Attachement vers le haut des extrémités desserrées de à la maison l'association de propriétaires par Richard Thompson
Pendant qu'à la maison les associations de propriétaire vieillissent, certaines « additions » illégales à la zone comparatrice tendent à s'introduire comme des hangars de stockage, des barrières, des toits de patio, des tentes et des jardins. Ces adjonctions s'épanouissent quand le conseil est endormi au galet ou disinclined pour défier les contrevenants. Par la suite, on élit une carte qui comprend que les choses sont sorties de la main et une campagne est commencée pour retenir dans les contrevenants. La plupart des contrevenants réclameront qu'une carte antérieure ou le développeur leur a donné la permission. Tandis que le conseil a une quantité de pouvoir considérable, il n'a aucune autorité pour permettre à différents propriétaires l'utilisation exclusive de la zone comparatrice à moins qu'une majorité appropriée des membres approuvent un amendement qui la laisse. Ainsi, pour attacher ces extrémités desserrées, une liste de violations doit être compilée. Si le type de violation est répandu, il est le meilleur au père il plutôt que font face à une foule fâchée. Si la violation est unique et brillante (comme cela ' flamant 8 rose), mise la sur elle est obtenue d'aller liste. Tous les contrevenants devraient être donnés la notification écrite de leur violation avec une demande de l'enlever. Toutes les demandes devraient être faites avec le respect, citer les raisons que cela ne fonctionne pas et ne donne pas une occasion de porter en appel. Si le conseil a un certain nombre de violations semblables, il doit faire attention à ne pas faire des affaires radicalement différentes avec différents propriétaires. En d'autres termes, être aussi conforme que possible d'éviter la perception de jouer des favoris. Tandis que le conseil peut compromettre, le fardeau de ce compromis devrait être placé sur le pétitionnaire. Cela des moyens, le propriétaire doit faire une proposition qui enlève la violation aux frais du propriétaire. Le conseil peut compromettre sur l'horaire mais pas, qu'il reste ou pas. Pour éviter de futurs malentendus ou interprétations fausses des documents de gouvernement, il meilleur pour décréter une définition de carte. Ceci devrait comprendre ces conditions : - Le conseil n'a aucune autorité pour accorder à l'utilisation exclusive d'un propriétaire de la zone comparatrice. Elle peut, cependant, accorder à la permission de modifier une zone comparatrice limitée qui est employée seulement par un propriétaire tel qu'une plate-forme ou un patio.
- L'approbation écrite antérieure de la modification doit être obtenue.
- La modification doit recevoir l'entretien, les dépannages et le remontage réguliers et adéquats par le propriétaire. « Régulier et adéquat » est dans la discrétion unique du conseil.
- Le coût du dépannage des dégâts à l'aménagement comparateur et aux structures de zone provoqués par la modification est la responsabilité unique du propriétaire.
- Sinon correctement maintenu et le propriétaire ne l'apporte pas jusqu'au niveau dans les 30 jours après notification écrite du conseil, le conseil a l'autorité pour faire enlever l'addition et obtenir le remboursement du propriétaire.
- Le à la maison l'association de propriétaires n'a aucune responsabilité d'entretien de l'addition.
- Une description de la modification et les conditions de l'approbation seront enregistrés contre le titre d'ensemble pour donner la notification à de futurs acheteurs. La préparation de documents et les droits d'enregistrement doivent être payés par le propriétaire.
Avoir ce genre de procédure en place protège les intérêts de tous les membres et donne des conseils dégagés au conseil. Ne pas laisser lâchement les extrémités qui démêleront les normes de l'aspect du à la maison l'association de propriétaires. Les attacher avec l'Accord. |
