U.S. Autoguider le grondement de rénovations
par Kenneth R. Harney
Vous pouvez penser que des prix de logements sont chauds, et vous êtes correct. Mais test à l'extérieur ce qui est continué aux États-Unis transformant à la maison le marché : Il gronde comme jamais dedans l'histoire. Une nouvelle étude a libéré jeudi dernier par une équipe de chercheurs de l'Université de Harvard a estimé que les dépenses de l'année dernière pour des améliorations de l'habitat ont frappé un archive absolu de presque un quart trillion de dollar -- $233 milliards. Les rénovations à la maison représentent maintenant 2 pour cent de toutes les dépenses dans l'économie américaine. Les propriétaires de maison de baby boomer représentent la moitié de cette dépense, mais GEN-X'ers rattrapent rapidement. Leurs dépenses ont sauté quintuple entre 1995-2003 à $28 milliards. Peut-être la variation la plus dramatique dans le marché de retouche, selon des chercheurs de Harvard, a été le mouvement aux rénovations à extrémité élevé et à coût élevé des cuisines, aux salles de bains et aux additions de pièce importantes parmi les familles riches : - Propriétaires des maisons chères, et familles avec des produits annuels de $120,000-plus, représentés 90 pour cent de l'évolution de transformer la dépense entre 1995-2003. Bien que de telles familles représentent juste 11 pour cent de tout le parc de logements occupé par le propriétaire, elles ont représenté presque un tiers de toute la dépense d'amélioration de l'habitat en 2002-2003.
- Les familles dépensant au moins $10.000 sur transformer des projets produits plus de la moitié de chacune des amélioration de l'habitat 2003 dépense, alors que des familles dépensant $25.000 un tiers représentés ou plus -- doubler essentiellement leur action en 1995, réglé à l'inflation.
Les millions de minorité et de propriétaires à la maison nés à l'étranger font également leur repère aux États-Unis transformant. Les propriétaires à la maison de minorité représentent maintenant presque 15 pour cent de dépenses totales, alors que les propriétaires nés à l'étranger dépensaient $10 milliards de 2003 -- un grand jaillissement vers le haut qui réfléchit leur présence rapide-croissante sur le marché de propriété dans son ensemble. Les chercheurs de Harvard ont constaté que les dépenses d'amélioration de l'habitat les plus lourdes continuent à être dans les conditions du nord-est et du Mid-West, mais les marchés de retouche les plus à croissance rapide sont dans les Etats du Sud et de l'Ouest et sur la côte ouest. Par exemple, Miami, San Diego, Los Angeles, San Francisco, Portland et Tampa tous ont enregistré transformer des taux de croissance au-dessus de la plupart des zones métropolitaines du nord-est excepté Washington, C.C. En quoi sont-ils les propriétaires à la maison dépensant leurs dollars de retouche, indépendamment de l'emplacement géographique ? Sommets sur la liste : - Améliorations et expansions des espaces intérieurs -- particulièrement rénovations de cuisine, projets de salle de bains et de station thermale, additions de nouvelles salles ou chapitres entiers des maisons -- représenter 45 pour cent de toutes les dépenses de retouche par les propriétaires à la maison.
- Remontages aux extérieurs et aux intérieurs -- toiture, voie de garage, fenêtres et portes, plancher positif, murs, et plafonds -- représenter encore 28 pour cent.
- Changeant ou améliorant les systèmes et l'équipement -- particulièrement les appareils et élém. élect. inhérents lourd-se lève -- représenter 11 pour cent de dépenses.
- « Les améliorations générales » aux maisons telles que des allées et des murs de soutènement composent les 18 pour cent demeurants.
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