La dégringolade sur Wall Street par Peter G. Miller
Ici c'est le début octobre, et jusqu'ici 2005 a été perdant absolu pour les gens sur Wall Street. Tandis que les chroniqueurs d'affaires, les fonctionnaires de Fed et les analystes de marché boursier papotent sur environ le potentiel pour une bulle de capot, le marché boursier a tranquillement arrangé dans une cuvette. Le 3 janvier la moyenne industrielle de dow jones s'est fermée à 10.729.43. En date de la fin le 6 octobre, l'index était à 10.287.10 que c'est une goutte d'environ 442.33 remarques (4.1225 pour cent), mais le vrai déclin est plus significatif. Tandis que Wall Street était tombé, l'inflation a été au travail dévaluant le dollar. Par dernière année, le bureau des statistiques de travail signale que l'indice des prix à la consommation a augmenté de 3.6 pour cent. Combiner la goutte sur Wall Street avec le pouvoir d'achat réduit et les vraies pertes de marché boursier sont significatives, même -- me pardonner -- bulle-comme. En attendant, le marché d'immobilières bat le long, gravité financière défiante et bon sens. L'association nationale des agents d'immobilières signale que les prix domestiques existants ont monté 15.8 pour cent par dernière année. La maison existante typique coûte maintenant $220.000. Dans une certaine mesure les prix d'immobilières sont en hausse parce que nous ne mesurons pas comme des postes. Une maison peut être une maison, mais les maisons d'aujourd'hui semblent élever presque la revue mensuelle et une raison qu'elles coûtent plus est qu'elles contiennent un plus grand volume de l'espace que des modèles plus tôt. L'association nationale des constructeurs à la maison indique qu'une nouvelle maison moyenne établie dans 2004 a eu 2.349 pieds carrés -- vers le haut de presque 200 pieds carrés en comparaison avec des maisons établies pas plus tard que 1997. La gâche est que les immobilières et les valeurs mobilières sont toute la partie de la même économie. Dans le meilleur des mondes, au moins normalement, vous voudriez voir des valeurs sur Wall Street et rue d'orme augmenter à un niveau au-dessus du taux d'inflation pour créer le pouvoir d'achat additionnel et ainsi la vraie richesse. Alternativement, vous ne voulez pas que les prix se lèvent inflation trop rapide et de dent. Comment les prix domestiques ont monté est quelque chose les historiens qu'économiques un jour expliqueront. Que maintenant, il est difficile comprenne comment les prix ont monté tandis que le salaire de famille a diminué. Selon le New York Times, « le revenu global des Américains en 2003, réglé à l'inflation, était 4 pour cent plus petit qu'en 1999. » (Voir : Les produits vers le bas de 1999, données d'impôts indiquent, 28 septembre 2005) Une des zones les plus remarquables de la spéculation d'immobilières concerne maintenant les zones frappées par Hurricanes Katrina et Rita. Rapports de nouvelles de NBC que « on croit largement ici le que les développeurs rafleront bientôt les blocs entiers de maisons détruites pour faire de la place pour les casinos, les condominiums et les complexes lucratifs de divertissement. Mais dans les voisinages de faible revenu endommagés, les locataires craignent qu'ils soient affilés à l'extérieur pour de bon. » Si les prix sur Wall Street réfléchissent aujourd'hui de futures espérances économiques, alors qu'est-ce cette évaluation d'immobilières représente-t-il ? Pourquoi une mesure monte-t-elle tandis que l'autre arrange comme les plumes desserrées dans une usine d'oreiller ? Une partie de la réponse, je suspecte, des soucis la valeur psychologique des immobilières. Une maison est plus qu'un investissement, il est cet endroit bloqué à partir des ennuis du monde -- tout des embouteillages aux événements du monde. Ainsi les gens sont disposés à mettre plus dans une maison parce qu'elle est, dans une certaine mesure, plus que le capot. Ce dit, si nous avons des prix domestiques généralement croissants et des salaires généralement décroissants, quelqu'un est omis. Les valeurs réduites sur Wall Street signifient également que certains auront peu de dollars pour vers le bas des paiements. Les conforts de la maison peuvent seulement entrer jusqu'ici et dans une ère quand le coût de chauffage et de refroidissement est montant, grange-comme des maisons avec l'espace plus intérieur que Carnegie Hall sont destinés pour devenir le SUVs des immobilières. Ce que faire ? Si vous avez un BRAS ou celui des emprunts à haut risque dingues avec des paiements bas des paiements maintenant et énormément plus élevés demain, jeter un coup d'oeil aux prêts. Et si vous êtes sur le marché pour une maison, penser modeste -- de telles propriétés sont susceptibles d'être les la plupart dans la demande une fois que la poussière financière arrange. | 
