'Alex M. d'agent d'immobilières. « En dépit de la spéculation des hausses, taux d'intérêt sont restés stables tandis que Tucson a été des villes les plus à croissance rapide dans la nation. La démographie des achats de résidence secondaire et de la retraite des boomers de bébé est spéculée pour maintenir en dépit des conditions précaires sur des marchés de concurrence. » |
